Perfekt planerad och modern tvåa på populära Lilla Essingen!
Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på Luxgatan 23, nära vatten och Kungsholmen!
Här erbjuds en modern bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, trevlig och stor balkong med sjöglimt och generösa fönster i flera väderstreck som släpper in ett underbart dagsljus från morgon till kväll. Här bor du med hög standard i en bostad där varje detalj är genomtänkt, perfekt för det unga paret och äldre!
Till lägenheten hör två praktiska förråd, och i den välskötta föreningen med 4 hyreslokaler erbjuds god ekonomisk lönsamhet med tunga renoveringar som fasadrenovering bakom sig, samt övriga bekvämligheter som gästlägenhet, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum, allt för att förenkla vardagen.
Lilla Essingen och bostaden ligger i närhet till Kungsholmen, charmiga lokala restauranger och idylliska bryggor och erbjuder därför ett svårslaget boende med kombination av stadsliv och skärgårdskänsla. Missa inte chansen att uppleva denna pärla!
4 495 000 kr
57 kvm
4 566 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Balkong
Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, en riktig favoritplats med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här är gasolgrill tillåten, vilket gör den idealisk för sommarens alla stunder.
02
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med genomgående ekparkett, fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot köket. Den smarta layouten ger gott om plats för både större soffgrupp och tv-möbler.
03
Kök
Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys, diskmaskin och gott om förvaring. Laminatbänkskivan ger rummet en varm och inbjudande känsla.
04
Sovrum
Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring med garderober. Med fönster i två väderstreck släpps härligt ljus in till rummet och skapar en lugn, harmonisk känsla.
05
Badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Smart förvaring finns i extra skåp.
06
Hall
Hallen erbjuder gott om förvaring och är genomtänkt planerad för en smidig vardag.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 6
15062
02
Byggnadssätt
2006
3-glas
Mekanisk tilluft i genom tilluftsdon med pollenfilter
frånluft
03
Energideklaration

116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28
04
TV/Internet
Kabel-TV via Comehm
Bredband Bahnhof 1 GB/s
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagesamfälligheten Luxgaraget med nedfart på Luxgatan 17, har ca 450
bil- och mc-platser. En del av platserna är avsedda för laddningsbara
bilar. Dessa platser hyrs endast ut till medlemmar. Det kan förekomma
att det är kö till garageplatserna. Kötiden varierar beroende på vilken storlek av plats man är i behov av.
Medlemmar i Essinge Park har förtur till 105 av parkeringsplatserna.
Egen ingång till garaget finns från trapphusen i de 6 punkthusen. Fastum förmedlar p-platserna. Månadsavgiften är mellan 1 050-1 450 kr beroende på storlek om du bor i Brf Essinge Park.
Kontrollerat 2025-06-16.
01
4 566 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
400 kr/mån
400 kr/mån
3
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,559900%
0,005601
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16
01
Brf Essinge Park.
Föreningen äger marken
BRF Essinge Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som består av 150st bostadsrätter och 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Hissrenovering planeras under en treårsperiod med start 2025
Kontrollerat 2025-06-24
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16
2024:
• Vattenskada i förskolan Vita Villan (golv, väggar)
• Bortmontering av avfallskvarnar
• Renovering av gästlägenhet
• Renovering av fläktar (Patentgatan 5 & 9)
• OVK genomförd med godkänt resultat
• Fasadfog bytt av JM efter felaktigt arbete
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
667 727 kr
Avgift
4 566 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TVHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,559900%Andel av årsavg.
0,005601Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-06-16

Lilla Essingen
Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".
01
Fördelar med området
02
Närservice
I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.
03
Kommunikationer
Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/
04
Mer om Lilla Essingen
Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.
05
Parkering
Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.


Moonya sushi
49 m
Pesso Bageri
68 m
Pappas Deli Restaurang
104 m
Albrektsson Gastronomic
114 m
Lux Dag för Dag
116 m
Förskolan Vita Villan
91 m
Förskolan Luxviken
169 m
ESS-gymnasiet Luxskolan
236 m
Förskolan Gunghästen
314 m
Klastorpsskolan
496 m
Hemköp
849 m
Bergsunds Livs
1,47 km
Lidl
1,81 km
Årstaberg
2,94 km
Cityterminalen
3,02 km
Stockholms Central
3,1 km
Stockholm City
3,19 km
Luxparken
51 m
Lilla Essingen
195 m
Luxgatan
208 m
Primusgatan
291 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg2,94 km--
-
HållplatsLuxparken51 m--
-
Hav3,9 km13 min20 min1 tim 12 min
-
Sjö121 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.