Kommande försäljning

Luxgatan 23

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Lilla Essingen— Stockholm

Luxgatan 23


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Stockholm - Lilla Essingen

Perfekt planerad och modern tvåa på populära Lilla Essingen!

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på Luxgatan 23, nära vatten och Kungsholmen!

Här erbjuds en modern bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, trevlig och stor balkong med sjöglimt och generösa fönster i flera väderstreck som släpper in ett underbart dagsljus från morgon till kväll. Här bor du med hög standard i en bostad där varje detalj är genomtänkt, perfekt för det unga paret och äldre!


Till lägenheten hör två praktiska förråd, och i den välskötta föreningen med 4 hyreslokaler erbjuds god ekonomisk lönsamhet med tunga renoveringar som fasadrenovering bakom sig, samt övriga bekvämligheter som gästlägenhet, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum, allt för att förenkla vardagen.

Lilla Essingen och bostaden ligger i närhet till Kungsholmen, charmiga lokala restauranger och idylliska bryggor och erbjuder därför ett svårslaget boende med kombination av stadsliv och skärgårdskänsla. Missa inte chansen att uppleva denna pärla!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 566 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 04 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
FÖRHANDSVISNING Anmälan krävs.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 23.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, en riktig favoritplats med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här är gasolgrill tillåten, vilket gör den idealisk för sommarens alla stunder.


02
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med genomgående ekparkett, fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot köket. Den smarta layouten ger gott om plats för både större soffgrupp och tv-möbler.


03
Kök

Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys, diskmaskin och gott om förvaring. Laminatbänkskivan ger rummet en varm och inbjudande känsla.


04
Sovrum

Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring med garderober. Med fönster i två väderstreck släpps härligt ljus in till rummet och skapar en lugn, harmonisk känsla.


05
Badrum

Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Smart förvaring finns i extra skåp.


06
Hall

Hallen erbjuder gott om förvaring och är genomtänkt planerad för en smidig vardag.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

15062


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk tilluft i genom tilluftsdon med pollenfilter
frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Comehm
Bredband Bahnhof 1 GB/s


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garagesamfälligheten Luxgaraget med nedfart på Luxgatan 17, har ca 450
bil- och mc-platser. En del av platserna är avsedda för laddningsbara
bilar. Dessa platser hyrs endast ut till medlemmar. Det kan förekomma
att det är kö till garageplatserna. Kötiden varierar beroende på vilken storlek av plats man är i behov av.
Medlemmar i Essinge Park har förtur till 105 av parkeringsplatserna.
Egen ingång till garaget finns från trapphusen i de 6 punkthusen. Fastum förmedlar p-platserna. Månadsavgiften är mellan 1 050-1 450 kr beroende på storlek om du bor i Brf Essinge Park.
Kontrollerat 2025-06-16.


Ekonomi

01
Avgift

4 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,559900%

Andel av årsavg.

0,005601

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16


Föreningen

01
Benämning

Brf Essinge Park.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Essinge Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som består av 150st bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Hissrenovering planeras under en treårsperiod med start 2025
Kontrollerat 2025-06-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16

Utförda renoveringar

2024:
• Vattenskada i förskolan Vita Villan (golv, väggar)
• Bortmontering av avfallskvarnar
• Renovering av gästlägenhet
• Renovering av fläktar (Patentgatan 5 & 9)
• OVK genomförd med godkänt resultat
• Fasadfog bytt av JM efter felaktigt arbete

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

667 727 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 566 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,559900%
Andel av årsavg.
0,005601
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-16

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lilla Essingen  i stockholm

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".


01
Fördelar med området
Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02
Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.


03
Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/


04
Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.


05
Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.


Använd kartan
X

Platser

Moonya sushi

49 m


Pesso Bageri

68 m


Pappas Deli Restaurang

104 m


Albrektsson Gastronomic

114 m


Lux Dag för Dag

116 m


Förskolan Vita Villan

91 m


Förskolan Luxviken

169 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

236 m


Förskolan Gunghästen

314 m


Klastorpsskolan

496 m


Hemköp

849 m


Bergsunds Livs

1,47 km


Lidl

1,81 km


Årstaberg

2,94 km


Cityterminalen

3,02 km


Stockholms Central

3,1 km


Stockholm City

3,19 km


Luxparken

51 m


Lilla Essingen

195 m


Luxgatan

208 m


Primusgatan

291 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    2,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Luxparken
    51 m
    -
    -
  • Hav
    3,9 km
    13 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    121 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.