Behållare Behållare
Upptäck
Dela

Kungsholmen, Stockholm
Scheelegatan 38 A, 10+11 tr

Boarea
123 kvm
Avgift
5 681 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
10 + 11 (Hiss finns)

Etagevåning - Terrass - Sjöutsikt - Högst upp - 4 sovrum - 2 badrum - Garage - Två ingångar

Flex tillträde! Ljus, mycket välplanerad etagevåning med fyra sovrum och två badrum. Högst upp i huset, i två plan - med magnifik sjöutsikt. Väl tilltagen terrass/balkong med morgonsol och gott om plats för önskade utemöbler. Njut av att titta på båtar i frukostsolen. Insynsfritt, vidsträckt härlig vy med Barnhusviken, Vasastan och City. Generöst ljusinsläpp i lägenheten med många fönster samt två väderstreck. Rymligt vardagsrum med utrymme för soffgrupp, mediamöbler m.m. Fullt utrustat, separat kök med burspråk och utrymme för rejält matsalsbord. Två fräscha badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. 2014 målades lägenheten med tvättbar vit färg från Flügger samt ett av Kährs finaste parkettgolv lades. Tapeterna kommer från Osborne and Little samt Matthew Williamson. Separat ingång på övre plan. Rymlig hiss. Garage finns i huset för 2.000 kr/mån och laddstolpar ska installeras. Ypperlig förvaring i lägenheten med klädkammare, garderober och även källarförråd om ca 9 kvm.

Äkta förening med mycket god ekonomi, som också äger marken. 113 bostadsrätter och 4 hyresrätter kvar som dold tillgång, samt en hyresrättslokal.

Mycket eftertraktat läge invid Kungsholms Strand. Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan. Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset. Populärt utegym finns i direkt anslutning till fastigheten vid strandpromenaden. Bara 1 minuts gångväg till Ica kvantum, systembolag och Apotek. Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska. Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad. Närhet till några av. Kungsholmens populäraste restauranger. Utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer. T-bana Rådhuset i närheten och kort promenad till Arlanda Express. Centralen och Vasastan nås på bara några minuters promenad.

Utgångspris
11 950 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
27
JUN
Måndag
17:30-18:15

Öppen visning / Välkommen! Anmäl dig gärna så håller vi dig uppdaterad.

28
JUN
Tisdag
12:00-12:30

Anmälan krävs / Välkommen! Bokning krävs på denna visning.

28
JUN
Tisdag
18:15-18:45

Öppen visning / Välkommen! Anmäl dig gärna så håller vi dig uppdaterad.

Etagevåning - Terrass - Sjöutsikt - Högst upp - 4 sovrum - 2 badrum - Garage - Två ingångar

Flex tillträde! Ljus, mycket välplanerad etagevåning med fyra sovrum och två badrum. Högst upp i huset, i två plan - med magnifik sjöutsikt. Väl tilltagen terrass/balkong med morgonsol och gott om plats för önskade utemöbler. Njut av att titta på båtar i frukostsolen. Insynsfritt, vidsträckt härlig vy med Barnhusviken, Vasastan och City. Generöst ljusinsläpp i lägenheten med många fönster samt två väderstreck. Rymligt vardagsrum med utrymme för soffgrupp, mediamöbler m.m. Fullt utrustat, separat kök med burspråk och utrymme för rejält matsalsbord. Två fräscha badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. 2014 målades lägenheten med tvättbar vit färg från Flügger samt ett av Kährs finaste parkettgolv lades. Tapeterna kommer från Osborne and Little samt Matthew Williamson. Separat ingång på övre plan. Rymlig hiss. Garage finns i huset för 2.000 kr/mån och laddstolpar ska installeras. Ypperlig förvaring i lägenheten med klädkammare, garderober och även källarförråd om ca 9 kvm.

Äkta förening med mycket god ekonomi, som också äger marken. 113 bostadsrätter och 4 hyresrätter kvar som dold tillgång, samt en hyresrättslokal.

Mycket eftertraktat läge invid Kungsholms Strand. Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan. Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset. Populärt utegym finns i direkt anslutning till fastigheten vid strandpromenaden. Bara 1 minuts gångväg till Ica kvantum, systembolag och Apotek. Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska. Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad. Närhet till några av. Kungsholmens populäraste restauranger. Utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer. T-bana Rådhuset i närheten och kort promenad till Arlanda Express. Centralen och Vasastan nås på bara några minuters promenad.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Nedre plan)
Ljus, välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Fint trägolv och vitmålade väggar. Trappa upp till lägenhetens andra våningsplan. Plats för förvaringsmöbler eller garderober om så önskas.
Vardagsrum (Nedre plan)
Med utgång till magnifik terrass. Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbler och övrig önskad inredning. Fint enstavsparkett, vitmålade väggar och fondtapet. Ljust, tack vare rejäla fönsterpartier.
Terrass (Nedre plan)
Magnifik terrass med morgonsol ca 7-10 och härlig sjöutsikt. Högst upp i huset med vidsträckt vy. Utrymme för önskade utemöbler, såsom loungegrupp, caféset, planteringar, odlingar m.m. Trätrall lämnas kvar till köparen.
Badrum 1 (Nedre plan)
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin (Electrolux), handfat, kommod, badrumsskåp, spegel med belysning och wc.
Sovrum 1 (Nedre plan)
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord, bokhyllor, förvaringsmöbler och övrig önskade möbler. Fint enstavsparkett och tapetserade väggar. Insynsfritt och vacker sjöutsikt.
Kök (Nedre plan)
Luftigt kök med härligt burspråk och gott om utrymme för större matgrupp. Fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, mikro, köksfläkt, infälld köksho, kyl och frys. Vitvaror från 2015. Fint parkettgolv och ljus, stilren bänkskiva (Silestone). Bra arbetsytor och förvaring i över och underskåp. Stänkskydd i glas. Spotlights i överskåpens underkant och generöst med eluttag.
Sovrum 2 (Nedre plan)
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m.m. Bra förvaring i flertalet garderober. Vitmålade väggar och plastmatta (har tidigare använts som hemmagym).
Separat ingång
Separat ingång finns på övre plan med låst tambur i trapphus. Den andra hallen har flera garderober och kan funka väl som hemmakontor om så önskas. Vitmålade väggar och fint enstavsparkett.
Sovrum 3 (Övre plan)
Med magisk utsikt mot Vasastan och Klara Sjö. Med utrymme för dubbelsäng (idag våningssäng) och övrig annan önskvärd inredning. Tapetserade väggar och fint enstavsparkett. Insynsfritt och vacker sjöutsikt.
Sovrum 4 (Övre plan)
Generöst sovrum, tillgång till stor klädkammare med ypperlig förvaring. Fin enstavsparkett och tapetserade väggar. Insynsfritt och vacker sjöutsikt. Ingen lägenhet vägg i vägg så extra tyst sovrum.
Badrum 2 (Övre plan)
Eftertraktat andra badrum, utrustat med hörndusch, handfat, kommod, handdukstork, speglat badrumsskåp med belysning och wc. Vitkaklade väggar och svart klinkergolv.
Förvaring / förråd
Ypperlig förvaring i lägenheten med flertalet garderober, klädkammare och även källarförråd om ca 9 kvm (visst snedtak).
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
10 + 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1986-89
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus som är grönklassat.
Grön klassificering innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Se gärna under dokument.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation
Kommentar, hiss
Rymlig, modern hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14
Besiktningsman
Thorbjörn Johnsson, TJ Förvaltning AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Tele2.
Bredband via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har garage med 39 platser.
Kostnad för garageplats är 2 000 kr/mån.
Separat kö som för närvarande är ungefär 2 år.

Boendeparkering råder också i området, till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns på Kungsholmen.
Ekonomi
Avgift
5 681 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (analoga grundutbudet), tillgång till lägenhetsförråd samt gemensam tvättstuga.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,39458
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjs med 5 % per den 1/7 2022.
Den nya avgiften är angiven som månadsavgift.
Föreningen
Benämning
Brf Klamparen 9.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Klamparen 9 är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, som också äger marken. Föreningen upplåter 113 bostadsrätter och 4 hyresrätter (dold tillgång) samt en hyresrättslokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel. Föreningen har obligatorisk avflyttningskontroll vid försäljning av lägenhet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighets AB Stockholmia.
Kommande renoveringar
För närvarande renoveras garaget. Färdigt till sommaren. Efter renoveringen är klar kommer laddstolpar installeras.
Till hösten genomförs renovering av ventilationen och därefter hissmaskineriet.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 5 % per den 1/7 2022.
Den nya avgiften är angiven under rubriken Månadsavgift.
Gjorda renoveringar
2009 - OVK-besiktning
2010 - Målades taket
2012 - Fasadrenovering, nya fasadskivor i glas monterade mot vattnet
2013 - Invändig renovering av entré och trapphus
2014 - Undercentral fjärrvärme utbytt
2014 - Stamspolning
2015 - Nytt skalskydd genom elektroniska nyckelbrickor
2015-2016 - Renovering hissar
2016 - Godkänd OVK både på lägenheter och på förskolan
2016 - Byte av porten vid Pipersgatan 45
2017 - Entréportarna mot Scheelegatan byttes
2017 - byte av central vattenmätare
2017 - byte av belysningen i korridorerna till rörelsestyrda LED-lampor
2018 - Stamspolning
2018 - Installation av kameror vid alla portar och i garaget
2019 - Nya ventiler på radiatorer samt injustering av värmen i hela fastigheten
2020 - Stamspolning

I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- garage
- innergård
- terrass
- gemensamhetslokal med övetnattingslägenhet finns att hyra
- verktygsrum för snickeriarbeten, kostnadsfritt att använda
- bokningsbar bastu, kostnadsfri att använda
- tvättstuga
- cykelförråd
- barnvagnsrum
Området
Mycket eftertraktat läge invid Kungsholms Strand. Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan. Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset. Populärt utegym finns i direkt anslutning till fastigheten vid strandpromenaden. Bara 1 minuts gångväg till Ica kvantum, systembolag och Apotek. Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska. Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad. Närhet till några av. Kungsholmens populäraste restauranger. Utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer. T-bana Rådhuset i närheten och kort promenad till Arlanda Express. Centralen och Vasastan nås på bara några minuters promenad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 681 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (analoga grundutbudet), tillgång till lägenhetsförråd samt gemensam tvättstuga.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,39458
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjs med 5 % per den 1/7 2022.
Den nya avgiften är angiven som månadsavgift.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Itamae Sushi
      125 m
    • Holy Greens
      138 m
    • Eat East
      163 m
    • MAHA Food
      168 m
    • K-Amed Kolgrill
      169 m
    • Förskolan Scheele
      33 m
    • Förskolan Tessinen Ab
      215 m
    • Förskolan Pipers
      234 m
    • City Teori
      236 m
    • Lindabfonderna
      276 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      129 m
    • The Humble Co.
      634 m
    • Hemköp
      740 m
    • 81:an Spel & Tobak
      751 m
    • Regi Research & Strategi AB
      767 m
    • Cityterminalen
      565 m
    • Stockholms Centralstation
      746 m
    • Stockholm City
      787 m
    • Stockholm Odenplan
      1,03 km
    • Fleminggatan
      84 m
    • Fleminggatan/Scheelegatan
      123 m
    • Scheelegatan
      142 m
Avstånd
  • Vatten
    60 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    1,63 km
    9 min
    11 min
    27 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    565 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Fleminggatan
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.