Till salu

Kronobergsgatan 9

Utgångspris

12 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 500 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Kronobergsgatan 9

Till salu

Utgångspris

12 500 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Sekelskifte vid Kronobergsparken - balkong - kakelugn

Välkommen till en charmig sekelskiftestrea med ett av områdets mest eftertraktade lägen, där burspråk och stora fönsterpartier ramar in en fri och grönskande utsikt över Kronobergsparken. Här möts klassisk elegans och hemtrevnad i en bostad som präglas av vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, speglade dörrar, bevarat serveringsskåp och en fungerande kakelugn som skapar både karaktär och atmosfär. Genomgående ljus färgsättning i kombination med vackra golv och fiskbensparkett förstärker den harmoniska helheten.
Redan i hallen möts du av bostadens tidstypiska charm med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är väl genomtänkt med sociala sällskapsytor och rofyllda sovrum. Ett av sovrummen vetter mot parken och erbjuder dubbla fönster med fint ljusinsläpp. För den som önskar fler rum finns möjlighet att dela av rummet – se alternativ planskiss. Ytterligare ett rymligt sovrum ligger i lugnt gårdsläge med gott om förvaring och en harmonisk, avskild känsla.
Köket är trivsamt placerat mot den lugna innergården och erbjuder utgång till en balkong med sol under eftermiddag och kväll – en perfekt plats för avkoppling. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med tvättmaskin, och bostaden kompletteras även av en separat gäst-wc som förenklar vardagen.
Ett hem som förenar sekelskiftescharm med funktionella lösningar, i ett läge där stadens puls möter parkens lugn.

Utgångspris

12 500 000 kr

Boarea

101 kvm

Avgift

3 566 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 26 april 12:45 — 13:45

Öppen visning

Boka

Måndag 27 april 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Kronobergsgatan 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Alternativ planlösning med disponering som 4:a

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i inbyggd garderob och bevarat serveringsskåp. Ingång till gäst-wc. I trapphuset och gamla köksingången finns hyllor för förvaring. Installerad säkerhetsdörr.

02 Gäst-wc

Här finns handfat och wc. Klinker på golv och kaklade väggar i brösthöjd.

03 Vardagsrum

Luftigt rum med stort fönsterburspråk och fri utsikt. Fungerande kakelugn. Vackra tidstypiska snickerier och plats för sällskapsmöbler och matplats.

04 Sovrum/matsal

I fil med vardagsrummet ligger ett luftigt sovrum med dubbla fönster och kan delas av till två sovrum.

05 Kök

Härligt och ljust kök med plats för matbord i den äldre integrerade jungfrukammaren. Köket har mycket goda förvaringsmöjligheter med skåp ända upp till tak och bänkskiva i granit. Bevarat kallskafferi med hyllplan. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, mikro, spis och ugn. Utgång till balkongen i bästa västläge med sol eftermiddag- och kväll.

06 Sovrum

Rymligt rum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med ypperlig förvaring.

07 Badrum

Helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat, duschhörna och handduksvärmare. Tvätthörna med tvättmaskin med kombinerad torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1906

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation samt självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-01

Besiktningsman

Ewald Lick,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Bredband via Bredband2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6 kvm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

3 566 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och obligatorisk avgift om 99 kr/ mån avseende bredband och 67 kr/ mån avseende balkongtillägg tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,21958 %

Andel av årsavg.

0,022363

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-15).

Föreningen

01

Benämning

Brf Lavetten 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lavetten 11 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Drottningholmsvägen 1-3 och Kronobergsgatan 9.
Föreningen består av 40 bostadsrätter och 7 hyresrättslokaler (efter sammanslagning) om totalt 422 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 656 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

2026: Injustering av hela värmesystemet med nya ventiler på element (under maj månad)

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-15).

Utförda renoveringar

2025: Reparation och omputsning av gavelvägg, boendestödjande åtgärder för portautomak samt uppgradering undercentral samt värmesystem
2024: Uppgradering av snöskydd samt förankringsräls för takarbeten
2023: Genomgång av undercentral, nytt expansionskärl samt installation av avgasaranläggning
2021: Spolning av samtliga stammar, renovering, målning av takfot samt renovering av husets ursprungsbalkonger
2020: Nya fönsterpartier och nya isolerade dörrar i affärslokalerna samt godkänd OVK
2019: Uppfräschning av föreningslokal, installation av mekanisk frånluft i samtliga kök, brandskyddskontroll av föreningens eldstäder, nytt system för värmereglering baserat på temperaturgivare i ett antal lägenheter samt godkänd radonmätning
2018: Fönsterrenovering och fiber dras in till lägenheterna
2012: Ny plåttak mot gården * och balkonger byggs mot gatan
2008: Renovering av gårdsfasad
2007: Uppfräschning av tvättstuga, inköp av ny tvättutrustning, installation av bevattningssystem för gården
2006: Renovering av gårdsbjälklaget med ny tätskikt och värmeisolering och balkonger byggs mot gården
2002: Ny undercentral för fjärrvärme
1999: Nybyggnation av fem vindslägenheter, inredning av föreningslokal, renovering av trapphus, fönster, portar och balkongdörrar samt omläggning av skiffertak
1992: Byte av VA-stammar i kök och badrum, installation av mekanisk frånluft i samtliga våtrum, Elledningar byts fram till lägenheternas proppskåp

*Renovering av taket finansierades delvis med enskilda kapitaltillskott.
För de bostadsrätter som inte deltog i den frivilliga finansieringen utgår förhöjd månadsavgift för att täcka lägenhetens andel av kostnaden för takrenoveringen. Denna lägenhet gjorde kapitaltillskott och berörs inte av detta.

Övriga utrymmen i föreningen

Gård med utemöbler
Tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp samt varm- och kallmangel
Föreningslokal med kök och bastu
Verkstad med arbetsbänk, skruvstäd och en del verktyg
Cykel- och barnvagnsförråd
Soprum med källsortering såsom glas, papper, kartong, el och grovsopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

220 324 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi