Ruddammsbacken 28 / Östermalm / Stockholm

Fantastisk 3:a i högklassigt utförande!

Utgångspris
6 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
81 kvm
Avgift
4 279 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Belägen högst upp i det omtalade nyproduktionsprojektet Biografen, nyproducerad under 2014 av Oscar Properties, finner ni denna fantastiska 3:a i exklusivt utförande. Biografen är byggd 1939 i tidsenlig arkitektur, perfekt lämpad för bostäder. Oscar Properties har utvecklat och förädlat husets många kvaliteter till ett modernt storstadsboende med mycket karaktär och känsla. Utöver en läcker bostad har du i byggnaden fri tillgång till biograf & gym, dessutom finns andra lösningar så som ett kylrum i entrén som gör det möjligt för dig att ta emot matleveranser utan att personligen vara hemma. Vad sägs om ett "hund-spa" där ni kan tvätta av hunden efter en promenad.

Belägen i en egen lugn oas ovanför Valhallavägen, bland lekparker och grönområden finner ni ett unikt konceptboende. Här kliver ni in i en hall med goda förvaringslösningar, ett snyggt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt social sällskapsdel med öppen planlösning mellan fullt utrustade köket från Kvänum och vardagsrum där alla fönsterpartier går från golv till tak. Två tilltagna sovrum med perfekt förvaringslösningar, även här är det fönster från golv till tak.

Det är promenadavstånd till både Odenplan och Stureplan där det erbjuds allt i mat- och shoppingväg och även Stockholms pulserande nattliv. I direkt närhet finner ni fina motionsslingor i Lill-Jansskogen, gym, matbutik och mycket mer. Runt hörnet av Ruddammsbacken ligger både Stockholms Universitet och Kungliga Tekniska Högskolan och även Handelshögskolan är nära för den som studerar. Det finns goda kommunikationer med buss 61, t-bana från Tekniska Högskolan och Roslagsbanan samt flera busslinjer från Östra Station. Med kort gångavstånd från lägenheten hittar ni Hagaparken samt Lill-Jansskogen som erbjuder härliga grönområden och spring- och promenadvänliga spår.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Ljus och välkomnande hall med förvaring i garderob samt plats för avhängning av ytterkläder.

    VARDAGSRUM
    Genomgående vitpigmenterat askgolv med ljusa väggar. Det maffiga fönsterpartiet går från tak till golv och bjuder på ett naturligt ljusinsläpp till den snygga sällskaps delen med vardagsrum och exklusivt kök i öppen lösning.

    KÖK
    Det ljusgrå och exklusiva köket är specialritat, från Kvänum.

    SOVRUM
    Ljust sovrum med även här ordentligt med ljusinsläpp via stora fönsterpartier från tak till golv. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaringsmöjligheter.

    BADRUM
    Ett helkaklat, cremevitt badrum med mässings- och trädetaljer som gör det varmt och personligt. Utrustat med bl.a. dusch, glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum
    3 rum
  • Våning
    5 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1939
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
  • Allmän information
    Brf Biografen är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten vilken förvärvades 2013. Fastigheten med adresserna Ruddammsbacken 28 och Roslagstullsbacken 10 är i dagsläget bebyggd med ett flerbostadshus i fyra våningsplan samt ett souterrängplan och innefattar 77 lägenheter.
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten totalrenoverades 2014 av Oscar Properties.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen planerar att bygga på två våningar på huset, för närvarande inväntas byggstart. Byggnationen ger bland annat följande fördelar (enligt erbjudande från föreningen):
    - Föreningen får ett kapitaltillskott om 10 miljoner kr.
    - Alla hushåll får ett engångsbelopp om 100 000 kr som kompensation.
    - Avgiftsfritt under hela byggnationen (värt cirka 80 000 kr för denna lägenhet).
    - Lägre driftskostnader.
  • Övriga utrymmen
    Inom föreningen finns: barnvagnsrum, gym, biograf, hundspa, och kylrum (för matleveranser) som föreningen får bruka fritt.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-02-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv: grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör: Ownit.
    Bredband och IP-telefoni: ingår i avgiften. 100 Mbit. Leverantör:Ownit.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen upplåter 5 garageplatser. Garageplats uthyres för 1500 kr/månad.
Ekonomi
  • Avgift
    4 279 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    129 kr/mån
  • Hushållsström
    129 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    258 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    1,61500
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Biografen
Området
  • Det är promenadavstånd till både Odenplan och Stureplan där det erbjuds allt i mat- och shoppingväg och även Stockholms pulserande nattliv. I direkt närhet finner ni fina motionsslingor i Lill-Jansskogen, gym, matbutik och mycket mer. Runt hörnet av Ruddammsbacken ligger både Stockholms Universitet och Kungliga Tekniska Högskolan och även Handelshögskolan är nära för den som studerar. Det finns goda kommunikationer med buss 61, t-bana från Tekniska Högskolan och Roslagsbanan samt flera busslinjer från Östra Station. Bara ett stenkast från lägenheten hittar ni Hagaparken samt Lill-Jansskogen som erbjuder härliga grönområden och spring- och promenadvänliga spår.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier