Rålambsvägen 72, 3 tr / Fredhäll / Stockholm

Charmig etta med balkong i västerläge! Möjlig tvåa!

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 477 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till en riktigt fin etta med balkong och viss sjöutsikt i Fredhäll! Lägenheten är moderniserad men har många fina attribut från byggnadsåret såsom trägolv och fiskbensmönstrad ekparkett. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré med marockanskt klinkers, ljust allrum med fiskbensmönstrad ekparkett och golvpanel, kök i industriell stil och balkong i västerläge med viss sjöutsikt, samt wc och dusch. För den som vill går det att bygga om lägenheten till en tvåa.

Lägenheten ligger i lugna kvarter bara ett stenkast från badmöjligheter vid de härliga Fredhällsklipporna och populära Solstugan. Bostaden är också belägen intill ljuvliga Fredhällsparken. I området finns mataffärer, ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar. Här har du dessutom nära till både tunnelbana och buss.

I detta perfekta läge har du nära till både natur och stadspuls!

Föreningen är välskött och amorterade under 2018 ca fyra miljoner, vilket kommer vara synligt i kommand årsredovisning. Dessutom finns tre hyresrätter kvar.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med snyggt mönstrad klinkers innanför entrén. Plats för krokar och avhängning av ytterkläder. Smakfull färgsättning på väggarna i hela lägenheten, välkomna in!
  • Allrum
    Rymligt allrum med generöst ljusinsläpp från två fönster och öppning till köket. Möblera med både soffa, mediamöbel och sovdel med säng och sängbord. Golvet består av vacker fiskbensparkett i original.
  • Kök
    Trevligt kök med industriell touch. Till största del vita skåpluckor, vitt kakel med mörk fog samt snygg köksbänk i betong. Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Inbyggt serveringsskåp i original och vitmålat trägolv. Via pardörrar når ni lägenhetens balkong i väster och med sjöglimt!
  • Balkong
    Stor balkong med eftermiddagssol och utsikt över grönskande gård och Mälarens vatten.
  • WC/Dusch
    WC med vitkaklade väggar med grå bård samt grå våtrumsmatta i betongstil. Utrustat med toalett, handfat, stor spegel och öppen förvaring på hyllplan i ek. Separat duschrum i samma stil.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    36 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1932
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    183 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar över 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1100 kr/mån. Föreningen tillämpar ett kösystem och det står just nu 8 stycken i kö för parkeringsplats (kontrollerat med styrelsen 11/3-19). I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 477 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0144646
  • Andel av årsavg.:
    1,51692%
  • Andelstal insats:
    1,42604%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Fredhälls gård 3.
  • Allmänt
    Brf Fredhälls gård 3 är en äkta förening som bildades 2008 bestående av ett flerbostadshus från 1932 på Rålambsvägen 70-72. Man köpte fastigheten 2010. Huset har 5 våningar med 57 lägenheter, 2 lokaler och 3 hyresrätter, vilka är dolda tillgångar. Fullvärdesförsäkring finns via Vardia. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen tillåter delat ägande.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftorget.se/fredhallsgard3
  • Kommande renoveringar
    Ommålning av fasad och fönster planeras till 20/21. Föreningen reviderar underhållsplanen varje år och beslutar om vilka åtgärder som är mest angelägna. I underhållsplanen finner du all information om det som är planerat. Se underhållsplanen på hemsidan: https://www.brftorget.se/fredhallsgard3/
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Bytt undercentral och delar av källaren målades om
    2017 - Åtgärder för att öka säkerheten vid takarbeten
    2017 - Byte av mattor i hissarna
    2017 - Oljning av entrépartier
    2017 - Bättringsarbeten på grunden
    2017 Målning av staket
    2017 Kronstabilisering av lönnen samt beskärning av övriga träd
    2016 - Besiktning av taksäkerhet
    2016 - Injustering värme , byte termostater radiatorer, byte cirkulationspump och byte av handdukstorkade kopplade på VVC
    2016 - Gården - nytt staket mot grannfastighet, oljning av sopskåp, oljning av plank vid parkering.
    2016 - Träd - uppbyggningsbeskärning. Borttagning av döda grenar samt grenar mot fasad.
    2015 - Stambyte i bottenplan
    2014 - Dränering
    2014 - Tvättstuga
    2013 - 2014 - OVK
    2012 - 2013 - Balkongtillbyggnad
    2011 Installation av nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
    1994 - V/A stammar
    1994 - El-stigar
    1994 - Fönster
    1994 - Fasad
    1994 - Tak
    1994 - Trappus
    1994 - Tvättstugan renoverades
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Framsida med parkeringsplatser, cykelparkering och sopsortering. Det finns även en innergård med gräsmatta, utemöbler och grillplats.
    - En tvättstuga finns belägen i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
    - Cykel- och barnvagnsrum i källaren.
Området
  • I Fredhäll bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i idylliska kvarter. I området finns flertalet trevliga restauranger, bl a. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och T-bana Kristineberg bara någon minut bort. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till city på ca 10 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 113 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 3,43 km
  • 16 min
  • 23 min
  • 58 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 3,13 km
  • 14 min
  • 19 min
  • 49 min
  • Hållplats - Frödingsvägen
  • 191 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Restaurang A La Tip’s
    50 m
    Bönan & Prinsen
    61 m
    Solstugan
    113 m
    Smarr
    221 m
    Kuma Sushi AB
    236 m
  • Förskolan Kattungen
    52 m
    Förskola Balen - Pysslingen Förskolor
    159 m
    Förskolan Astérix
    206 m
    Vitvarujouren Stockholm
    220 m
    Spårvagnens förskola
    309 m
  • Hanin
    666 m
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    874 m
    Berlin
    957 m
    ICA Supermarket
    965 m
    Tempo
    1 km
  • Stockholm Odenplan station
    3,13 km
    Stockholms Centralstation
    3,32 km
    Stockholm City
    3,33 km
    Sundbyberg
    3,65 km
    Solna station
    3,79 km
  • Frödingsvägen
    191 m
    Kristineberg T-bana
    246 m
    Fredhäll
    261 m
    Vitalisvägen
    419 m
    Olof Dalins väg
    612 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier