Kommande försäljning

Folkungagatan 65

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm / Katarina— Stockholm

Folkungagatan 65

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm / Katarina

Ytterst välplanerad och ljus tvåa i toppskick med två franska balkonger!

Välkommen till en smakfull och välplanerad bostad där ljus, rymd och genomtänkta detaljer skapar en trivsam helhet. Här möts stil och funktion i ett hem som erbjuder en inbjudande atmosfär och en planlösning som passar lika bra för vardagens lugn som för sociala tillfällen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns även en praktisk garderob med hyllor och plats för kläder samt övrig förvaring. Den franska balkongen i vardagsrummet bidrar med ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar. Köket är rymligt och välplanerat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det till en uppskattad plats för både matlagning och umgänge. Den vackra fiskbensmönstrade parketten löper genom både kök och vardagsrum och ger hemmet en klassisk och elegant karaktär. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder en lugn och behaglig miljö. Här finns även bostadens andra franska balkong som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Badrummet är stilrent och helkaklat och utrustat med dusch, wc och handfat.

Här bor du centralt på Södermalm med närhet till restauranger, caféer, butiker, service och grönområden. Området präglas av promenadvänliga kvarter med kullerstensklädda gator och vackra utsiktsplatser vid Mosebacke och Fjällgatan, där du blickar ut över Stockholms inlopp med Skeppsholmen, Djurgården och Gröna Lund i bakgrunden. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Medborgarplatsen, flera busslinjer samt pendeltåg från Södra Station, allt inom kort promenadavstånd. Den pågående utvecklingen vid Slussen bidrar ytterligare till områdets tillgänglighet och långsiktiga attraktivitet.

Brf Droskhästen 13 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler. Medlemmarna har tillgång till cykelförråd, tvättstuga i källaren, innergård samt grovsoprum, tidnings- och glasinsamling.

Välkommen på visning!

Boarea

45 kvm

Avgift

2 571 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Richard för mer information kring Folkungagatan 65.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Richard Wall

Ansvarig mäklare

073-533 99 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med hatthylla och praktisk plats för avhängning av ytterkläder.

02 Kök

Välplanerat kök som är rymligt och praktiskt utformat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskho, mikro, ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fiskbensmönstrad parkett på golvet. Rummet har en fransk balkong som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Här finns även en praktiskt garderob med hyllor och plats för kläder samt övrig förvaring.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån nås även bostadens andra franska balkong som ger ett fint ljusinsläpp.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 1:a. Bostaden disponeras i dagsläget som en 2:a.

Rum

2 rum

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

126

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Comhem

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 571 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

3,56640 %

Andelstal insats

3,73262 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-03-08).

Föreningen

01

Benämning

BRF Droskhästen 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Droskhästen 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1999 och har sitt säte i Stockholm.
Föreningen äger marken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringsko.
Föreningen består av 33 bostäder varav 30 är upplåtna med bostadrätt och 3 med hyresrätt om totalt 1 437 kvm samt 3 lokaler om totalt 250 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 1 687 kvm.
Föreningens lån uppgår till 10 996 975 kr, vilket motsvarar cirka 8 312 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkäns inte i föreningen. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 20% .
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan upprättad 2021, sträckande sig till 2041 och uppdaterad 2025. Inga specifika större planerade renoveringar anges i årsredovisningen för kommande period.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-03-08).

Utförda renoveringar

2023 - Stamspolning
2022- Byggnation av balkonger mot innergård
2022 - Renovering av fasad mot gård, fönster/balkongdörrar mot gård och gata, eventuellt att det
blir någon mindre justering om de hittar fel
2020 - Byte av elmätare
2020 - Spolning av avsats samt hängrännor på framsidan
2020 - Byte av värmepump
2019 - Byte av portlåsmekanism
2018 - Byte av port, byte av undercentral, värmepump samt nya lås
2017 - Radonkontroll, renovering trädetaljer på gatuplan, OVK-kontroll och stamspolning.
2016 - Installation av backventil för att undvika översvämning i källaren .
2013 – Värmeslingor i stuprör och hängrännor.
Uppgifter kontrollerade 2025-
2012–2013 – Renovering av butikslokalerna.
2012 - Bytt till säkerhetsdörrar.
2012 – Takrenovering.
2012 – OVK.
2011 - Totalrenovering av tvättstugan samt nyinköpta maskiner.
2009 - Fastighetens fönster mot gården renoverades under sommaren.
2007 - Byte av el-stammar.
2006 - Trapphusen renoverades.
2001 - Byte av köks- och badrumsstammar.
1999 – Fasaden fick ny puts.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård
Cykelförråd
Tvättstuga i källaren
Grovsoprum, tidningsinsamling och glasinsamling

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

345 071 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi