Denna bostad är en perfekt planerad pärla i en stabil och välskött förening. Med sin genomgående planlösning och inbjudande, sällskapsvänliga känsla är detta ett hem att verkligen trivas i.

Lägenheten erbjuder två separata rum och är belägen i populära och centrala Hammarby Sjöstad, med närhet till både goda kommunikationer och ett levande restaurangutbud. Här bor du med stadens puls runt hörnet, samtidigt som du har natur, grönområden och vatten inom bekvämt räckhåll.

Bostaden är totalrenoverad med smakfulla materialval och modern design. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig atmosfär – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor.

På bilderna presenteras båda sovrummen med två olika möbleringar, då de tidigare har använts på olika sätt. Detta ger en inspirerande bild av rummens flexibilitet och möjligheter, oavsett behov.

Föreningen är stabil och välskött, vilket ger trygghet och fördelaktiga driftskostnader. Här finns även gemensamma utrymmen som bidrar till en bekväm och trivsam boendemiljö.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett stilrent och totalrenoverat hem med optimal planlösning i en av Hammarby Sjöstads mest eftertraktade delar. Ett boende med närhet till allt – perfekt för dig som vill kombinera stadsliv med naturnära omgivningar. Välkommen hem!

Utgångspris

5 195 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 581 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Måndag 20 april

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Redargatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

073-985 07 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 2 rok men disponeras idag som en 3 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

7820-0453

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
I garaget, med infart från Redargatan 2, har föreningen 70 platser på nedre planet, varav 27 är laddplatser.

Meddela ditt intresse för en parkeringplats till styrelsen. Kostnaden för en plats är 1500kr/mån, för laddplatserna tillkommer en fast kostnad på 200kr/mån samt elförbrukningen.

I garaget finns två cykelrum på övre plan, ett till höger om infarten och ett längre in till vänster i garaget. På det nedre planet finns ett cykelrummet under nedfartsrampen.

Ekonomi

01

Avgift

4 581 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och värme och TV. Fiber 1000/1000 Mbit/s och tv paketet standard vid Tele 2.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,9509

Andel av årsavg.

0,009508

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsesplanaden 1. I föreningen finns 94 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välmående förening bestående av 110 st lägenheter och 5 st lokaler med adresserna Hammarby Allé 38-54, Heliosgatan 31 A och Förskeppsgatan 1-5.

Till lägenheterna tillhör källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd, cykelförråd, styrelserum samt tvättstuga. Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. På gården finns även en grillplats

Utförda renoveringar

Renoveringar utförda:
Pågående är viss upprustning av innergården.
Stamspoling genomfördes 2014 samt nu nyligen 2020.
Dräneringen kring fastigheten förbättrades under 2016.
Delar av sopsugen byggdes om under 2016-2017.
Ventilationssystemet kontrollerades och rengjordes under 2016-2017.
Service och förebyggande underhåll av samtliga dörrar 2018.
Målning av källarplan 2018.
Lamparmaturer i trappor byttes ut mot mer energisnål LED-belysning under 2015.
Värmepumpar för återvinning av frånluftsvärme installerades under våren 2017.
OVK, oljebehandling stenfasad, fortsatt återställning och upprustning av gården, mindre underhållsåtgärder 2020.
Målning och upprustning av trapphus 2021–2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Lägenhetsförråd i källarplan, styrelserum för styrelsens arbete, tvättstuga, cykeltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

373 652 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 581 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och värme och TV. Fiber 1000/1000 Mbit/s och tv paketet standard vid Tele 2.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,9509

Andel av årsavg.

0,009508

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Avstånd