Välkommen till denna unika bostad med underbar utsikt mot park och Barnhusviken. Här bor ni i en insynsskyddad bostad med genomgående hög standard. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med den generösa takhöjden ger lägenheten en klockren social yta med underbar rymd. Köket är fullt utrustat med en stor matplats intill. I bostaden finns fyra mycket rymliga och lättmöblerad sovrum varav ett har ljusinsläpp från fönster ut mot grönskan och de två sovrummen får ljusinsläpp via glasdörrar. Det inredda kontoret har smidig tillgänglighet från hallen. Till bostaden hör dessutom ett rymligt förråd. Helkaklat badrum med dusch.

Ni flyttar in i en mycket välskött förening med god ekonomi och mycket låg belåning. Föreningens 85 bostadsrätter är fördelade i två separata huskroppar med torn och lågdelar som går under namnen Drottningen och Kungen. Uppe i föreningens torn finns två terrasser med magisk utsikt över Stockholm. Uppe i tornen finns även bastu med dusch, gym och plats för relax och möten. Föreningen har även tvättstuga, cykelrum och soprum.

Lägenheten är belägen i det ytterst attraktiva Sankt Eriksområdet. Inom kort gångavstånd når ni både city och centralstationen samt även Fridhemsplan med utmärkta kommunikationer såsom flertalet busslinjer samt tunnelbanans blåa- och gröna linje. I bostadens närområde finns en galleria med stor välsorterad matbutik, Systembolaget, apotek, restauranger samt gym. I området har ni även Västermalmsgallerian, flertalet
stora matbutiker, flera gym samt ett brett utbud av caféer, barer och restauranger. Ni har omedelbar närhet till fina Grubbensparken som ligger omsluten inne i Sankt Eriksområdet.

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

10 400 000 kr

Boarea

130.5 kvm

Avgift

6 595 kr/mån

Våning

2 av 15 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring P O Hallmans Gata 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

41 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ingång till badrum och ena rummet som idag används som kontor.

02 Kontor

Med smidig access till hallen och separat utgång till trapphuset nås kontoret. Parkettgolv och ljusa väggar.

03 Vardagsrum/Kök

Luftigt allrum med stora fönsterpartier mot grönskan och parken utanför. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Intill köket ligger matplatsen med utrymme för många middagsgäster. Vardagsrummet blir lägenhetens hjärta med inre hallen i anslutning.

04 Sovrum

Lägenhetens Master-Bedroom har stort fönsterparti och plats för dubbelsäng. Längs ena väggen löper en stor garderobsvägg.

05 Sovrum 2+3

De två barnrummen ligger intill varandra med glasdörr emellan. Båda rummen har ljusinsläpp via glasdörrar ut mot övriga lägenheten. Parkettgolv och ljusa väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Här finns wc, handfat och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Våning

2 av 15

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av Jan Fidjeland och Anders Westman.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft, intag tilluft bakom radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sappa TV levereras både via Kabel-TV och IPTV.
Alla lägenheter är kollektivt anslutna till Bredband 1 Gbit/ s via Stockholms Stadsnät.

05 Övriga upplåtna utrymmen

I lägenheten finns ett tidigare förråd, nu inkluderat på ca 7-10 kvm. Ej inräknat i 130,5 kvm.
Till lägenheten hör ytterliggare tillgång till externt förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

6 595 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0143881

Andelstal insats

0,46170 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % per den 1/1 2024.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inför årsskiftet inte uteslutas (uppgft kontrollerad med styrelsen 2024-10-17).

Föreningen

01

Benämning

Brf S:t Eriks Torn.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf S:t Eriks Torn är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1989 äger Grubbens 3.
Föreningen består av två huskroppar kallade Drottningen respektive Kungen.
Föreningen upplåter 85 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2034.
Föreningen har inga lån. De lån på 11,1 Mkr som finns i ÅR är kopplat till de lägenheter som inte gjort kapitaltillskott.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till och med 2025
Juridisk person godkänns inte som medlem.
För den som förvärvar en bostad gäller bosättningskrav om inte föreningen medger annat.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2024 - Översyn av värmasystem
2025 - Renovering 4 hissar
Målning trapphus
2026 - Kontroll av fönster- och tröskelbleck
Målning av fönster, fönsterdörrar och smidesräcken
2027 - Byte belysning trapphus och fasadarmaturer
Byte frånluftsfläktar
Byte reglerventiler

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % per den 1/1 2024.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringarimför årsskiftet inte uteslutas (uppgft kontrollerad med styrelsen 2024-10-17).

Gjorda renoveringar

2012-2013 - Renovering av stuprör och hängrännor samt tätning av takläckage
2013 - Slipning och lackning av ekportar, fönsterpartier och karmar i ek
2013 - Utvändig målning av tornens krön
2013 - Ombyggnad av duschrum i Drottningens torn
2013 - Lagning av fogar i altaner/balkonger
2013 - Kontroll/lagning rökluckor
2014 - Rengöring/kontroll ventilation
2014 - Målning av smidesräcken/plåtmålning ränndalar
2014 - Rökluckor
2014 - Radonmätning
2014 - Värmeväxlare
2015 - Torkskåp utbytt
2015 - Belysning gård
2015 - Nytt låssystem tornrummen
2016 - Stamspolning
2016 - Fiber installerat i alla lägenheter
2016 - Fönstermålning
2017 - Renovering fasad och sockel
2018 - Larm & låsanordning. Utbyte av befintligt system.
2018- Renovering av hiss
2018 - Byte av radiatorventiler
2019 - Byte av radioventiler
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Nytt brandskydd
2020 - Översyn av fasader
2020 - Översyn värmesystem
2020 - Löpande renovering av hissar
2020 - OVK
2021 - Oljning av dörrar, underhåll hissar. stamspolning samt ny tvättmaskin
2022 - Underhåll av hiss i port 19 och underhåll fönster
2023 - Målning av takplåt och rengöring av taktegel, stamspolning och underhåll av takfönster

I övrigt har allmänt underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- stor bastu högst upp i båda husen
- takterrasser med fantastisk utsikt
- cykelrum på plan 3
- gym ( Drottningen)
- föreningslokal och relax (Kungen)
- gemensam tvättstuga (Kungen)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Varmt välkomna till det prisbelönta S:t Eriksområdet som karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Området i sig har en unik arkitektur och ett attraktivt läge med absolut närhet till kommunikationer, närservice samt grönområden. Grubbens trappor tar dig till Kungsholms strand och Klarasjö som bjuder på mysiga promenad- och joggingstråk. Ner mot Scheelegatan och Kungsholmstorg, finns det gott om restauranger och barer och caféer. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. I närheten av lägenheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping i bland annat Västermalmsgallerian och Åhléns. Flertalet gym i området så som Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (T-Fridhemsplan). Det är gångavstånd Stockholm city (ca 10 min) och centralen med fjärrtåg och Arlanda Express .

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

6 595 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0143881

Andelstal insats

0,46170 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.