Kommande försäljning

Arkadvägen 14

Sparad

Anmäl intresse

Skärmarbrink— Stockholm

Arkadvägen 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Skärmarbrink

Fantastisk mini-2:a i expansiva Skärmarbrink, nära Slakthusområdet!

Välkommen till en perfekt planerad tvåa i högt och fritt läge – en bostad där ljuset flödar in från tre väderstreck och där balkongen bjuder på sol från morgon till kväll.

Här bor du i en stilfull och genomtänkt lägenhet som blir en naturlig samlingsplats för vänner inför matcher och konserter i området. Läget är svårslaget med kort promenad till tunnelbanan och närhet till det expansiva Slakthusområdet med restauranger, kultur och nöjen.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås den soliga balkongen i fritt läge – en perfekt plats för morgonkaffet, middag i kvällssolen eller avkoppling efter en lång dag.

Köket är både snyggt, påkostat och funktionellt med matplats, elegant bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor samt utrustat med kyl/frys och diskmaskin.
Bostaden har dessutom bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare.

Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Badrummet är elegant och modernt med påkostad inredning och stilrena materialval.

En ljus, välplanerad och social bostad i ett område som fortsätter att utvecklas – här bor du med både stadspuls och kommunikationer precis runt hörnet.

Boarea

45 kvm

Avgift

4 174 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Arkadvägen 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enskede

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

070-874 05 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

14:1103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942/2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bahnhof 1000 mbit/s ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering på gatan: 500 kronor för 30 dygn eller 35 kronor per dygn.
Se https://parkering.stockholm/boendeparkering/ för villkor.

Ekonomi

01

Avgift

4 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiber med hastighet 1000 mbit/s med Banhof som leverantör.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

435 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

615 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,038726

Andel av årsavg.

0,038728

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Balustraden 3. I föreningen finns 27 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades av Bolagsverket 1 februari 2016 och har sitt säte i Stockholms kommun.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stockholm Balustraden 3. Fastighetens byggnadsår är1942 med värdeår 2017 och består av 1 huskropp med 27 lägenheter och har adressen Arkadvägen 14 och 16 i Stockholm. 2017 totalrenoverades fastigheten och är i princip att anse som nyproduktion i äldre stomme. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Brf Balustraden 3 godkänner delat ägande.

Fastighetens lägenhetsyta är enligt ekonomisk plan 1 162 kvm. Fastigheten ligger i souteräng och består av 5 våningar.

Lägenhetsfördelning
8 st 1 rum och kök
17 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning.
2023: OVK.
2022: Energideklaration.
2019: Garantibesiktning.
2017: Totalrenovering av samtliga lägenheter samt av samtliga installationer:
2017: Stambyte.
2017: Undercentral för fjärrväme.
2017: Elinstallationer.
2017: Radiatorventiler.
2017: Installation av energieffektivare fjärrvärmeanläggning.
2017: Ventilationssystem.
2017: Tilläggsisolering av vind/tak/bjälklag, väggar, källare/mark.
2017: Energieffektiva fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd.
- Tvättstuga.
- Cykel- och barnvagnsförråd.

Cykel- och barnvagnplats kan hyras för 50 kr/månad (för cykelplatserna gäller en viktgräns på 25kg detta då den lyfts upp med hjälp av gasfjäderdriven arm).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

592 808 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi