Kommande försäljning

Kummelnäsvägen 2A

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Kummelnäs— Stockholm— Nacka

Kummelnäsvägen 2A

Kommande försäljning

Utgångspris

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Stockholm - Kummelnäs

Största uteplatsen invid skogen - Sol från morgon till kväll - Snygga färger & material - Från 2016!

Flytta till Kummelnäs! Här bor man vid havet och naturen samtidigt som man är nära stadens puls hela tiden. I Kummelnäs samsas numera såväl de obebyggda tomterna samt fritidshuset, med de nybyggdare villorna och bostadsrättsföreningar med radhus, parhus och lägenheter. Här precis vid infarten till området ligger Kummelnäsbacken, 10 vackra lägenheter byggda 2016 med snygga materialval och en utemiljö som är riktigt vass. Denna 3:a har en stor terrass som löper längst hela lägenheten - alltid en plats att nyttja i solen!

Två sovrum varav ett lite större, stora sociala ytor med kök och vardagsrum i ett. Badrum i vackra färger. Bilplats utanför huset och möjlighet till elbil.

Kummelnäs bjuder sedan inte allt för länge sedan båtpendling hela året om - på SL-kortet! Från Risets brygga går numera linje XX från Värmdö och passerar Nacka och Allmänna gränd innan den landar vid Nybrokajen. Att bussarna 421 och 441 går nästan hela dygnet gör att pendling med buss är smidigt. 441 är motorvägsbuss och når Slussen från busshållplatsen utanför på ca 30 minuter.

Välkommen till denna vackra 3:a med allt man önskar sig av en nyproducerad lägenhet! Visningar kommer ske i slutet av maj och juni. Kontakta mäklaren redan idag för mer information samt att anmäla intresse!

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 545 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

0 av 2

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Kummelnäsvägen 2A.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Det är golvvärme i hela lägenheten via föreningens bergvärmesystem.

- HALL. Hall med plats för möbler och all avhängning och skor.

- SOVRUM 1 (MINDRE). Det mindre sovrummet eller som i det här fallet - ett arbetsrum.

- SOVRUM 2 (STÖRRE). Stora sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Platsbyggd garderobsvägg.

- BADRUM. Badrummet är snyggt inrett med gråa och vita toner. Toalett, duschhörna med glasskydd, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.

- KÖK. Kök i mörka toner. Här finns allt; fläkt, spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ugnen är kombinerad med inbyggd micro. Även från köket når man den stora uteplatsen.

- UTEPLATS. Föreningens största uteplats på gaveln. Här kan man dinera många vänner och även ha en loungehörna. Säljaren hälsar här att "solen går upp vid cirka 07.30 och sedan har vi sol på uteplatsen hela dagen tills solen går ner."

- UTEPLATS FRAMSIDA. På framsidan finns också en uteplats för kvällsdrinken om man önskar. Egen entré.

- VARDAGSRUM. Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning och fönster i två väderstreck. Underbart ljusinsläpp!

- FÖRRÅD. Det ingår ett förråd om ca 6 kvm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 2

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, vattenburen golvvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber Telia indraget. Var och en kopplar upp sig och betalar själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ingår parkeringsplats. Dessutom finns plats för gäster.

Ekonomi

01

Avgift

3 545 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och ett separat förråd om ca 6 kvm. Varje bostad är garanterad en parkeringsplats.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kummelnäsbacken.

Allmänt

Brf Kummelnäsbacken består av 10 stycken bostadsrätter i olika storlekar.

Föreningen är en äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Antal lägenheter: 10st
Byggår: 2016/2017

Fastigheterna byggdes 2015/2016 av Donald Viking. Föreningen är uppdelad i 2 st. 1 rum och kök samt 8 st. 3 rum och kök.

Föreningens ekonomi: Lånenivå per kvm är 9 880 kr (årsredovisningen 2023).
Avgifterna höjgdes med 10 procent vid årsskiftet 2024/2025. Inga ytterligare höjningar är planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam studsmatta samt gungställning och sandlåda i skogen.

Dokument

Brf Kummelnäsbacken Stadgar

Brf Kummelnäsbacken Årsredovisning 2023

Brf Kummelnäsbacken Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Tunnelbanan

Nacka kommun boende

Nacka förskolor/skolor

Kummelnäs vägförening

Ekonomi

Avgift

3 545 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och ett separat förråd om ca 6 kvm. Varje bostad är garanterad en parkeringsplats.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kummelnäs

I Kummelnäs bor du i rofylld miljö med gångavstånd till havet, badsjöar och vacker natur. Området har goda busskommunikationer till slussen och med bil tar du dig till Stockholm city på ca: 20 min. Du kan även resa med Vaxholmsbåtarna till Strömkajen och Lidingö under större delen av året. Velamsunds naturreservat ligger inte långt bort och bjuder på fina strövområden, motionsspår, badplats, ridhus för den häst intresserade samt resturang Långa raden där man under sommarmånaderna varje fredag kan njuta av trubadurkvällar. Närmaste köpcentrum är Orminge Centrum med bland många butiker, mataffärer, apotek, systembolag, vårdcentral och bibliotek. Här finns det även infartsparkering. I området finns även flera förskolor samt Backeboskolan från årskurs 1-6 och Myrsjöskolan (förskola och årskurs 1-9) och Sågtorpsskolan (förskola och årskurs 1-6) finns ca 2,5 km söder om Kummelnäs. Det finns ett kommunalt dagis vid Kummelnäs vändhållplats. Besök gärna Nacka kommuns hemsida på www.nacka.se där mycket information finns bland annat om förskolor och skolor.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Motionsspår Badstrand Ridning Båthamn Båtliv Växande område

02 Service och fritid

Närmaste köpcentrum är Orminge Centrum med bland många butiker, mataffärer, apotek, systembolag, vårdcentral och bibliotek.

03 Fritid

Velamsunds naturreservat ligger inte långt bort och bjuder på fina strövområden, motionsspår, badplats, ridhus för den häst intresserade samt resturang.

04 Kommunikation

Området har goda busskommunikationer till slussen och med bil tar du dig till Stockholm city på ca: 20 min. Du kan även resa med Vaxholmsbåtarna till Strömkajen och Lidingö under större delen av året.

05 Skola och förskola

I området finns även flera förskolor samt Backeboskolan från årskurs 1-6 och Myrsjöskolan (förskola och årskurs 1-9) och Sågtorpsskolan (förskola och årskurs 1-6) finns ca 2,5 km söder om Kummelnäs. Det finns ett kommunalt dagis vid Kummelnäs vändhållplats.

Använd kartan

Platser