Rålambsvägen 72

Föreningen är ansluten till TV via Tele2.
Internet levereras via Bahnhof (fiberanslutning)

Föreningen disponerar över 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1700 kr/mån (bensin/diesel) och 1950 kr/mån (hybrid inkl. el) eller 2200kr/mån (100% el). Tilldelning sker genom ett kösystem.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Brf Fredhälls gård 3 är en äkta förening som bildades 2008 och köpte fastigheten 2010.
Föreningen huserar på Rålambsvägen 70-72 och består av 55 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Huset byggdes 1932 och föreningen äger marken.
Byggnadens totala yta uppgår till 2980 kvm.
Skuldsättning per kvm ligger på 4765 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2024.
De två kvarvarande hyresrätterna är en dold tillgång till föreningen.
Under 2025 såldes en hyresrätt och föreningen amorterade 2,5 miljoner
Föreningen har en kassa på dryga 1 miljon och har ett långsiktigt tänk på sparande för att kunna amortera och investera i fastigheten
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen tillåter delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.brftorget.se/fredhallsgard3

- Inom 3 år planeras en takrenovering
- Föreningen ser även över ommålning av trapphus samt installation av digitalt bokningssystem till tvättstuga.

Inga avgiftsändringar finns beslutat i dagsläget (stämt av med föreningen 2026-02-17). Senaste höjningen var i januari 2025 på 7,5%.

2025 - Installation av fiber i samtliga lägenheter och tecknat gruppavtal via Bahnhof
2024 - Renovering av hissar
2023- Renovering av entrén
2022- Installation av laddstolpar
2021- Fasadrenovering
2020- Radonmätning
2019- OVK
2018 - Bytt undercentral och delar av källaren målades om
2017 - Åtgärder för att öka säkerheten vid takarbeten
2017 - Byte av mattor i hissarna
2017 - Oljning av entrépartier
2017 - Bättringsarbeten på grunden
2017 Målning av staket
2017 Kronstabilisering av lönnen samt beskärning av övriga träd
2016 - Besiktning av taksäkerhet
2016 - Injustering värme , byte termostater radiatorer, byte cirkulationspump och byte av handdukstorkade kopplade på VVC
2016 - Gården - nytt staket mot grannfastighet, oljning av sopskåp, oljning av plank vid parkering.
2016 - Träd - uppbyggningsbeskärning. Borttagning av döda grenar samt grenar mot fasad.
2015 - Stambyte i bottenplan
2014 - Dränering
2014 - Tvättstuga
2013 - 2014 - OVK
2012 - 2013 - Balkongtillbyggnad
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1994 - V/A stammar
1994 - El-stigar
1994 - Fönster
1994 - Fasad
1994 - Tak
1994 - Trappus
1994 - Tvättstugan renoverades

- Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum.
- Cykel- och barnvagnsrum ligger beläget i källaren.
- Framför huset finns ett antal parkeringsplatser, cykelparkering och sopsortering.
- Fin innergård med gräsmatta, utemöbler och grillplats.

Nettoskulden är beräknad på 2024 års årsredovisning där långfristiga- och kortfristiga skulder har minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal

I Fredhäll bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i idylliska kvarter. I området finns flertalet trevliga restauranger, bl a. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice.

Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och T-bana Kristineberg bara någon minut bort. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till city på ca 7 minuter.