Till salu

John Bergs Plan 8, 3tr

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

John Bergs Plan 8, 3tr


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Hörnlägenhet med enastående utsikt - Balkong & panoramavy över takåsar- Möjlig 3a!

Underbart boende som enkelt kan byggas om till en 3:a och som bjuder på en enastående utsikt över grönska och Stockholms takåsar. Den här utsikten måste absolut upplevas på plats! Här bor du på Kungsholmens högsta punkt i en väldisponerad lägenhet som har ett härligt hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck. Den rymliga balkongen blir ett extrarum under sommarmånaderna med sol från tidig morgon till cirka 14.00. Här bor du med ett helt insynsskyddat läge och kan njuta av en utsikt utöver det vanliga. Lägenheten har ett slående ljusinsläpp generösa sällskapsytor och möjlighet till alternativa planlösningar. Genom att sätta upp en skiljevägg i den stora inre hallen får du ett rymligt andra sovrum och även här finns ett stort fönster med fantastisk utsikt. Vissa grannar har även valt att flytta nuvarande kök till den inre hallen och istället använda köksdelen som sovrum. I lägenhetens nuvarnade sovrum finns plats för dubbelsäng och det är även härifrån du når lägenhetens underbara balkong. Badrummet är stilrent renoverat i samband med stambyte 2020 och är utrustat med tvättmaskin. I hallen finner du bra förvaring som döljer sig bakom diskreta skjutdörrar. Genomgående är lägenheten målad i ljusa färgval och i flertalet rum ligger en vacker fiskbensparkett i original.

På John Bergs Plan 8 flyttar du in i en ytterst välskött förening. Föreningen sålde under 2021 en av sina hyresrätter och har ytterligare 3 hyresrätter kvar som ligger som dolda tillgångar. Utöver det finns det gott om parkering på gatan vilket tillhör ovanligheterna i Stockholm. På baksidan har föreningen en underbar gård där det på sommaren finns odlingsmöjligheter samt stort matbord och grill. Här kan en middag eller fest avnjutas till en storslagen utsikt över Stockholms takåsar. John bergs plan är en charmigt lugn gata nära Stockholms puls. Med en kort promenad på cirka 5 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång. Vid Fridhemsplan finns all service och butiker som tex Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen.


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
4 502 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 11:45 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Måndag 01 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring John Bergs Plan 8, 3tr.

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt till höger i hallen finns en väggnisch som ger den perfekta platsen att hänga av ytterkläder och skor. Till vänster finner du fantastiskt bra förvaring i en rymlig platsbyggd garderobsvägg som döljer sig bakom diskreta skjutdörrar. Väggarna är vitmålade vilket är genomgående i hela lägenheten. Entrén är utrustad med säkerhetsdörr.


02
Kök

Köket ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp som löper längs med väggarna. Bakom diskbänken och arbetsytan sitter ett vitt kakel och vitvarorna består av kyl/frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. Här finns även en inbyggd garderob som fungerar utmärkt som städskåp eller skafferi. Framför köksfönstret blir den självklara platsen att dricka morgonkaffet och njuta av den otroliga utsikten över grönska och vackra Karlbergs Slott.


03
Matrum/extrarum/sovrum

Mellan hallen och köket finns ett "extrarum" som idag fungerar som sovrum. Här finns flertalet möjligheter till alternativa planlösningar och där grannar har byggt om enligt olika förslag. För att ge ett par förslag kan du få ett extra sovrum genom att sätta upp en skiljevägg mot hallen. Några grannar har också valt att flytta ut köket och istället använda nuvarande kök som ett andra sovrum. (Se alternativa planlösningar). "Rummet" har ett stort fönster för ljusinsläpp och bjuder på en vidsträckt utsikt över Stockholms takåsar. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original som även återfinns i vardagsrummet och i lägenhetens sovrum.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som stäcker sig längs med ena väggen. Redan när du kliver in i rummet slås du av den fantastiska utsikten över Stockholm stads takåsar med grönskande trädkronor i förgrunden. Den här utsikten måste absolut upplevas på plats då den är omöjlig att fånga på bild. Du får ett underbart ljusinsläpp med gott om utrymme för en generös sällskapsdel samt ett större middagsbord.


05
Sovrum

I det mysiga sovrummet sover du med ett helt insynsskyddat läge och får ett fantastiskt ljusinsläpp två fönsterpartier i varsitt väderstreck. I rummet får du plats med dubbelsäng och längs med ena väggen står garderober som ger dig mycket bra förvaring. Här öppnar pardörrar upp mot lägenhetens stora balkong som bjuder på en enastående panoramautsikt som är något utöver det vanliga och absolut ska upplevas på plats. Balkongen har ett fritt östläge och bjuder på sol från tidig morgon till cirka 14.00.


06
Badrum

Det stilrena badrummet renoverades i samband med stambytet 2020 och är inrett i sobra materialval. På väggarna sitter ett vitt kakel som matchas med en grå klinker med golvvärme. Invid handfatet med vit kommod finns en tvättmaskin och intill sitter en handdukstork. Ovanför handfatet finns ett spegelskåp. Duschen skärmas av mot toalettstolen med vikväggar i glas och i taket sitter infällda spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 2ROK enligt lägenhetsförteckningen

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

10752-17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-16

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV levereras via ComHem/Tele2 där deras digitala utbud ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber via Bredband2 1000/1000 Mbit och är inkluderad i avgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

4 502 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, ett digital grundutbud av TV kanaler samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,2706%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.

Avgiftsförändringar

Föreningen har precis höjt avgiften med 5,9% och avgiftshöjningen trädde i kraft 1 augusti 2025. (kontrollerad med styrelsen 2025-08-20)


Föreningen

01
Benämning

Brf Klingan 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1938 stod fastigheten på John Bergs Plan 8 klar och förvärvades år 2009 av Brf Klingan 6
Fastigheten består av 30 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt (dold tillgång).
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10% ägarandelar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Alla Brf sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Föreningen utförde 2024 en fönsterrenovering som finansierades med likvida medel. OVK-besiktning planeras ske under 2026 och kommande inom de närmaste 5 åren planeras även byte av källarstammar samt de 2 köksstammar som inte blev bytta 2020. Övriga stammar (kök och badrum) stambyttes år 2020.

Avgiftsförändringar

Föreningen har precis höjt avgiften med 5,9% och avgiftshöjningen trädde i kraft 1 augusti 2025. (kontrollerad med styrelsen 2025-08-20)

Utförda renoveringar

2025 - Byte av källarbelysning
2024 - Fönsterrenovering
2023 - Stamspolning
2022 - Hissrenovering
2021 - Trapphusrenovering inkl entrédörr
2020/2021 - OVK-besiktning inkl åtgärder
2020 - Stambyte av samtliga badrum samt 3 av husets 5 köksstammar
2017 - Stamspolning
2015 - Säkerhetsdörrar installerades
2015 - Ny fjärrvärmeundercentral
2013 - OVK-besiktning
2012 - Takrenovering
2011 - Fönstermålning
2010 - Stamspolning
1987 - Nya elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugan ligger belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel
- Ett litet cykelrum finns du i källaren och ett större öppet cykelförråd på gården
- Gemensam gård med utemöbler, grill och odlingsmöjligheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 502 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, ett digital grundutbud av TV kanaler samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,2706%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Avgiftsförändringar
Föreningen har precis höjt avgiften med 5,9% och avgiftshöjningen trädde i kraft 1 augusti 2025. (kontrollerad med styrelsen 2025-08-20)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.