Kommande försäljning

Kölnagatan 14

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Kölnagatan 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Södervänd 3:a/4:a högst upp i fastigheten!

För första gången till salu!
Denna 4:a (3 rok original) erbjuder en balkong som närmast kan beskrivas som en terrass, med soligt söderläge där du är belägen högst upp i fastigheten. Här kan du njuta av lugnt gårdsläge i en av sjöstadens centralaste föreningar.

Här erbjuds generösa sällskapsytor och panoramafönster som ger otroligt ljusflöde från två väderstreck. Dessutom har du bekvämt gångavstånd till tvärbanan, bussar och båtförbindelser som ger dig snabb och smidig access till stadens puls.

Lägenheten disponeras med tre sovrum, två balkonger (en i söderläge och en i sydostläge med sjöglimt), en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt en rymlig matplats som bjuder in till umgänge. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Här bor du i ett centralt och eftertraktat läge intill Lumaparken med restauranger och caféer runt hörnet, samt närhet till kommunikationer, livsmedelsbutiker och den kommande tunnelbanan som planeras stå klar omkring 2030. Precis intill föreningen ligger även det välkända Carnegiebryggeriet. Lumabryggan nedanför huset erbjuder vardagslyx i form av båtpendling över till Södermalm.

Föreningen har en stabil ekonomi med intäkter från lokaler samt flera dolda tillgångar. För den som vill fördjupa sig i föreningens skuldsättning och ekonomiska förutsättningar finns mer information att ta del av via föreningens hemsida.
https://www.knallen1.se/?rID=1145&page=v%E5r+skulds%E4ttning%2Fekonomi

Boarea

92 kvm

Avgift

6 102 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta George för mer information kring Kölnagatan 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

George Shabo

Ansvarig mäklare

072-079 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm

Rum

4 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

182

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

Ekonomi

01

Avgift

6 102 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,66260

Andel av årsavg.

0,69000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vi arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt undvika avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Knallen 1. I föreningen finns 167 lägenheter, 17 hyresrätter och 7 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populär förening med eftersökt läge invid Lumaparken i Sjöstaden. I kvarteret finns 184 st lägenheter och 18 st hyreslägenheter, vilket innebär ett stort orealiserat kapital. Två lägenheter ställdes i ordning vinter 18/19 efter att tidigare varit tvättstugor.
I föreningen finns sju affärslokaler som ger bra intäkter. Det finns bl a två restauranger och en cykelsportaffär. Utöver detta hyrs det ut till två gruppboende. Totalt är det 2043 kvm uthyrd affärslokal och gruppboende.

Avgiftsförändringar

Vi arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt undvika avgiftshöjningar. Från och med 28/2 2019 fick alla boende i realiteten en sänkt avgift och hyra då vi inkluderar fritt internet med 1000 Mb i avgift och hyra.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal
Gästlägenhet
Gemensam terrass
Två tvättstugor
Cykel- och barnvagnsrum i anslutning till portar samt ett cykelrum för långtidsförvaring i källaren.
Sopsortering i två källsorteringsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 102 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,66260

Andel av årsavg.

0,69000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vi arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt undvika avgiftshöjningar.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser