Till salu

Sjöviksvägen 140

Utgångspris

7 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 695 000 kr

Boka visning

Liljeholmskajen— Stockholm

Sjöviksvägen 140

Till salu

Utgångspris

7 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Liljeholmskajen

Genomgående modern och stilren 4:a med stor inglasad balkong om 24 kvm!

Bo stilrent och modernt i välfungerande familjelägenhet med genomtänkt planlösning och ett härligt ljusflöde från fönster i öster och väster. Välplanerade 118 kvm med 3 sovrum, två badrum och en imponerande inglasad balkong om hela 24 kvm som blir ett extra rum under vår och höst. Generöst vardagsrum med öppen yta mot kök ger en stor social yta med plats för många gäster. Kök med ljusgrå köksluckor, rostfria vitvaror och lyxig arbetsbänk i blankpolerad natursten. Viss utsikt mot Mälarens vatten, på bekvämt badrocks-avstånd för morgondoppet, 80 m ner till bryggan. Fastigheten, byggd 2018, är en pampig byggnad klädd i glas precis vid vattnet på Liljeholmskajen med en häftig takterrass högst upp i huset i port 148. Från den nionde våningen har man direkt tillgång till Årstabroarna. Fin stadsmiljö med restauranger, mysiga fik, butiker, kaj och bryggor. Nya Marieviksbadet som är Stockholms första stora kajbad består av fyra bryggor och tre bassänger och ligger bara några minuters promenadväg bort. På gångavstånd finns bussar, tvärbana, pendeltåg och Liljeholmen med tunnelbana och en av huvudstadens största shoppinggallerior. 15 minuters cykelväg till centrala Stockholm. Njut av livet i stan, vid vattnet!

Utgångspris

7 695 000 kr

Boarea

118 kvm

Avgift

7 017 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 15 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 24 juni 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Torsdag 26 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Mäklarhuset Liljeholmen

Kontakta Resi för mer information kring Sjöviksvägen 140.

Anmäl intresse

Lämna bud

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

Tel:

08-120 082 11

070-978 32 74

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Grymt stor inglasad balkong!

Lägenhetens extra rum är balkongen om ca 24 kvm som bjuder på både västersol under del av sommaren samt viss utsikt mot Årstaviken och Tantolunden på Södermalm. Perfekt för skön avkoppling eller en naturlig plats för sommarfesten.

Lyxigt stort vardagsrum med angränsande matplatsdel med plats för nästan hela släkten. Vardagsrumsdelen har ett fint ljusinsläpp och utgång till ca 24 kvm stor, inglasad balkong.

Grymt stor inglasad balkong!

Vardagsrum för sällskapsliv!

Lyxigt stort vardagsrum med angränsande matplatsdel med plats för nästan hela släkten. Vardagsrumsdelen har ett fint ljusinsläpp och utgång till ca 24 kvm stor, inglasad balkong.

Härligt kök för hemmakocken!

Lätt som en plätt att svänga ihop allt från pannkakor till vassare kulinariska anrättningar i detta fullt utrustade kök med rikliga arbetsytor och bra förvaring. Den öppna planlösningen med vardagsrummet gör att du kan delta i det sociala umgänget samtidigt som du ser till att maten blir klar.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob. I den inre delen finns ett förråd/arbetsrum. Vitlaserad ekparkett på golv och vitmålade väggar.

02 Duschrum

Helkaklat duschrum med stora, vita liggande kakelplattor på vägg och ljusa Carrara klinkerplattor på golv. Utrustning: duschplats med takdusch och vikbara väggar, wc och tvättställ med vit kommod med spegel ovanför.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med kök som skapar en generös social yta med plats för stor soffgrupp och matplats för 10-12 personer. Fönsterpartier som vetter mot den inglasade balkongen samt vattnet under Årstabron ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till underbar inglasad balkong om hela 24 kvm. Vitlaserad ekparkett på golv och vitmålade väggar.

04 Kök

Välplanerat kök med lyxig svart blankpolerad bänkskiva i natursten. Köket är från Marbodal med gott om förvaring och rejält tilltagna arbetsytor samt köksö som även den har blankpolerad naturstensskiva. Grå köksluckor med rostfri look på beslagen. Bänkbelysning LED-list under köksskåpen. Stänkskydd med ljusgrå stora, stående kakelplattor. Här finns två stycken dubbla kyl/frys (Siemens), inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd (båda Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Franke) och integrerad diskmaskin (Siemens). Samtliga vitvaror i rostfritt. Vitlaserad ekparkett på golv och vita, målade väggar.

05 Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Fönster med vy mot den inglasade balkongen. Mycket gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med Elfasystem. Vitlaserad ekparkett på golv och vitmålade väggar.

06 Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng. Idag används rummet som barnrum. Vitlaserad ekparkett golv och vita, målade väggar.

07 Badrum

Badrum med tvättavdelning i snygg och modern färgsättning med ljusa Carrara klinkerplattor på golv och stora, vita liggande väggplattor. Här finns badkar, wc, vit kommod med spegel ovanför och handdukstork (el). Badrummet har också en tvättbänk i grå laminat med tre vita linneskåp ovanför samt vitvaror för tvätt-( år 2025) och torktumling (Cylinda och Siemens).

08 Sovrum 3

Sovrum med plats fördubbelsäng och fin sjöutsikt under Årstabroarna. Idag används rummet som ett barnrum. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vitlaserad ekparkett på golv och vita, målade väggar. Utanför sovrummet finns en liten klädkammare.

09 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående vitlaserad mattlackad ekparkett på golv (15 mm) och vita, målade väggar. Samtliga takskarvar är spacklade ( dvs synliga skarvar mellan betongplattor i tak).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 15

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk avgift gällande TV och internetanslutning (1000/1000 Gbit/s), 183:-/månad.

05 Balkong

Stor inglasad balkong om hela 24 kvm med plats för matbord och loungemöbel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar för närvarande över 111 parkeringsplatser i Bergrumsgaraget och hyr för närvarande ut 92 av de 111 platserna. Dessa är "oreserverade", d.v.s. att du kan ta vilken tom plats du vill i hela garaget så länge det inte är en parkering för elbilar eller reserverade platser (gäller endast enstaka platser). Priset för en oreserverad plats är just nu 1 675 kr/månad om den införskaffas via brf. Brohuset.
Elplatser är utanför vårt avtal med Green Park (de som äger garaget) I dagsläget finns det lediga platser (oreserverade för 1675 kr/månad med Ladd tillägg 300 kr/månad samt 3 kr/kilowatt. (kontroll med Parkando 2025-06-10).

Ekonomi

01

Avgift

7 017 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Varmvattenförbrukning mäts individuellt och debiteras separat. En obligatorisk avgift om 183 kr/mån tillkommer för Internet, TV och telefoni via Telia Triple Play samt en obligatorisk avgift för el om 16 kr/månad.

Försäkring

456 kr/mån

Hushållsström

530 kr/mån

Varmvatten

300 kr/mån

Obligatorisk avgift el

16 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband Triple Play

183 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 485 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Varmvatten och el mäts individuellt. Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterhand och el månadsvis i efterhand.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,85034%

Andel av årsavg.

0,0084316

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För 2025 finns inga planer på höjning (information från föreningens hemsida och kontrollerad med styrelsen 2025-06-10)

Föreningen

01

Benämning

Brf Brohuset i Liljeholmen. I föreningen finns 162 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brohuset var ett av de sista pampiga byggprojekten längs Liljeholmskajen som satte punkt för området invid Årstabroarna. Med en fasad helt i glas och längsgående balkonger löper denna moderna byggnad hela vägen från bergkanten och ner till vattnet vid Liljeholmskajens kant. Byggnaden som uppförts av JM är ca 120 m lång består av 3 trapphus i 9-16 våningar fördelat på 162 bostadsrättslägenheter. Högst upp på Brohuset erbjuds en härlig takterrass för föreningens medlemmar med grönska och milsvid utsikt över Stockholm stad. Från den nionde våningen får du direkt tillgång till Årstabroarna och därmed kort gångavstånd till Södermalm och Årstaberg med pendeltågsstation. Lägenheterna finns i storlekar om två till fem rum och kök har öppna planlösningar och goda förvaringsmöjligheter i antingen klädkammare, förråd i lägenheten eller på vinden.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (Uppgifter hämtade från föreningens hemsida. Kontroll med styrelsen 2025-06-10 att detta stämmer).

Avgiftsförändringar

För 2025 finns inga planer på höjning (information från föreningens hemsida och kontrollerad med styrelsen 2025-06-10)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd och ett styrelserum samt gemensam takterrass.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

938 544 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad av föreningens förvaltare och hämtad från deras sida 2025-06-03.

Området

01

Liljeholmskajen är området där moderna, funktionella och nybyggda huskroppar rest sig ur det gamla industriområdet Årstadal. Här erbjuds ett härligt sjöstadsliv bland uteserveringar, bryggor och badmöjligheter i Mälaren - samtidigt som man når Stockholms innerstad på en kort promenad längs broarna. Sjövikstorget är områdets hjärta och mötesplats med sina flertalet restauranger, matbutik, boulebana och trevliga sittplatser med sjöutsikt över mot lummiga Tantolunden på Söder. Området har även ytterligare utbud av butiker och service, samt närhet till Liljeholmen med bland annat galleria och vårdcentral. Längs kajen når man uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken med utegym och fin utsikt. Flera lekplatser finns i området,som Blomsterdalen, Kaninparken och äventyrslekplatsen på Sjövikshöjden. I området finns flertalet förskolor och grundskola för årskurs F-6. 2017 startade byggnationen av en ny skola som ska erbjuda verksamhet för årskurs F-9. Liljeholmskajen erbjuder mycket goda kommunikationer: tunnelbana från Liljeholmen (båda röda linjerna), tvärbana (i dagsläget Alvik-Sickla Udde), buss (bl.a. 143 Liljeholmen - Högdalen, 160 Gullmarsplan - Liljeholmen) samt pendeltåg från Årstaberg. E4 nås lätt av den som är bilburen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Originalritning

Tillval

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 017 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

456 kr/mån

Hushållsström

530 kr/mån

Varmvatten

300 kr/mån

Obligatorisk avgift el

16 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband Triple Play

183 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 485 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Varmvatten och el mäts individuellt. Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterhand och el månadsvis i efterhand.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,85034%

Andel av årsavg.

0,0084316

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För 2025 finns inga planer på höjning (information från föreningens hemsida och kontrollerad med styrelsen 2025-06-10)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Liljeholmen/Liljeholmskajen

Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.

01 Fördelar med området

Badstrand Utegym Restauranger Caféer Bokhandel Stadspuls Bussar Restaurangtätt Cykelbanor Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Lokal spårtrafik

02 Att bo i Liljeholmen/Liljeholmskajen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är ett mycket populärt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. En stor del av bostäderna är moderna och nyproducerade och ligger kring Årstavikens vatten. Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge alldeles utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter, radhus och kedjehus. I området bland badbryggor och promenadstråk finns flertalet mataffärer, restauranger och uteserveringar.

03 Kommunikationer i området

Det gynnsamma och rofyllda läget vid Årstaviken är en attraktiv boplats. Området består av Liljeholmens centrum som är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar. Vid hållplats Årstaberg finns pendeltågsstation.

04 Familjeliv i Liljeholmen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns flertalet förskolor och grundskolor samt gymnasium. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område. I centrum, Liljeholmsgallerian, finns apotek, bank och vårdmottagningar.

05 Att göra i Liljeholmen

Runt om i området finns flera mindre badbryggor längs Årstavikens vatten. Här finns även flera lekparker, motionsspår och grönskande miljöer att njuta av året runt. Liljeholmen/Hägersten inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Liljeholmen/Liljeholmskajen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan

Platser