Kommande försäljning

Primusgatan 51

Sparad

Anmäl intresse

Lilla Essingen— Stockholm

Primusgatan 51

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla Essingen

STOR UTEPLATS I SYDOSTLÄGE!

* Stor uteplats mot grönskande gård
* Lugnt och skyddat läge längst in på lummig gård
* Plats för utemöbler och grill
* Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
* Kök i vitt från Marbodal
* Mysigt sovrum med plats för större säng och förvaring
* Rymligt badrum med golvvärme och kombinerad maskin
* Stabil förening som äger marken
* Hiss direkt ner till garaget
* Övernattningsbostad att hyra i föreningen

Vidare bor ni här i en av områdets absolut bästa föreningar. Essinge Port är en otroligt stabil och välskött förening med god ekonomi som äger marken. Föreningen har en övernattningslägenhet som man hyra! Hiss finns i huset som tar er direkt ner till garaget.
Här bor ni på ett lugnt och eftertraktat läge på Lilla Essingen med naturskön omgivning och närhet till stadspulsen. Njut av det oslagbara läget med direkt anslutning till vatten och grönska samtidigt som ni endast bor en kort cykeltur från city. Nära till bad från bryggorna vid Luxviken.

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Lilla Essingen som område så tveka inte att höra av Er till öns lokala mäklare!

Erica Holmberg, Mäklarhuset 0708-42 49 99

Boarea

45.5 kvm

Avgift

3 391 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

bv (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Primusgatan 51.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004-2006

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus
3-glas ut mot essingeleden
2-glas resterande

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Bredband2 levererar kabel-TV till fastigheten. I medlemsavgiften ingår grundutbud för tv och samtliga radiokanaler.

Bredband:
Levereras av Bredband2. Abonnemanget ingår i medlemsavgiften. Bredbandet är upphandlat av flera bostadsrättsföreningar i samverkan, varför eget val av bredbandsleverantör via fiber inte är möjligt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheten finns ett garage med 74 garageplatser samt 30 utomhusparkeringsplatser på markplan som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift. Garaget är en samfällighet tillsammans med Brf Essinge Kaj.
Detta till en kostnad av:
Utomhusparkering: 1000 kr /månad.
Garageplats: 1500 kr /månad.
. I dagsläget är kön kort, och utomhusplats är tillgängligt.

Kontrollerat 2025-06-03.

Ekonomi

01

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadrättsinnehavaren ska ha hemförsäkring för att bostadsrättstillägget ska ingå.
Medlemen tecknar även eget elavtal.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,49256%

Andel av årsavg.

0,0049256

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Dock förväntas avgiften att höjas i samband med renoveringarna. I dagsläget kan man inte säga hur mycket eller när det förväntas ske. Kontrollerat 2025-06-03.

Föreningen

01

Benämning

Brf Essinge Port.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Essinge Port är en äkta förening som äger marken. Samtliga 143 lägenheter upplåts med bostadsrätt.. Föreningen äger marken. Brf Essinge Port godkänner delat ägande. Minsta ägandedel 10%. Föreningen vill ha särskilda skäl för att acceptera fler än 2 ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns två renoveringar beslutade:
- Inom 1-2 år kommer hissarna bytas ut.
- Renovering av fasaden (balkongsidan). Förväntas påbörjas 2026 som tidigast.

Kontrollerat 2025-06-03

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2023: Styrelsen planerar under 2023 för installation av LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen samt utomhus.
2023 Nytt avtal för ekonomisk förvaltning kommer att tecknas. - Styrelsen initierar i samarbete med Primusgaragets samfällighetsförening, en ny lantmäteriförrättning för att kunna installera laddplatser i garaget.
2023 En genomgång av cykel- och barnvagnsförråd ska göras.
2022: Nytt passersystem.
2021: Stamspolning.
2020: OVK.
2020: Ny tvättmaskin och torktumlare gemensam tvättstuga.
2016: Nya friskluftsfilter i samtliga lägenheter.
2015: Stamspolning.
2012: Nytt styrsystem till fjärrvärmen installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykel- samt barnvagnsrum.
- Grovsoprum samt återvinningsrum.
- Grönskande gård med sittgrupp och grillmöjligheter.
- Övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200-300kr/dygn beroende på veckodag.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

414 844 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadrättsinnehavaren ska ha hemförsäkring för att bostadsrättstillägget ska ingå.
Medlemen tecknar även eget elavtal.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,49256%

Andel av årsavg.

0,0049256

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Utegym Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Färja Badstrand Lyxrestauranger Restauranger Cykelbanor Bussar Gym Caféer Barer Pendelfärja Lokal spårtrafik

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 75 kr per dygn eller 1100 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.