Till salu

Fredriksdalsgatan 12, 1tr

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fredriksdalsgatan 12, 1tr

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Toppfin 2:a med centralt läge och öppen planlösning!

Välplanerad rymlig 2:a med öppen planlösning, toppfint kök med mycket förvaring och bra arbetsytor, klädkammare, rymligt badrum samt lättmöblerat sovrum med trivsam utsikt mot Fredriksdalsgatan med träd och grönska! Närhet till vatten, fantastiska promenadvägar, ett stenkast för Södermalm fast med Sjöstadens högkvalitativa boende ger den perfekta kombinationen av bekvämt boende och önskvärd livsstil. Föreningen äger marken. Källarförråd ingår. Huset är Svanenmärkt och ger därmed grönt bolån hos flera banker. När t-banan är i drift har du inte bara närhet till hela Södermalm och Sjöstadens utbud av restauranger och service utan även 6 minuter till T-centralen! Varmt Välkommen på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

2 929 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 oktober 13:30 — 14:15

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna. Varmt Välkommen!

Tisdag 21 oktober 17:50 — 18:30

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna. Varmt Välkommen!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Fredriksdalsgatan 12, 1tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Tel:

070-799 10 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Möblerbar ljus hall med stor djup skjutdörrsgarderob samt extra walk-in-closet för extra bra förvaringsmöjligheter!

02 Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffa och den öppna planlösningen möjliggör långbord för många gäster vid behov. Fint fönsterparti mot lummiga Fredriksdalsgatan samt tvärs över vägen mot grannföreningens fina innergård.

03 Sovrum

Lättmöblerat sovrum med grönskande rogivande utsikt samt gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang.

04 Kök

Stilrent ljust Marbodal-kök med gott om skåp, utdragslådor och bra arbetsytor! Här finns kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, slimmad fläkt, integrerad diskmaskin, infälld diskho med 2 hoar samt infälld spotbelysning under överskåp med dimmer-funktion för varierad belysning. Matplats i öppen planlösning.

05 Badrum

Ljust och rymligt badrum med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, WC, handdukstork, klädvårdsnisch med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt bra överskåp för mycket förvaring. Vitt kakel samt ljusgrått golvklinker med golvvärme. Dimmerspots i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

5121

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1GB via Ownit finns via förmånligt gruppavtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

35 garageplatser (varav 20 laddplatser) + 8 mc-platser i föreningens hus. Administreras i dagsläget av Parkona.

Ekonomi

01

Avgift

2 929 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband, TV, telefoni

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

505 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar efter användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0057920

Andel av årsavg.

0,0057920

Andelstal insats

0,0047021

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fredriksdals kanal. I föreningen finns 145 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En bostadsrättförening i gränslandet mellan stad och natur!

Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer.

Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018.

Föreningen har en gästlägenhet som ligger på Fredriksdalsgatan 12, i entréplan. Denna kan bokas av föreningens medlemmar. Gästlägenheten är lämplig för några nätters övernattning för 2-4 personer. Den har fullt utrustat kök, toalett (dock ej dusch), wifi och 55” smart-tv.
Lägenheten kan bokas av medlem 1 eller 2 dygn åt gången och priset är 350 kr/dygn. Bokningen är helt bekräftad först när Swish-betalning kommit föreningen tillhanda.

I föreningen finns även garage med el-platser samt trivsam innergård med sittgrupper, grönska och utsikt mot Södermalm och båtlivet i Hammarby kanal.

1 st förråd tillhör varje lägenhet, 5 st extra förråd finns inom föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

793 878 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är uträknad utifrån årsredovisningen för 2024.

Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats. Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

Kommunikationer

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se

02 Vägbeskrivning

Tunnelbana eller buss till Skanstull eller Bohusgatan alternativt tvärbana eller buss till Mårtensdal. Tunnelbana byggs för Hammarby Sjöstad och kommer vara i drift 2030. Närmaste T-baneuppgång blir invid Fredriksdalsgatan, där du får 6 minuter till T-centralen. För mer info se nyatunnelbanan.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 929 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband, TV, telefoni

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

505 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar efter användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0057920

Andel av årsavg.

0,0057920

Andelstal insats

0,0047021

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser