Messeniusgatan 6, 2 tr
Messeniusgatan 6, 2 tr
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Messeniusgatan 6, 2 tr

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Kungsholmen - Fredhäll— Stockholm

Messeniusgatan 6, 2 tr


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Kungsholmen - Fredhäll— Stockholm

Charmig lägenhet med stor balkong i hjärtat av Fredhäll

Mitt i Fredhäll med närheten till grönska och klippbad.

- Balkong med trevligt solläge
- Arkitektritat unikt badrum
- Förening med god ekonomi och takterrass
- Få minuters promenad till Tunnelbana
- Fredhälls klippbad och fina parker i närheten

Kika in denna charmiga lägenhet på Messeniusgatan 6. Lägenheten bjuder på en smart planlösning med stora fönster som sprider solljuset i rummen och skapar en härlig atmosfär. Ett stort fullutrustat kök med gråa skåpsluckor och gott om arbetsyta. Balkongen är ett av många plus i denna bostad, den sträcker sig längs med hela lägenhetens sida och erbjuder en trivsam plats att odla eller att njuta av sommarfrukosten på. Rummet har vacker fiskbensparkett på golv och rymmer med enkelhet både soffa och säng. Förvaringslösningarna är många, i klädkammaren intill badrummet finns det gott om plats för kläder mm. Lägenheten har ett arkitektritat badrum med exklusiva materialval. Kom och upplev allt på plats, du kommer inte att bli besviken!

Välkommen hem!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
2 118 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 12:15 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 26 februari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring visningsmöjligheter.

Emelie Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01

Besiktningsman

Håkan kindström, ACC Byggkonsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 118 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk tillägg om 100 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 414 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,262%

Andel av årsavg.

0,0215

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-31).


Föreningen

01
Benämning

Brf Messeniusgatan 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Messeniusgatan 6 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2003 äger fastigheten Odalbonden 6 med adress Messeniusgatan 6.
Föreningen upplåter 38 bostadsrätter, 2 hyresrätter (ca 60 kvm dold tillgång) samt 3 hyresrättslokaler om totalt 167 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 939 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på maximalt 3 ägare. Styrelsen prövar i varje enskilt fall.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-31).

Gjorda renoveringar

2023 - renovering av samlingsledning
2022 - upprustning hiss och installation av utrustning till värmecentral samt upprustning av brandskydd
2021 - renovering av fasad, yttertak och balkonger samt stamspolning
2016 - installation säkerhetsdörrar
2014 - fönsterrenovering
2011 - hissrenovering
2010 - renovering takterrass och trapphus
1991 - ombyggnation med bland annat stambyte och byte av el-stigare

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- takterrass med utemöbler
- tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp (finns i källaren/entréplan)
- cykelrum/barnvagnsrum
-grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

160 437 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 118 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk tillägg om 100 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 414 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,262%
Andel av årsavg.
0,0215
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-31).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fredhälls Källare

101 m


Restaurang Bolognese

129 m


Daniels Burger & Grill

157 m


Sunshine Wok

183 m


Solstugan

185 m


Förskola Tranan - Pysslingen Förskolor

126 m


Les Petits Gaulois Ab

210 m


Förskolan Astérix

210 m


Spårvagnens förskola

257 m


Skogslandet Förskola

298 m


Hemköp

1,04 km


Lidl

1,8 km


Bergsunds Livs

2,19 km


Comviq

2,34 km


Stockholm Odenplan

2,9 km


Stockholm

3,13 km


Cityterminalen

3,18 km


Stockholm City

3,32 km


Stockholms central

3,32 km


Fredhäll

174 m


Frödingsvägen

188 m


Kristineberg

315 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    149 m
    4 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    3,5 km
    16 min
    19 min
    1 tim 5 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,9 km
    12 min
    15 min
    53 min
  • Hållplats
    Fredhäll
    174 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.