Kommande försäljning

Hammarby Allé 61

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 61

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Välplanerad tvåa på attraktiv adress i Sjöstaden!

Välkommen till denna otroliga tvåa mitt i hjärtat av Hammarby Sjöstad!

Här möts du av ett genomgående och trivsamt hem i mycket gott skick i ett modernt och välskött hus mitt i hjärtat av Hammarby Sjöstad. Bostaden om 62 kvadratmeter bjuder på en generös västervänd balkong, en perfekt plats för avkoppling!

Planlösningen är öppen och social med ett naturligt samspel mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd och en inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in ett fint ljusflöde som ytterligare förstärker känslan av luftighet. Sovrummet ligger i ett rofyllt läge med gott om plats för dubbelsäng, och intill finner du en elegant walk-in-closet som erbjuder både funktion och vardagslyx. Hallen har generösa förvaringsmöjligheter och det helkaklade badrummet är stilrent inrett med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen är stabil med god ekonomi och äger marken. Här bor du i ett av Sjöstadens mest eftertraktade kvarter, med direkt närhet till vatten, grönområden, caféer, restauranger och service. Redan idag erbjuds utmärkta kommunikationer med tvärbana, bussar och färja, och inom några år tillkommer även tunnelbanan med en station på bekvämt gångavstånd, vilket gör läget ännu mer attraktivt.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska 2:a!

Boarea

62 kvm

Avgift

5 033 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Hammarby Allé 61.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-01-16

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget ingår i samfälligheten med Brf Konvojen och har 88 bilplatser och 5 mc-platser. Av dessa disponerar vår förening 61 bilplatser och 3 mc-platser. Bilplatserna hyrs ut för 1600:-/månad och mc-platserna för 750:-/månad. Det finns även ett antal platser med laddare för elbil, för dessa debiteras ett tillägg om 100:-/månad samt kostnaden för förbrukad el.

Ekonomi

01

Avgift

5 033 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,7363

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstaden 3. I föreningen finns 124 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trivsam förening med centralt läge mellan Hammarby Kanal och Hammarby Allé, med kommunikationer, restauranger och välsorterad livsmedelsaffär i dess närhet. I föreningens fastighet finns 124 lägenheter samt 4 butikslokaler + 1 butikslokal/restaurang.
Föreningen äger marken med äganderätt.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd som finns i fastigheten. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Trevlig gård med sittbänkar, sällskapsytor, gräsmatta och vackra planteringar med bl a magnolia.
TVÄTTSTUGA:
I föreningens fastighet finns fyra gemensamma tvättstugor.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET:
Finns i föreningen med kokvrå och dusch. Rymmer väl 4 personer.
För mer info se föreningens hemsida: www.sjostaden3.se
VÄRME, VATTEN OCH EL:
Fastigheten värms med egen bergvärmeanläggning – en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform. Föreningen är även självförsörjande på varmvatten. Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

761 586 kr

Dokument

arsredovisning_2024_-_brf_sjostaden_3

stadgar_-_brf_sjostaden_3

brf_sjostaden_3_-_energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 033 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,7363

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser