Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation och självdrag

Fastigheten är ansluten till Tele 2 (fd Com Hem). Föreningen har gruppavtal för bredband med Tele2. Bostadsrättshavare och hyresgäster tecknar separata TV-abonnemang med Tele2.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Smedjan 11 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn.
Husets byggår är runt år 1916 – 1918 och föreningen bildades 1998.
Förningen har 175 lägenheter varav 7 är hyresrätter (dold tillgång) och 5 hyresrättslokaler om 235 kvm.
Föreningens medlemmar har tillgång till: Parkliknande innergård med utemöbler, cykelrum och tre tvättstugor.
Marken upplåts med tomträtt (omförhandling 2032). Parken som angränsar till Dalagatan sköts av Stockholm stad.
Föreningens ekonomi är god och lån per kvadratmeter bostadsyta uppgick till 2 026 kr enligt årsredovisningen 2024.
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Föreningen tillåter delat ägande med ett lägsta andelstal om 10%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://smedjan11.se/

2025 - Målning av slitna fönster, injustering av värmesystem samt underhåll av ventiler mm, underhåll balkonger.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (Kontrollerat med styrelsen 2026-03-30).

2024 - Stamspolning i samtliga lägenheter, filmning och besiktning av samlingsledningar. Byte av samtliga elarmaturer i samtliga trapphus. Besiktning av undercentralen. Installation av värmeoptimeringssystem. Uppgradering av kollektivt avtal för datornätet till 500/500 hastighet utan extra kostnad. Byte av två fläktar på taket. Byte och underhåll av lås/gångjärn för två portar och två hissportar. Översyn av underhållsplanen.
2023 - Modernisering av samtliga hissar. Byte och renovering av varmvattenväxlaren. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Översyn och uppgradering av brandskyddscentral i samtliga portar. Besiktning och underhåll av fönster och dörrar; ett antal fönster och dörrar reparerades och målades
2022 - Rensning och underhåll av takrännor
2021 - Mindre målning och underhållsmålning
2020 - Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter och lokaler. Målnings- och renoveringsarbeten i soprummet. Nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp till tvättstugorna. Installation av avgasare och magnetfilter till värmesystemet.
2019 - Ombyggnation av källarlokal, ommålning fönster och dörrar i lokalerna ut mot Dalagatan
2018 - Mindre fasadarbeten, målning balkongräcken, installation av rörelsedetektorer för belysning i trapphusen
2017 - Stamspolning, OVK, målning samtliga portdörrar, underhåll tak samt montering av taksäkerhet
2016 - Fönstermålning av samtliga fönster
2005 - 2011 - Stambyte
2005 - Trapphusrenovering
2003 -2005 - Byggnation av 14 vindslägenheter. Installation av ny värmepanna, undercentral för vatten och värme, ommålning av takplåt
1994 - Ommålning av fasad

Föreningens medlemmar har tillgång till: Parkliknande innergård med utemöbler, cykelrum och tre tvättstugor

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Fastigheten är belägen i populära Vasastan, ett attraktivt och levande område i Stockholm. Här bor du med närhet till både Odenplan och Sankt Eriksplan, omgiven av ett brett utbud av trevliga caféer, restauranger och service. I området finns även uppskattade grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark med fina promenadstråk längs Karlbergskanalen. Läget erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och lugna omgivningar, med Birkastans charmiga kvarter inom bekvämt räckhåll.

Bostaden har ett mycket attraktivt läge med utmärkta kommunikationer. Inom kort promenadavstånd nås både Odenplan och Sankt Eriksplan med tillgång till tunnelbanans gröna linje (linje 17, 18 och 19) samt pendeltåg från Odenplan. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt vidare genom hela Stockholm. I närområdet trafikerar även flera busslinjer, bland annat linje 2, 3 och 4, vilket ger mycket goda förbindelser till såväl innerstaden som övriga delar av staden. Här bor du bekvämt med närhet till ett brett utbud av kollektivtrafik.