Behållare Behållare

SoFo, Stockholm
Östgötagatan 26, 4tr

Boarea
55.5 kvm
Avgift
1 236 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Renoveringschans i stabil förening med garage!

Renoveringschans mitt på söder i stabil förening med garage och låg avgift!

Söker du ditt nästa hem mitt på söder där du har nära till allt, i en stabil förening med låg avgift? Då har du kommit rätt! Välkomna till Östgötagatan 26, mittemellan välkända Folkungagatan och Kocksgatan. Här bor du i ett centralt läge utöver det vanliga i en välskött, populär förening! Genom att ta hissen upp till fjärde våningen, längst bort via loftgången i ett hörnläge hittar vi denna pärla. En välplanerad 2:a med ett separat kök, ljust och socialt vardagsrum. Hallen är ljus och luftig, utrustat med en garderob. Vidare har vi lägenhetens hjärta, som självklart är vardagsrummet. Med sin rymliga yta får både soffgrupp med tillhörande möblemang samt flertalet garderober. Med många fönster kommer mycket insyn kan man tänka, men inte här. Här vetter alla fönster mot Kocksgatan med Stalands Möbler mittemot och därför inga bostäder - vilket är en otrolig fördel! Vägg i vägg med vardagsrummet så har vi sovrummet. Här får både dubbelsäng samt garderober plats. Mittemot sovrummet hittar vi köket. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Generösa bänkytor där alla köksmaskiner får plats! Avslutningsvis har vi badrummet, som ligger i anslutning till hallen. Badrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch, handdukstork, högskåp, spegel, handfat med kommod samt tvättmaskin. Varmt välkomna att utforska möjligheterna i den här bostaden!

Brf Vägaren är en stor förening med 167 lägenheter och 9 kommersiella lokaler, bland annat Systembolaget och ICA. Brf Vägaren är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vägaren 23 med tillhörande mark. Huset är ritat av arkitekten Bengt Lindroos, som bl.a. ritat Kaknästornet, och han fick i uppdrag att rita ett kvarter med affärer i gatuplanet och bostäder i sju våningar som skulle omsluta en grönskande gård. Huset stod klart 1974. Föreningen har många gemensamma faciliteter för sina medlemmar. Det finns bastu med relaxrum, festlokal, övernattningslägenhet, flera cykelrum, rum för återvinning samt stor och välutrustad tvättstuga som ligger i ett eget hus på gården. Mellan husen har föreningen en stor och trevlig innergård med träd, kryddträdgård, buskar och blommor. Gården är utrustad med utemöbler, grillar och boulebana. För alla barn finns en större lekplats längre ner på gården. Gården är även upplyst på kvällarna och nätterna. En välskött förening med fina gemensamma utrymmen samt en innergård där alla får plats!

Här bor du i toppläge invid SoFo, som präglas av vackra fastigheter, trendiga butiker, restauranger och caféer. Några minuter bort har du Nytorget som är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. För den träningsintresserade finns SATS Sofo och Friskis & Svettis Skrapan. Du hittar även flertalet livsmedelsbutiker i närheten, bl.a. Lidl rakt över gatan och ICA Supermarket Medborgarplatsen i samma hus som föreningen. I huset hittar du även systembolag samt apotek. Du har alltså allt du behöver i vardagen i samma hus som du bor. Här har du även fantastiska kommunikationer med både bussar och tunnelbana runt knuten. Du kan välja att ta gröna linjen från Medborgarplatsen, flertalet bussar eller promenera några minuter till slussen som är en knytpunkt för många olika kommunikationer. Härifrån kan du ta dig med röda linjen, gröna linjen, båtar till bl.a. djurgården och bussar åt alla håll, till och med hela vägen ut till Värmdö.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Renoveringschans i stabil förening med garage!

Renoveringschans mitt på söder i stabil förening med garage och låg avgift!

Söker du ditt nästa hem mitt på söder där du har nära till allt, i en stabil förening med låg avgift? Då har du kommit rätt! Välkomna till Östgötagatan 26, mittemellan välkända Folkungagatan och Kocksgatan. Här bor du i ett centralt läge utöver det vanliga i en välskött, populär förening! Genom att ta hissen upp till fjärde våningen, längst bort via loftgången i ett hörnläge hittar vi denna pärla. En välplanerad 2:a med ett separat kök, ljust och socialt vardagsrum. Hallen är ljus och luftig, utrustat med en garderob. Vidare har vi lägenhetens hjärta, som självklart är vardagsrummet. Med sin rymliga yta får både soffgrupp med tillhörande möblemang samt flertalet garderober. Med många fönster kommer mycket insyn kan man tänka, men inte här. Här vetter alla fönster mot Kocksgatan med Stalands Möbler mittemot och därför inga bostäder - vilket är en otrolig fördel! Vägg i vägg med vardagsrummet så har vi sovrummet. Här får både dubbelsäng samt garderober plats. Mittemot sovrummet hittar vi köket. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Generösa bänkytor där alla köksmaskiner får plats! Avslutningsvis har vi badrummet, som ligger i anslutning till hallen. Badrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch, handdukstork, högskåp, spegel, handfat med kommod samt tvättmaskin. Varmt välkomna att utforska möjligheterna i den här bostaden!

Brf Vägaren är en stor förening med 167 lägenheter och 9 kommersiella lokaler, bland annat Systembolaget och ICA. Brf Vägaren är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vägaren 23 med tillhörande mark. Huset är ritat av arkitekten Bengt Lindroos, som bl.a. ritat Kaknästornet, och han fick i uppdrag att rita ett kvarter med affärer i gatuplanet och bostäder i sju våningar som skulle omsluta en grönskande gård. Huset stod klart 1974. Föreningen har många gemensamma faciliteter för sina medlemmar. Det finns bastu med relaxrum, festlokal, övernattningslägenhet, flera cykelrum, rum för återvinning samt stor och välutrustad tvättstuga som ligger i ett eget hus på gården. Mellan husen har föreningen en stor och trevlig innergård med träd, kryddträdgård, buskar och blommor. Gården är utrustad med utemöbler, grillar och boulebana. För alla barn finns en större lekplats längre ner på gården. Gården är även upplyst på kvällarna och nätterna. En välskött förening med fina gemensamma utrymmen samt en innergård där alla får plats!

Här bor du i toppläge invid SoFo, som präglas av vackra fastigheter, trendiga butiker, restauranger och caféer. Några minuter bort har du Nytorget som är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. För den träningsintresserade finns SATS Sofo och Friskis & Svettis Skrapan. Du hittar även flertalet livsmedelsbutiker i närheten, bl.a. Lidl rakt över gatan och ICA Supermarket Medborgarplatsen i samma hus som föreningen. I huset hittar du även systembolag samt apotek. Du har alltså allt du behöver i vardagen i samma hus som du bor. Här har du även fantastiska kommunikationer med både bussar och tunnelbana runt knuten. Du kan välja att ta gröna linjen från Medborgarplatsen, flertalet bussar eller promenera några minuter till slussen som är en knytpunkt för många olika kommunikationer. Härifrån kan du ta dig med röda linjen, gröna linjen, båtar till bl.a. djurgården och bussar åt alla håll, till och med hela vägen ut till Värmdö.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Högt läge mot Kocksgatan
Genom bostadens alla fönster har du här utsikt längst Kocksgatans vackra fasader och Stalands möbler mittemot.
Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rok enl. lägenhetsförteckningen
Rum
2 rum
Våning
4 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus.
Huset är ritat av arkitekten Bengt Lindroos, som bl.a. ritat Kaknästornet, och han fick i uppdrag att rita ett kvarter med affärer i gatuplanet och bostäder i sju våningar som skulle omsluta en grönskande gård.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-03
Besiktningsman
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Föreningen bekostar digitalt tv-abonnemang "Medium 8 favoriter" för alla lägenheter, leverantör Tele 2 (tidigare ComHem).
Internet: Föreningen bekostar internetuppkoppling för alla lägenheter, 1000 Mbit/sek, leverantör Ownit.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
136 garageplatser, varav 18 med laddstolpar för elbil och 6 gästplatser. 9 mc-platser. Garageplats för bil kostar för närvarande 840 kr/mån, för elplats 1 050 kr/mån samt kostnad för el. Det är kö på laddplatser men det finns nog ett par platser kvar för fossildrivna bilar enl. styrelsen 2022-04-26. Hissen går ner till garaget direkt.

I området råder annars boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Läs mer på www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd.
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr. Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
1 236 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, kabel-tv, bredband, källsortering. Ett obligatorisk tillägg för el tillkommer på 60:- i månanden. Utöver detta debiteras elförbrukning efter individuell mätning i varje lägenhet med fyra månaders fördröjning. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.41096 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut är taget om avgiftshöjningar enl. styrelsen 2022-04-26.
Föreningen
Benämning
Brf Vägaren.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Vägaren är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vägaren 23 med tillhörande mark.
Förening har 167 bostadsrättslägenheter och 9 kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt, bland annat Systembolaget och ICA.
Fastigheten har fem bostadsentréer med adresserna:
Folkungagatan 56 och 58, Östgötagatan 26 samt Kocksgatan 9 och 11.
Fastighetsförsäkring med Folksam där ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår och garanterar föreningen ett försäkringskydd för skador i hela fastigheten.
Delat ägande godkänns med en minsta ägande andel på 10%.
Juridisk person godkänns ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.vagaren.com/
Kommande renoveringar
De pågående och planerade renoveringarna är:
Spolning av avloppsstammar vart 4-6:e år (2020-2023)
Laga skador i betong på loftgångar (2020-2023)
Byte av stående avloppsstammar och rör i lägenheterna (2030)

På den kommande stämman kommer frågan upp om solceller. Blir det ett ja är det rimligt att tro att det infaller med start 2023.
Avgiftsförändringar
Inget beslut är taget om avgiftshöjningar enl. styrelsen 2022-04-26.
Gjorda renoveringar
Ny garageport (2022)
Byte av liggande avloppsstammar i källare och garage (2020-2021)
Upprustning av lekplatsen (2020)
Förbättringsmålningar i gemensamma utrymmen (2019-2020)
Nyplantering av växter i blomlådor. (2019-2020)
Målning av tvättstuga (2019)
Helrenovering av föreningslokal (2019)
Återuppbyggnad av uteplatser och uterum med inglasningar (2019)
Byte av maskiner i tvättstuga (2018)
Åtgärdande av fuktproblem på gården (2016-2019)
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har många gemensamma faciliteter för sina medlemmar. Det finns bastu med relaxrum, festlokal, övernattningslägenhet, flera cykelrum och rum för återvinning av det mesta i ett hushåll. Föreningens medlemmar har även tillgång till en stor och välutrustad tvättstuga som ligger i ett eget hus på gården. Bokning av tvättstuga, festlokal, bastu och övernattningslägenhet bokas enkelt via telefonen eller digitala skärmar i varje trapphus.

Mellan husen har föreningen en stor och trevlig innergård med träd, kryddträdgård, buskar och blommor. Gården är utrustad med utemöbler och grillar och boulebana. För alla barn finns en större lekplats längre ner på gården. Gården är upplyst på kvällarna och nätterna.

En välskött förening med fina gemensamma utrymmen samt en innergård där alla får plats!
Området
Längs med med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns underbara grönområden vid Erikdalslunden och Årstaviken. Här bor du på ett eftertraktat läge i historiska kvarter med Götgatans mångsidiga shopping och intensiva folkliv ett stenkast bort. Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo. Bland alla vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva område. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk.
Kommunikationer
Fantastiska kommunikationer med både bussar och tunnelbana runt knuten. Här kan du ta gröna linjen från Medborgarplatsen, flertalet bussar eller promenera några minuter till slussen som är en knytpunkt för många olika kommunikationer. Härifrån kan du ta dig med röda linjen, gröna linjen, båtar till bl.a. djurgården och bussar åt alla håll, till och med hela vägen ut till Värmdö.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 236 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, kabel-tv, bredband, källsortering. Ett obligatorisk tillägg för el tillkommer på 60:- i månanden. Utöver detta debiteras elförbrukning efter individuell mätning i varje lägenhet med fyra månaders fördröjning. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.41096 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut är taget om avgiftshöjningar enl. styrelsen 2022-04-26.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • SoFo Bageri & Konditori
      28 m
    • Charles Dickens
      34 m
    • Södra Sidan Pub
      40 m
    • Kellys bar
      66 m
    • Stora & Goa Ab
      66 m
    • Kåxis Förskola
      104 m
    • Öppna förskolan Björns trädgård
      139 m
    • Förskola Skola Via Emilia
      149 m
    • Förskolan Galaxen
      165 m
    • Förskolan Sälen
      167 m
    • Lidl
      38 m
    • Popup Agency
      258 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      611 m
    • EVERGREEN
      636 m
    • Kina Li
      686 m
    • Medborgarplatsen
      32 m
    • Stockholms södra
      644 m
    • Henriksdal station
      1,86 km
    • Stockholm City
      2,02 km
    • Stockholms Centralstation
      2,08 km
    • Cityterminalen
      2,28 km
Avstånd
  • Vatten
    599 m
    7 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    808 m
    7 min
    9 min
    18 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    644 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Medborgarplatsen
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.