Ytterst välplanerad 1,5:a (möjlig tvåa) med absolut toppläge på Kungsholmen. Högt upp i huset, genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck. Vackert, fiskbensmönstrat ekparkett genom hela bostaden, fungerande öppen spis som skapar charm i lägenheten. Plats för större soffa, skrivbord eller annan önskvärd möblering i vardagsrummet. I anslutning till vardagsrummet nås sovdelen som delas av med stilfulla industriglas. Stilfullt kök med full maskinell utrustning och generöst med förvaring och arbetsyta samt plats för matbord eller annan möblemang. Fantastisk utsikt mot föreningens grönskande innergård. Stabil och välskött förening som är äkta och äger marken. Välkommen på visning!

Utgångspris

4 250 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 385 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Måndag 13 april 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Gjutargatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Amanda Nilsson

Ansvarig mäklare

070-956 30 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning för ytterkläder och skor. Vägghängt skåp som skapar bra med förvaring. Klinker precis vid ytterdörren, vidare in i lägenheten är det fiskbensmönstrat ekparkett. Utrustat med säkerhetsdörr och spotlight i taket.

02 Vardagsrum

Plats för större soffgrupp, matbord, skrivbord eller annan önskvärd möblering. Högt i tak, vackert fiskbensmönstrat ekparkett samt fungerande öppen spis som skapar charm och hemtrevlig känsla i vardagsrummet.

03 Kök

Stilfullt vitt kök med vita köksluckor och bänkskiva i trä med vitt kakel ovan. Generöst med förvaring i form av över- och underskåp med belysning under. Utrustat med integrerad diskmaskin(från 2025), kyl, frys och spishäll med induktion samt ugn. Plats för matbord, vackert fiskbensmönstrat ekparkett, stort och elegant fönsterparti med fantastisk utsikt mot föreningens idylliska innergård.

04 Sovdel

Plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet delas av med en smart avskärmning i industriglas som skapar en tydlig och stilren rumsindelning. Stora, vackra fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig utsikt.

05 Badrum

Stilfullt, helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med dusch med glasväggar, handfat med underliggande kommod, golvvärme, handdukstork med värmefunktion, badrumsskåp, wc och dimmbara spotlight och lampa.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

02621-01-01-1406

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus ritat av arkitekt Emil Lindkvist.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & självdragsventilation.
Kolfilterfläkt vid spis.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 .
Bredband (fiber). Medlemmarna tecknar egna avtal.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0246612

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar kontrollerat med styrelsen 2026-03-30.

Föreningen

01

Benämning

Skutan 35.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutan 35 är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi.
Föreningen bildades år 2002 och förvärvade fastigheten år 2012.
Föreningen upplåter 37 bostadsrätter och en hyresrättslokal om 50 kvm.
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar, föreningen följer en underhållsplan. Alla större renoveringar gjordes när fastigheten förvärvades 2012-2014.

Utförda renoveringar

2024 - Målning av tak, byte av stosar
2023 - Stamspolning
2019 - Två nya tvättmaskiner, samt en ny torktumlar
2019 - Byggnation av balkonger till 8 lägenheter på fastighetens sydöstra fasad samt sortering bioavfall
2017 - Installation fiberbredband till samtliga lägenheter
2015 - Hissrenovering och byte av ytterdörr med nytt inpasseringssystem samt nya entrélampor
2014 - Fasad- och fönsterrenovering, installation säkerhetsdörrar samt renovering trapphus
2013 - Stambyte, byte elstigare, fasad-, tak- samt fönsterrenovering, ombyggnation till vindslägenheter
2012 - Renovering lokal
2009 - Renovering rökgångar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en lummig innergård.
Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
Cykel och barnvagnsförråd finns med ingång från gatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Ett par kvarter bort från lägenheten ligger Fridhemsplan där ni hittar all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker mm. Här finns även Västermalmsgallerian med ett brett utbud av olika sorters butiker med det mesta i shoppingväg. I kvarteren omkring finns också ett flertal mycket omtyckta restauranger såsom Phil's Burger, AG och Pinchos. För dig som tränar finns SATS, Friskis & Svettis m.fl i närområdet. Mysiga caféer/bagerier, bl.a Fabrique, Gateau, Les Petite Boudins och Thelins en kort promenad från lägenheten. Vackra och anrika Karlsbergs slott skådas på andra sidan vattnet. Direkt närhet till Karlbergsparken och Karlbergskanalen med joggingspår, båtplatser och bryggor. Korsa Kungsholmen till Norr Mälarstrand och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen samt till natursköna Rålambshovsparken, där det finns badplatser, lekparker och mängder av rekreationsmöjligheter. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats inte långt från porten.

Kommunikationer

Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter. Busshållsplats Arbetargatan finns ett stenkast från porten.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi