Sandhamnsgatan 57c, 1 tr / Gärdet / Stockholm

2:a med studiokänsla, balkong och trevligt läge på Gärdet!

Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
4 008 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 22 apr 14:00-14:45

    Öppen visning

  • Tis 23 apr 17:00-17:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till denna rymliga 2:a med studiokänsla och balkong med utsikt mot Gärdesfältet. Här möts du av en stor hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och anslutande helkaklat badrum med tvättpelare. Sovrummet ligger vid vardagsrummet och har plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Vardagsrum och kök har en öppen planlöning vilket ger en härlig rymd och social känsla och här finns gott om plats för matbord samt soffgrupp. Utgång till den trevliga balkongen med utsikt mot Gärdet. I bostaden finns även en generös klädkammare som ger bra förvaring och på golvet ligger genomgående ekparkett. Garage finns i huset med kort kö!

Här bor ni i ett mycket lugnt område med många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Flertalet restauranger samt caféer i närområdet. På en minut nås SATS träningscenter med squash-bana och i kvarteret finns gratis beachvolleyboll samt Kampementsbadet och utomhusgym. Den excellenta matbutiken ICA Kvantum i Värtahamnen nås med en kort promenad och alla i föreningen har möjlighet att handla i Axfoods snabbgross. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Bra kommunikationer som tar dig dit du vill - buss 1, 72 och 76 går precis utanför fastigheten.


Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån nås badrummet samt en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med smakfulla materialval. Vitt kakel på väggarna och vitt klinkergolv. Bakom handfat och wc är halva väggen kaklad i svart kakel. Badrummet är utrustat med tvättpelare, dusch med glasvägg, vägghängd wc samt handfat med spegelskåp ovan. Golvvärme.
  • Kök
    Det helvita köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, kyl/frys, fläkt och ugn. I anslutning ryms matgrupp.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober ger bra förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostaden diponeras idag som en 2:a men är enligt föreningen registrerad som en 1:a.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006-2007
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-10-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Under 2011 installerade föreningen ett eget fastighetsnät (fiber) med Gbit/s-prestanda. Föreningen upphandlar regelbundet bästa internetleverantör och för närvarande är vi anslutna via Bahnhof. Alla lägenheter har ethernetuttag och 1Gbit/s prestanda ingår i hyran utan extra kostnad. Kabel TV från ComHem ingår också i hyran utan extra kostnad. Analoga baskanaler finns, men det ingår också en digitalbox (beställs från ComHem vid inflyttning) och ett kanalkort. Varje hushåll har tillgång till ComHems basutbud + 8 valfria digitala kanaler som kan bytas på månadsbasis via ComHems hemsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förfogar över ett garage med 121 garageplatser för bil varav två har el-stolpe samt 4 platser för MC. Kostnaden är 1200 kr/månad för bilplats. Elförbrukning fakturerar separat och efter förbrukning. För närvarande är kötiden kort. Föreningen hyr även ut delar av garaget till externa hyresgäster som inbringar goda intäkter.
Övrigt
  • Det finns extra förråd att hyra av föreningen.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 008 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    650 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,86408 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Några avgiftshöjningar har inte gjorts sedan föreningen bildades.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Kampementparken.
  • Allmänt
    BRF Kampementparken bildades 2007. Fastigheten Stettin 4, totalrenoverades under år 2006-2007 och gjordes om från näringsfastighet till ett modernt bostadshus. Föreningen utgörs av 109 lägenheter i 4 plan samt påbyggda etagelägenheter ovanpå i plan 5-6. Moderna och rymliga hissar finns i huset. Föreningen består av 8 730 m2 bostadsrättsyta och av 4 874 lokalyta. BRF Kampementparken är en mycket välskött förening med ordnad ekonomi. Delat ägande accepteras.
  • Avgiftsförändringar
    Några avgiftshöjningar har inte gjorts sedan föreningen bildades.
  • Gjorda renoveringar
    2006 – 2007: Byte av stammar i kök och badrum
    2006 – 2007: Byte av elstigar
    2006 – 2007: Renovering av tak
    2007: Renovering av tvättstuga
    2009: OVK
    2010: Installation av ny effektiv fjärrvärmecentral
    2011: Installation av nya ventilationsfläktar
    2011: Isolering av taklägenheter
    2011: Radonmätning gjord med väl godkända gränsvärden
    2013: Energideklaration uppförd. Fastigheten har goda energivärden.
    Underhållsplan (20-årig) upprättad.
    2013-2016: Dränering av föreningens yttergårdar och innergård
    2016: Ljus och fin arkitektritad innegård med modern lösning för bevattning etc.
    2016: Byggnation av nya moderna sopkasuner.
    2016: Iordningställande av fler förråd i huset för uthyrning till medlemmar och externa.
    2017: Ommålning av trappuppgångar. Klippning av stora träd utmed gatan. Projektering påbörjad
    inför en eventuell ombyggnation av ej längre utnyttjade rum, till nya lägenheter i markplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 3 cykelförråd och ett barnvagnsrum. Föreningen har 2 fina tvättstugor. Båda är utrustade med arbetsbänk, dubbla tvättmaskiner, manglar, torktumlare samt stora och rejäla torkskåp. Dessutom finns det en grovtvättstuga som förutom torkskåp har tvättmaskin och torktumlare. Dessutom tillhandahåller föreningen en utomhusgrill och bra parkmöbler på föreningens trevliga innergård som kan användas under fina sommarkvällar.
Området
  • Gärdet är landet mitt i stan! Det finns många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Phils Burger. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom Gärdet, t.ex. buss 1, 72 och 76.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,3 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 20 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
  • 2,38 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hållplats - Sehlstedtsgatan
  • 74 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • WKB Gärdet
    54 m
    Restaurang UMI
    82 m
    Funkalistic Bistro & Bar
    89 m
    Falstaff Restaurang
    91 m
    Kenko
    94 m
  • Tegeluddens förskola
    121 m
    Wåga & Wilja, Förskola Sehlstedtsgatan
    130 m
    Förskolan Sandhamn
    446 m
    hugo
    516 m
    Kiteskola på gärdet - plattån
    523 m
  • ICA Kvantum
    635 m
    Hemköp
    1,13 km
    7-Eleven Valhallavägen 133
    1,41 km
    Tempo
    1,66 km
    ICA Supermarket
    1,75 km
  • Stockholms Östra
    2,38 km
    Henriksdal station
    3,26 km
    Stockholms Centralstation
    3,29 km
    Stockholm City
    3,3 km
    Stockholm Odenplan station
    3,53 km
  • Sehlstedtsgatan
    74 m
    Östhammarsgatan
    175 m
    Frihamnsporten
    179 m
    Lindarängsvägen
    236 m
    Stockholm Frihamnen
    347 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier