Till salu

Stagneliusvägen 38

Accepterat pris

4 850 000 kr

Sparad

Accepterat pris

4 850 000 kr

Anmäl intresse

Kungsholmen - Fredhäll— Stockholm

Stagneliusvägen 38

Till salu

Accepterat pris

4 850 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Kungsholmen - Fredhäll

Hörnlägenhet med utsikt över park - takterrass i huset

Accepterat pris
Med ett eftertraktat och insynsskyddat hörnläge erbjuds denna trivsamma tvåa med fri utsikt över grönskande omgivningar. Lägenheten nås smidigt från entrén i huset men är 1 tr upp då fastigheten står i sutteräng. Bostaden är genomtänkt planerad med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar gott om utrymme för umgänge. Det generösa sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Tack vare hörnläget och fönster i två väderstreck flödar ljuset in i hela lägenheten. Inredningen präglas av en ljus och välkomnande atmosfär med vitmålade väggar och mörkbetsat trägolv. Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Föreningen är mycket stabil och har stark ekonomi med god likviditet. Medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet, bastu och en härlig takterrass.

Här bor du med närhet till badklippor, grönområden och charmiga promenadstråk – samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll. Runt hörnet hittar du dessutom trevliga caféer, restauranger och en välsorterad matbutik.

Accepterat pris

4 850 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 748 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Stagneliusvägen 38.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golv.

02 Kök/vardagsrum

Stort hörnrum med fönster i tre väderstreck och otroligt ljusinsläpp. Köket är öppet och socialt med köksö. Här finns gasspis, porslinsho, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa och matplats.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg ger optimal förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

04 Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna. Här finns wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekt Verner Hallne.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-17

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Internet via Bahnhof.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

3 748 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 165 kr/mån avseende internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,14994180 %

Andel av årsavg.

0,0314725000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vintergatan 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vintergatan 4 är en äkta bostadsrättsförening med adress Stagneliusvägen 38.
Föreningen består av 33 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm totalyta uppgår till 1 244 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Utförda renoveringar

2025 - fönsterrenovering resterande del av huset, pågående
2024 - fönsterrenovering halva fastigheten och byte radiatorer
2019 - byte plåttak
2018 - ny entréport
2017 - ny fjärrvärmecentral och ny dörr till takterrass
2014 - fiberinstallation till samtliga lägenheter
2011 - installation säkerhetsdörrar och trapphusmålning
2008 - nya elstigar
2007 - omfattande fönsterrenovering
1999- stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gemensam takterrass
tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel (vån -1)
samlingslokal och bastu som kan hyras för 200 kr
barnvagn/cykelrum (vån -1)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

55 766 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i barnvänliga och lugna kvarter. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga restauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi