Sandelsgatan 18, 3tr / Gärdet/ Östermalm / Stockholm

Elegant 3:a med balkong, högt upp i huset och garage!

Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
63,5 kvm
Avgift
3 020 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 23 sep 18:30-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Elegant 3:a med balkong, högt upp i huset! Bostaden har stora fönsterpartier, vackra parkettgolv och ett avkopplande lugn. I det luftiga vardagsrummet finns plats för större soffgrupp för såväl socialt umgänge som avkoppling. Med arbetsyta och förvaring är köket (stambyte 2018) som en dröm för den som uppskattar matlagning. Här sitter man gärna och njuter av goda middagar med familj och vänner. De två sovrummen ligger intill varandra och det större som rymmer dubbelsäng, passar utmärkt som master bedroom. Det mindre är givet som barnrum med plats för säng och pyssel-eller plugghörna och ändå finns gott om lekyta. Vill man hellre använda det som arbetsrum går det naturligtvis lika bra. Via hallen kommer man in i det helkaklade badrummet som är nyrenoverat från 2018 när stambytet gjordes. som har såväl dusch som badkar. Lägenheten har bra förvaring i flertalet garderober med överskåp i hallen och tillhörande källarförråd. Här är en bostad att längta hem till!

Attraktivt läge med den bästa kombinationen av naturens lugn, bra kommunikationer, närhet till flera skolor samt stadens puls. Behagligt promenadavstånd till såväl Gärdets grönområden som till Östermalmstorg, Stureplan, Humlegårdsparken och Djurgården. På Gärdet finns goda möjligheter till rekreation och motion med utegym, flertalet promenad- och joggingstråk och även skidspår på vintern. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. Nära också till Fältöversten vid Karlaplan med flertalet butiker, restauranger och annan service. Gärdet har kommit att kännetecknas av dess öppna grönska med närhet till både natur, stora strövområden, lekplatser och stadspuls.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Stor hall med ingång till bostadens övriga rum. Avhängningsmöjlighet för ytterkläder intill ytterdörren och förvaring i garderob. Vitmålade väggar och parkett som löper vidare in i lägenheten. Säkerhetsdörr med tittöga.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger rummet vacker ljussättning. Här får man plats med större soffgrupp. även här är väggarna vitmålade och på golvet ligger vacker parkett.
  • Balkong
    Trevlig balkong med utgång från det större sovrummet. Här ryms bord och stolar.
  • Kök
    Ljust kök med mycket bra förvaring bakom vita fronter och arbetsyta med liggande vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys och spis med ugn och fläkt. Matplats för 3 personer intill fönstret. Vitmålade väggar och parkett.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum med stort fönsterparti och glasad balkongdörr. Plats för dubbelsäng och annat möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
  • Sovrum 2
    Trevligt sovrum som är utmärkt som barnrum. Här får man plats med säng och pyssel- eller plugghörna och ändå finns det gott om lekyta. Vill man går det utmärkt att använda rummet som arbetsrum .
  • Badrum
    Fräscht helkaklat badrum med vita väggar och svart klinker på golvet. Golvvärme. Dusch med badkar och handdukstork intill. Handfat i porslin med kommod nedanför och spegelskåp med belysning ovanför. Wc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1962
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med tolv trapphus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har stort varmgarage i två plan med infart från Armfeltsgatan 9. Här finns c:a 150 platser platser för bil och c:a 20 platser för mc, laddstolpar för elbilar och hybrider samt tvättplatta (varm- och kallvatten, högtryckstvätt samt dammsugare). Några platser är s.k burplatser.
    Kostanden är 1 900 kr/mån (för externa hyresgäster) för normalplats och 2 400 kr/mån (för externa hyresgäster) för laddplats inkl. el.
    Interna såväl som externa hyresgäster anmäler sig till HSB för att ställa sig i kö.
    Garaget har videoövervakning med inspelning för att minimera skadegörelse.

    Garageplats kostar 1100kr/mån för boende i föreningen och det tar inte mer än ca 1-2 månader innan man får plats. Hissen går direkt ner i garaget från lägenhetens våningsplan och det finns smidiga dörröppnare på dörrarna i garaget.

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
    Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
  • Till bostaden tillhör ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 020 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 150 kr/mån.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,61847
  • Andel av årsavg.:
    0,61847
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiftshöjning om 5 % från 2019-09-01.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB Brf Dragonen.
  • Allmänt
    Brf Dragonen äger fastigheten Dragonen 1.
    Föreningen består av 140 bostadsrätter med en totalyta om 9 874 kvm, 1 lokal om 417 kvm och som upplåts med bostadsrätt och 11 lokaler om 1 151 kvm och som upplåts med hyresrätt.

    Lån/kvm bostadsyta uppgår till 4 568 kr.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  • Kommande renoveringar
    2019 - ytrenovering och lyssättning trapphus
    På grund av vattenskada från gården kommer det att bytas ut tätskikt på hela innergården. Det är inte bestämt till när detta ska göras.
  • Avgiftsförändringar
    Avgiftshöjning om 5 % från 2019-09-01.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - OVK
    2018 - Åtgärder åt läckage från gården, stambyte, renoveringar i tre av lokalerna
    2016 - Installation nya värmepumpar
    2015 - Målning och reparation av taket, byte av portarna på innergården, nytt övervakningssystem i garaget
    2013 - Installation värmeisolerade fönsterglas, renovering värmesystem
    2012 - Fasadrenovering
    2005 - Spolning av VA-stammar i kök och badrum
    2004 - Renovering trappuppgången, byte frånluftsfläktar, ny utrustning i tvättstuga, renovering fönster
    2003 - Renovering tak
    1998 - Installation bergvärmepump

    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Vacker innergård med blommor, träd, grill och utemöbler. Föreningens gemensamma tvättstugn är belägen i huset på -1 tr. Cyklar får förvaras antingen i cykelgaraget, längst in i övre garaget på Armfeltsgatan 9, eller i cykelställen utanför fastigheten.
    På Armfeltsgatan och Sandelsgatan finns även särskilda förvaringsutrymmen för barnvagnar under trapporna i källarplanet.
Området
  • Attraktivt läge med den bästa kombinationen av naturens lugn, bra kommunikationer, närhet till flera skolor samt stadens puls. Behagligt promenadavstånd till såväl Gärdets grönområden som till Östermalmstorg, Stureplan, Humlegårdsparken och Djurgården. På Gärdet finns goda möjligheter till rekreation och motion med utegym, flertalet promenad- och joggingstråk och även skidspår på vintern. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. Nära också till Fältöversten vid Karlaplan med flertalet butiker, restauranger och annan service. Gärdet har kommit att kännetecknas av dess öppna grönska med närhet till både natur, stora strövområden, lekplatser och stadspuls.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Conton
    116 m
    Restaurant Pepper Stockholm AB
    116 m
    Arengrillen
    200 m
    Eatalia
    223 m
    Mä Took Thai Food
    242 m
  • Skolor
    Förskolan Skatan
    103 m
    Olaus Petri Förskola
    126 m
    Olaus Petri skola
    143 m
    Oceanen förskola
    206 m
    Olympens grundskola
    295 m
  • Mataffärer
    Coop Erik Dahlbergsgatan
    264 m
    Hemköp Matglädjen
    298 m
    7-Eleven Valhallavägen
    353 m
    Hemköp
    570 m
    ICA Nära
    588 m
  • Tågstationer
    Stockholms Östra
    1,12 km
    Stockholm Odenplan station
    2,32 km
    Stockholms Centralstation
    2,41 km
    Stockholm City
    2,44 km
    Universitetet station
    3,19 km
  • Kommunikationer
    Tessinparken
    176 m
    Kallskärsgatan
    193 m
    Östermalms idrottsplats
    323 m
    Erik Dahlbergsgatan/Valhallav
    323 m
    Starrbäcksängen
    336 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 754 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hav
  • 1,17 km
  • 29 min
  • 14 min
  • 28 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
  • 1,12 km
  • 7 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Tessinparken
  • 176 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier