Kommande försäljning

Norrtullsgatan 25 E

Sparad

Anmäl intresse

Vasastan— Stockholm

Norrtullsgatan 25 E

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Vasastan

Högt upp i gårdshus med fri utsikt – charmig och välplanerad 2,5:a i lugnt toppläge vid Odenplan

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade 2,5 i ett vackert gårdshus från förra sekelskiftet – högt upp i huset med fri utsikt och lugnt belägen mot en grönskande innergård endast ett kvarter från Odenplan. Här bor du i en trivsam och hemtrevlig bostad där sekelskiftescharm möter en social och funktionell planlösning.
Bostadens hjärta utgörs av det inbjudande och stilrena köket samt vardagsrummet i öppen planlösning som skapar härliga sällskapsytor och ett fint ljusflöde genom bostaden. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och utrustat med både exklusiv spis och vinkyl – perfekt för dig som uppskattar matlagning och sociala middagar.
Det rymliga sovrummet erbjuder en rofylld känsla med plats för större säng och förvaring. Från vardagsrummet nås även ett extra rum som passar perfekt som arbetsrum, barnkammare eller gästrum beroende på behov.
Lägenheten erbjuder dessutom ovanligt gott om förvaring tack vare flera garderober och smart disponerade utrymmen – något som sällan återfinns i äldre fastigheter. Här kombineras charmiga tidstypiska detaljer med ett lugnt gårdsläge mitt i Vasastans levande kvarter. Det höga läget tillsammans med den fria utsikten ger bostaden en luftig och harmonisk känsla.

Brf Kejsarkronan 33 är en välskött och omtyckt förening med en fantastisk innergård som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här erbjuds en ovanligt tyst och rofylld miljö mitt i city – det är svårt att förstå att Odenplan endast ligger runt hörnet. Innergården är grön och lummig med träd, buskar, planteringar och trevliga sittgrupper som skapar en trivsam oas för föreningens medlemmar. På gården finns även den vackra skulpturen som symboliserar kvarterets namn, Kejsarkronan. I föreningen finns även tvättstuga, cykelrum samt en föreningslokal som kan hyras för exempelvis kalas, middagar eller möten.

Här bor du med ett av Vasastans mest attraktiva lägen, nära Odenplans stora utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer samt med närhet till både Hagaparken och Vasaparken. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugnet från gårdshuset med citylivets alla bekvämligheter.

Boarea

60 kvm

Avgift

3 678 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Norrtullsgatan 25 E.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

151

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar kabel-TV.
Ownit levererar bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

07 Övrigt

Varje lägenhet har enskild mätning & debitering för varmvatten

Ekonomi

01

Avgift

3 678 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, och bredband.
Kostnad för el, försäkring och tv tillkommer.
Varmvatten faktureras separat utifrån förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0125375

Andelstal insats

1,28920 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes per den 1/1 2026.
Inga beslutade ytterligare avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kejsarkronan 33.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kejsarkronan 33 är en äkta bostadsrättsförening med adresser Norrtullsgatan 25 A-F.
Föreningen består av 65 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 8 lokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken upplåts med tomträtt och avgäldsperioden löper till 2035-10-31.
Avgälden är 1 139 000 kr till 2026-10.
Därefter:
1 296 000 kr fram till 2027-10.
1 454 000 kr fram till 2028-10
1 612 000 kr fram till 2029-10
1 769 000 kr från 2029-11
Fastigheten är försäkrad via Proinova Agency. I förskringen ingår inte bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 3 480 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person accepteras ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida
https://kejsarkronan33.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

2026-2028
Hissrenovering

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-09).

Utförda renoveringar

1987 Byte av stammar i gårdshus
1987 Putsning fasad
2003 Yttertak (renovering och målning)
2004 Målning av trappuppgångar
2005 Utvändig målning av fönster
2005 Nya portar (mot gatan samt i gathuset, port A och B)
2006 Gathusets vind (2 st lägenheter färdigställda)
2007 Tvättstuga (totalrenovering inkl. nya maskiner)
2007-2009 Gårdshusets vind (försäljning av råvind, ombyggnad till lägenheter)
2007-2010 Trädgård (förnyelsearbete)
2008-2009 Installation av bergvärme
2009 Föreningslokal (ombyggnad källarutrymme till föreningslokal)
2010 Installation snörasskydd (säkerhetsåtgärd på tak)
2010 Installation vattenmätare (individuell varmvattenavläsning)
2011-2012 Översyn ventilation
2012-2013 Renovering av förskolans gård
2013 Installation av fibernät (bredband från Ownit)
2015 Sanering av gårdshuset (mögelskada).
2016 Ventilationsunderhåll (åtgärder av anmärkningar i OVK)
2016 Filmning och spolning av avloppsstammar (gathus och gårdshus)
2016 OVK
2016 Radonmätning (samtliga mätvärden under gränsvärdet)
2016-2017 Dränering av gårdshus
2016-2017 Nytt golv i föreningslokal
2017 Ventilation (byte av ventilationsaggregat i gathuset)
2017 Källardörrar (målning och nya trösklar på gårdshuset)
2017 Tvättstuga (ny ventilation och nytt torkskåp)
2017-2018 Hyreslägenheter (besiktning och renovering)
2018 Tvättstuga (sanering av fuktskada i taket)
2018 Cykelställ
2018 Nya rökluckor i gathuset.
2018 Takarbeten - Utbyte av takvärme på gårdshuset samt gathuset
2018 Råttspärr installerad i avloppet
2018-2019 Bergvärmeanläggning (utredning)
2019 Målning av trappuppgångar (C, D och F)
2019 Målning Tvättstuga - Ny takbelysning
2019 Styrelserum (omlagt golv p.g.a. vattenskada)
2019 Tvättstuga (ny tvättpelare PODAB)
2020 Samtliga fönster - Renovering och målning
2020 Förskolan (renovering av förskolans lokaler)
2020 Byte av belysning trappuppgång (gathus)
2020 Stamspolning
2021 Stambyte (liggande stammar källare gårds- och gathus)
2021 Byte av golvbrunn i skyddsrum
2021-2022 Målning gårdshus & gathustak
2022 Fasadrenovering - Gårdshus
2024- Ny fjärrvärmeanläggning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga utrustad med 6 tvättmaskiner, varav 1 stor, 4 torktumlare, varav 1 stor, 1 torkskåp, 1 torkrum. Samt 1 tvättmaskin och 1 torktumlare för akut tvätt.
- Miljörum
- Föreningslokal som är numera väl utrustad. Föreningslokalen har sin ingång en trappa ned vid grinden mot förskolegården.
Kostnaden är 400:- för ett dygn, 300:-/dygn vid hyra två eller flera dygn 200:- för max 4 timmar.
- Cykelställ som finns på gården. De ena stället finns utanför föreningslokalens ingång, och de andra stället finns på baksidan av tvättstugan. Föreningen har även 2 cykelrum; ett mitt emot föreningslokalen i källaren, och ett bredvid sopnedkastet.
- Trevlig innergård på gården finns sommartid en sittgrupp där man mer än gärna får ställa upp sin grill. Platsen kan inte bokas, utan det är först till kvarn som gäller.
- Varje lägenhet har tillgång till ett litet förråd som är beläget i husens källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

155 617 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

3 678 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, och bredband.
Kostnad för el, försäkring och tv tillkommer.
Varmvatten faktureras separat utifrån förbrukning.