Till salu

Fyrskeppsvägen 38

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Kärrtorp— Stockholm

Fyrskeppsvägen 38

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kärrtorp

FISKBENSPARKETT. Balkong i SÖDER. Fint kök och badrum. VÄLSKÖTT förening.

Modern dröm med sofistikerade detaljer och planlösning för socialt umgänge.

Ditt nästa hem andas kvalitet och stil i varje detalj. Fiskbensmönstrat golv i hela bostaden skapar en sofistikerad touch. Det bistroinspirerade köket är en dröm för matälskare, med en stor matplats i vardagsrummet som rymmer det stora sällskapet. Tack vare den öppna planlösningen flödar ljuset mellan kök, vardagsrum och balkong – en yta skapad för både vardag och fest. Den eleganta glasväggen mellan vardagsrum och sovrum släpper in ljus från två håll, vilket skapar en härligt luftig känsla. I badrummet väntar en lyxig dubbeldusch (!) Tidlösa grå toner i kakel och klinker som kontrasterar mot vit kommod och vita detaljer, perfekt för en avkopplande start på dagen. Och avslut på en framgångsrik dag. tyj,

Du är ett med din bostad - sofistikerad stil, ljus och perfektion – välkommen hem!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

5 239 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 13:10 — 13:40

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Fyrskeppsvägen 38.

Anmäl intresse

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Modernt och tidlös med ljusinsläpp.

Glasväggen mellan vardagsrum och sovrum gör att ljuset flödar in från två väderstreck.

Fina arbetsytor i den lite djupare bänkskivan som sträcker sig från sida till sida. Tidlöst, praktiskt och hög maskinell standard. Matplats i köket går och dörrposten mellan kök och vardagsrum bjuder in för att ha matplats i vardagsrummet intill balkongen.

Modernt och tidlös med ljusinsläpp.

Glasväggen mellan vardagsrum och sovrum gör att ljuset flödar in från två väderstreck.

Bistrokänsla i köket.

Fina arbetsytor i den lite djupare bänkskivan som sträcker sig från sida till sida. Tidlöst, praktiskt och hög maskinell standard. Matplats i köket går och dörrposten mellan kök och vardagsrum bjuder in för att ha matplats i vardagsrummet intill balkongen.

Badrum utöver det vanliga.

Dubbla duschar gör att det är härligt att duscha tillsammans och det sätter verkligen bostaden på en mer exklusiv nivå.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00090

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949-50

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekt Henning Orlando.
Barsebäck 1 (ojämna portnummer) Falsterbo 1 (jämna portnummer).

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-08

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Allente.
Bredband via Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har och 51 parkeringsplatser för 568 kr/mån och 39 parkeringsplatser med elstolpe för 730 kr/mån.
Vidare finns 16 varmgarageplatser till en kostnad om 1 715 kr/ mån.
Idagsläget är det kö till samtliga platser.
Kön administreras av SBC.

06 Övrigt

Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.

Ekonomi

01

Avgift

5 239 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 147 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5 % kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2 % kr

Andel i förening

0,41337 %

Andel av årsavg.

0,0041339

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 1 % (51 kr) per den 1/1 2025.
Den nya avgiften finns angiven under rubriken Månadsavgift.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fyrskeppet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Fyrskeppet är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Fyrskeppsvägen 30-78.
Föreningen består av 223 bostadsrätter, 17 hyresrätter och 7 hyreslokaler.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper till och med september 2029.
Fastigheten är försäkrad via Proinova AB/IF Försäkring.
Lån/ kvm bostadsrätt uppgår till 9 159 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2025 - Byte elstigare och lagning av skorstenar
Fasadrenovering (ej bestämt när)

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 1 % per den 1/1 2025.

Utförda renoveringar

1995 - Stamrenovering kök/badrum
2014 - Fönsterbyte
2014 - Nybyggnation av fyra tvättstugor
2013 - Installation bredbandsnät, fiber (Telenor)
2015 - Byte av låssystem
2015 - Uppfräschning utemiljö
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler
2016 - Renovering av entrépartier
2016 - Utbyte av garageportar
2017 - Utbyte av samtliga källardörrar
2019 - Utbyte undercentraler
2022 - Dränering av samtliga fastigheter och byte/relining av liggande stammar samt OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
tvättstuga
övernattningslägenhet för 5 personer kan hyras för 500 kr/ natt (F31)
föreningslokal för 40 personer får hyras av de boende utan kostnad (F50)
cykelrum i källaren
cykelställ utomhus
förvaring av barnvagnar, såväl inom- som utomhus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

468 292 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi