Till salu

Luxgatan 23

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Lilla Essingen— Stockholm

Luxgatan 23

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Lilla Essingen

Perfekt planerad och modern tvåa på populära Lilla Essingen!

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på Luxgatan 23, nära vatten och Kungsholmen!

Här erbjuds en modern bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, trevlig och stor balkong med sjöglimt och generösa fönster i flera väderstreck som släpper in ett underbart dagsljus från morgon till kväll. Här bor du med hög standard i en bostad där varje detalj är genomtänkt, perfekt för det unga paret och äldre!

Till lägenheten hör två praktiska förråd, och i den välskötta föreningen med 4 hyreslokaler erbjuds god ekonomisk lönsamhet med tunga renoveringar som fasadrenovering bakom sig, samt övriga bekvämligheter som gästlägenhet, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum, allt för att förenkla vardagen.

Lilla Essingen och bostaden ligger i närhet till Kungsholmen, charmiga lokala restauranger och idylliska bryggor och erbjuder därför ett svårslaget boende med kombination av stadsliv och skärgårdskänsla. Missa inte chansen att uppleva denna pärla!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 566 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 17 augusti 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Måndag 18 augusti

Anmälan krävs

Boka

Hinner du inte till söndagsvisningen? Kontakta mäklaren för att boka en separat tid.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 23.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, en riktig favoritplats med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här är gasolgrill tillåten, vilket gör den idealisk för sommarens alla stunder.

02 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med genomgående ekparkett, fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot köket. Den smarta layouten ger gott om plats för både större soffgrupp och tv-möbler.

03 Kök

Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys, diskmaskin och gott om förvaring. Laminatbänkskivan ger rummet en varm och inbjudande känsla.

04 Sovrum

Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring med garderober. Med fönster i två väderstreck släpps härligt ljus in till rummet och skapar en lugn, harmonisk känsla.

05 Badrum

Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Smart förvaring finns i extra skåp.

06 Hall

Hallen erbjuder gott om förvaring och är genomtänkt planerad för en smidig vardag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

15062

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk tilluft i genom tilluftsdon med pollenfilter
frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Comehm
Bredband Bahnhof 1 GB/s

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garagesamfälligheten Luxgaraget med nedfart på Luxgatan 17, har ca 450
bil- och mc-platser. En del av platserna är avsedda för laddningsbara
bilar. Dessa platser hyrs endast ut till medlemmar. Det kan förekomma
att det är kö till garageplatserna. Kötiden varierar beroende på vilken storlek av plats man är i behov av.
Medlemmar i Essinge Park har förtur till 105 av parkeringsplatserna.
Egen ingång till garaget finns från trapphusen i de 6 punkthusen. Fastum förmedlar p-platserna. Månadsavgiften är mellan 1 050-1 450 kr beroende på storlek om du bor i Brf Essinge Park.
Kontrollerat 2025-06-16.

Ekonomi

01

Avgift

4 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,559900%

Andel av årsavg.

0,005601

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16

Föreningen

01

Benämning

Brf Essinge Park.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Essinge Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som består av 150st bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Hissrenovering planeras under en treårsperiod med start 2025
Kontrollerat 2025-06-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16

Utförda renoveringar

2024:
• Vattenskada i förskolan Vita Villan (golv, väggar)
• Bortmontering av avfallskvarnar
• Renovering av gästlägenhet
• Renovering av fläktar (Patentgatan 5 & 9)
• OVK genomförd med godkänt resultat
• Fasadfog bytt av JM efter felaktigt arbete

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

667 727 kr

Dokument

arsredovisning_2024

energideklaration

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,559900%

Andel av årsavg.

0,005601

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.