Kommande försäljning

Nytorgsgatan 15A

Sparad

Södermalm— Stockholm

Nytorgsgatan 15A


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm

Social 2:a på populär adress - Gårdshus - Charmig med öppen spis och renoverade inslag -

Varm välkomna till Nytorgsgatan 15, en populär adress som omges av mysiga kulturkvarter och precis intill Katarina Kyrka. Nytorgsgatan binder samman med Nytorget åt ena hållet, och promenerar ni åt andra hållet når du snart Mosebacke. Bor ni här behöver ni dock aldrig oroa dig för plats på uteserveringarna, vännerna kommer allt som oftast hit då föreningen erbjuder så mycket som två takterrasser med fantastisk utsikt över Globen och Skeppsbron. Kan det blir bättre?

I den här bostaden bor ni i lugnt gårdshus, på första våningen med fönster som vetter mot grönska. Fantastisk planlösning med stort kök och köksö vilket bjuder in till långa middagar och sociala tillställningar. Under de kallare månaderna så finns det en öppen spis, perfekt att elda i för värme men också maximal myskänsla. För er som behöver ett extra rum, finns möjlighet att skapa en mini trea som andra grannar har gjort i huset. Vidare hittar ni det rymliga sovrummet, där det finns plats för större säng, nattduksbord och garderober. Ytterligare förvaring finns även i klädkammare, inbyggda garderober utanför sovrummet samt i hallen. Avslutningsvis har ni det helkaklade badrummet som är i modernt utförande med vitt kakel och mörkt klinker.

Låter det här som ert nästa hem? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!


Boarea
56 kvm
Avgift
3 810 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Nytorgsgatan 15A.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv, bredband och IP-telefoni samtliga levereras av Bredband2.
Föreningen har fiberanslutning med 1000 Mbit/s och samtliga lägenheter är anslutna mot en obligatorisk kostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr. Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.


Ekonomi

01
Avgift

3 810 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 65kr/mån.
Föreningen har individuell mätning av el och debiterar efter faktiskt förbrukning på avin.
Kostnad för gas och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,47520 %

Andel av årsavg.

0,0147520

Andelstal insats

1,37877 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga avgiftsförändringar planerade.
Frågan prövas löpande varje år. 
(kontrollerat 2025-05-12)


Föreningen

01
Benämning

BRF Nytorgsbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nytorgsbacken bildades 1999 och förvärvade fastigheten år 2000.
Fastigheten har 79 lägenheter samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Verksamheter i lokalerna är Intercult, Tracklib och fotograf Emil Larsson.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem men godkänner delat ägande av bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Mindre omfattande fasadrenovering av baksida och under vissa balkonger 2025 är ej genomförd, kommer under hösten. Är budgeterad. 
(kontrollerat 2025-05-12)

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga avgiftsförändringar planerade.
Frågan prövas löpande varje år. 
(kontrollerat 2025-05-12)

Utförda renoveringar

2003 - Stambyte kök och bad, Nya huvudstammar för el (3-fas), Renovering av balkonger, Omputsning av fasader, Nya entrépartier, armaturer, Ny färgsättning i trapphus
2005 - Garantibesiktning
2005 - Renovering av taket
2009 - Ventilationsrenovering
2012/13 - Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter
2020 - Byte till kolfilterfläktsystem i samtliga kök
2022 - Ventilation
2022 - Investering i gård
2022 - Fasadreparation

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem har du tillgång till tvättstuga och torkrum, cykelförråd, soprum, grovsoprum, 2 takterasser och gård. I passagen till cykelrummet finns en plats avsedd för barnvagnar.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

291 013 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du på ett eftertraktat läge i historiska kvarter med Götgatans mångsidiga shopping och intensiva folkliv ett stenkast bort. Trots detta upplevs området som lugnt och avskilt med många vackra kulturfastigheter. Några favoriter i området som inte bör missas är Södra Teatern med deras Jazzbrunch, Gondolen och Woodstockholm. Uppe på Katarinaberget har du en enastående utsikt med härliga promenadstråk längs Fjällgatan eller Katarinavägen. Strosa runt längs kullerstensgatorna och ta en fika på Stockholms mysigaste kafé vid Mosebacke Torg. Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo. Bland alla vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva område. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar som passerar på Tjärhovsplan samt tunnelbanans röda och gröna linje vid Slussen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 810 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 65kr/mån.
Föreningen har individuell mätning av el och debiterar efter faktiskt förbrukning på avin.
Kostnad för gas och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,47520 %
Andel av årsavg.
0,0147520
Andelstal insats
1,37877 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga avgiftsförändringar planerade.
Frågan prövas löpande varje år. 
(kontrollerat 2025-05-12)

Området
Använd kartan
X

Platser

Greasy Spoon

85 m


BXD Juridik AB

119 m


Kafé 44

133 m


Eva's Brunch

144 m


Kavas Restaurangen HB

145 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

592 m


Scuola

78 m


Katarina Norra Skola

81 m


ProCivitas Privata Gymnasium Stockholm

100 m


Sjölins Gymnasium Södermalm

104 m


Mäster Mikaels Förskola AB

104 m


Lidl

417 m


EVERGREEN

447 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

592 m


Popup Agency

601 m


Kina Li

933 m


Tjärhovsplan

129 m


Nytorgsgatan

153 m


Blommiga väggen

181 m


Stockholms södra

994 m


Henriksdal station

1,61 km


Stockholm City

1,99 km


Stockholms Centralstation

2,04 km


Cityterminalen

2,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    727 m
    13 min
    -
    -
  • Hav
    262 m
    6 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    994 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Tjärhovsplan
    129 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.