Till salu

Regattakajen 10

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Regattakajen 10


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Hänförande sjöutsikt och stor balkong i soligt läge!

Hänförande sjöutsikt och stor balkong i soligt läge.

Varmt välkomna upp till tredje våningen och denna fantastiska tvåa som erbjuder ett av områdets mest attraktiva lägen med fri utsikt ner mot vattnet. Generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för såväl en bekväm loungedel som en rymlig matplats. Här kan ni njuta av många härliga soltimmar samtidigt som ni blickar ut över vattnet. Bostaden präglas av en modern och stilren design med genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning. Det fullt utrustade köket är smakfullt integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning. Det rymliga sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder plats för en fullstor dubbelsäng samt ytterligare möblering såsom skrivbord, byrå eller garderob efter behov. Här bor ni i en modern och välskött bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och där det fantastiska läget med utsikt över vattnet sätter guldkant på tillvaron.

Brf Henriksdalshamnen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Hammarbyverken 6 med tomträtt. Föreningen består av 44 lägenheter med bostadsrätt och en lokal. Garage med 21 parkeringsplatser.

Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor ni i modern och marin miljö med kort avstånd till City, Södermalm och Sickla Köpkvarter. I närområdet finner ni allt du behöver i form av t.ex förskolor, skolor, butiker, restauranger, gym och t.o.m. skidåkning utför och på längden med Hammarbybacken och Nackareservaten runt knuten. Ca 15-20 minuter promenad eller några minuter med tvärbanan, så är du i trevliga Sickla Köpkvarter med sitt enorma utbud av shopping, restauranger och biograf. Henriksdals busshållsplats ligger på kort promenadavstånd med bussarna till stan och Slussen. Slussen nås också på fina cykelbanor. Mycket bra kommunikationer även via båtarna Lotten/Lisen och Emelie som går från Henriksdalshamnen till Södermalm, Djurgården och Nybroviken. För barnen finns även den fina Anders Franzéns lekpark ett kvarter bort.

Utgångspris
4 695 000 kr

Boarea
48 kvm

Avgift
3 481 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 11:15 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna, bokar er gärna i förväg!

Måndag 17 augusti 18:45 — 19:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna, boka er gärna i förväg!

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Regattakajen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1141


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 3 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-05

Besiktningsman

Petri Kaksonen, Bengt Dahlgren Östergötland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2 / Bredband2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över två parkeringsgarage med 21 platser.
I dagsläget är det kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 481 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 160 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Hushållsström

303 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

303 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,26000

Andel av årsavg.

1,26000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-07-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Henriksdalshamnen 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Henriksdalshamnen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Hammarbyverken 6 med tomträtt.
Föreningen består av 44 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 303 kvm.
Föreningen är medlem i Hammarbyverken Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar två parkeringsgarage på Pollargatan samt Regattakajen.
Föreningen har tillgång till 21 parkeringsplatser för medlemmarna i Henriksdalshamnen 6.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

Kommande renoveringar

Brf arbetar just nu med ett större projekt gällande värmesystem, arbetet startar under sensommar 2026 och kommer pågå en bit in på 2027. Målet är att få en mer jämnt fördelad värme, dels mellan båda hus och dels mellan varje lägenhet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-07-04).

Utförda renoveringar

2018 - Spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Sotning av ventilationsrör i lägenheter
2019 - Byte av frånluftfläktar
2020 - Garageplatserna får laddningsstolpar
2021 - Nya elcentraler för de gemensamma utrymmena
2026 - Injustering av OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- cykelförråd
- grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

355 124 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 481 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 160 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Hushållsström
303 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
303 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,26000
Andel av årsavg.
1,26000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-07-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pong Henriksdal

22 m


Traditionell Indian garden

49 m


Oliodeli

123 m


Indian Street Food & Co

125 m


Marina Tapas Restaurang

130 m


Miniforskarna AB

231 m


Stadsholmen

311 m


Kulturama Grundskola Danvikstull

347 m


JENSEN förskola Danvikstull

347 m


Kth water plant

403 m


Lidl

856 m


Stadshandel

886 m


EVERGREEN Anti-aging cream workshop

975 m


Studio Hybrid Forest AB

1,04 km


ICA Supermarket Pelikan

1,15 km


Henriksdal Brygga

79 m


Värmdövägen

260 m


Barnängen

280 m


Kanalvägen

311 m


Färjeläget

318 m


Henriksdal station

435 m


Sickla

1,15 km


Nacka station

1,64 km


Stockholm Södra station

2,19 km


Saltsjö-Järla station

2,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    435 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Henriksdal Brygga
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.