Till salu

Nordenflychtsvägen 76

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Hornsbergs Strand— Stockholm

Nordenflychtsvägen 76


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Stockholm - Hornsbergs Strand

Härligt ljus i bostaden. Äkta förening. Vattenutsikt. Öppen planlösning. Garage i huset.

Härligt ljus i bostaden. Äkta förening. Vattenutsikt. Öppen planlösning. Garage i huset.

Moder bostad med öppen planlösning och ett fantastiskt ljus, dessutom badrocksavstånd till badstege. Boende i stad med natur utanför dörren. Huset är uppfört år 2010, försett med två hissar och bostaden har air condition, badrum med tvättmaskin, torktumlare och komfortvärme, gäst-wc och genomgående parkettgolv. Modern, öppen planlösning i vardagsrummet som verkligen bjuder in till socialt umgänge. Kök med fullstor kyl och frys, keramisk spishäll och plats för diskmaskin. Plats för stort matbord där ni utan problem har matplats för 10+ personer.

Bredband från Tele2. Fastigheten har ordentligt ljudisolerade fönster varför ljudnivån är väldigt låg. Dubbla trapphus med två hissar. Gård med sandlåda, planteringar och bänkar och ingång till stort cykelrum. Smidig hantering av hushållssopor och kompostsopor vid entrén. Separat miljörum med kartonger, plast, metall, tidning och glasåtervinning samt grovsopor.

Hornsbergs strand är ett ungt bostadsområde med Ulvsundasjön med sin närhet till vatten och ett levande folkliv. På sommaren omvandlas Hornsbergs strand till gågata med tilltagna uteserveringar. Här finns flertalet restauranger, barer och gym. Både ett stort Ica Maxi i två våningar och ett helt nybyggt Hemköp finns i området, även systembolag, apotek, florist. Bra barnomsorg med flertalet förskolor och populära Kristinebergsskolan. På andra sidan vattnet finns fina grönområden med Karlbergs Slottspark, Huvudstabadet, Augustendals 4h-gård och Hufvudsta ridskola. Här har vi gång- och cykelavstånd till stan med bra promenad- och cykelvägar längs vattnet. Närmsta tunnelbana är Stadshagen blå linje eller Kristineberg/Thorildsplan grön linje. Buss 65 går precis utanför och passerar Fridhemsplan och går hela vägen ner till city. Från Moa Martinssons torg går flertalet buss till bla Södermalm.

Högsta bud
6 995 000 kr
Utgångspris
6 995 000 kr

Boarea
92 kvm

Avgift
5 768 kr/mån

Rum
4 rum


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Nordenflychtsvägen 76.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Naturen och dess skådespel eller båtar, kajaker och badande stadsbor är alltid närvarande. Promenader längst vattnet eller morgondopp i Mälaren.
Natur och stad.

Naturen och dess skådespel eller båtar, kajaker och badande stadsbor är alltid närvarande. Promenader längst vattnet eller morgondopp i Mälaren.

Fin yta för middagsgäster och planlösningen är väldigt fin för sociala sammanhang. Matplats, kök och vardagsrum hänger samman så diskussionerna och samtalen kan pågå länge.
Natur och stad.

Naturen och dess skådespel eller båtar, kajaker och badande stadsbor är alltid närvarande. Promenader längst vattnet eller morgondopp i Mälaren.

Middagsgästerna får plats.

Fin yta för middagsgäster och planlösningen är väldigt fin för sociala sammanhang. Matplats, kök och vardagsrum hänger samman så diskussionerna och samtalen kan pågå länge.

Ljuset flödar in i vardagsrum, matplats och kök.
Panoramafönster skapar ett härligt ljusinsläpp.

Ljuset flödar in i vardagsrum, matplats och kök.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Lägenhetsnummer

1103/ 42

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Förvärmd tilluft och direktverkande el.
Till- och frånluftsfläktar. Etagélägenheter har luft/luftvärmepumpar.

Kommentar, hiss

5 hissar i föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-10

Besiktningsman

Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Tele2 och tecknas av medlemmarna.
Tv och internet via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 49 garageplatser.
Kostnad för plats är c:a 2 500 kr/ mån och c.a 2800 kr/ mån för en laddplats (+ elförbrukning)
Garaget nås via hiss.
Platser finns tillgängliga omgående (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).


Ekonomi

01
Avgift

5 768 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme.
Föreningen debiterar för faktisk förbrukning av kall och varmvatten samt hushållsel (IMD).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,94375 %

Andel av årsavg.

0,0098588

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes med 5,2 % per den 1/2 2026.
Inga ytterligare avgiftförändringar är beslutade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).


Föreningen

01
Benämning

Brf Förtjusningen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Förtjusningen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Franzengatan 14-18, Hornsbergs strand 27 A-C och Nordenflychtsvägen 76-78.
Föreningen består av 126 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 3 lokaler om totalt 241 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper till 2029-06-30. Avgälden uppgår till 3 180 000 kr.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

2026 - Renovering sprickor fasad
2023 och 2035 - Hissrenovering
2031 - Avlopps- och tryckpumpar

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes med 5,2 % per den 1/2 2026.
Inga ytterligare avgiftförändringar är beslutade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Utförda renoveringar

2022 - Byte kylkompressor
2022 - Yt - och tätskikt samt plåtbeslagning av takterrasser tillhörande bostäder

Partiella stambyten sker i samband med badrumsrenoveringar.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
2 gårdar
cykel- och barnvagsnrum
sopkärl finns i anslutning till huvudentrén
separat soprum med källsortering
förråd som hyrs ut

Andel av BRF nettoskuldsättning

804 951 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 768 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme.
Föreningen debiterar för faktisk förbrukning av kall och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,94375 %
Andel av årsavg.
0,0098588
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes med 5,2 % per den 1/2 2026.
Inga ytterligare avgiftförändringar är beslutade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Il Ponte

35 m


PONG Hornsbergs Strand

37 m


Ängsgläntans Gårdsbutik

71 m


YAMI SUSHI BAR

90 m


Bangkok Chinatown Restaurang

92 m


Fröjdens förskola

96 m


Atleticagymnasiet

103 m


Individuell kunskapsutveckling i Sverige AB

121 m


Edens Förskola

196 m


Star DJ | DJ & Musikproduktions skola i Stockholm

239 m


Hemköp

305 m


Comviq

1,31 km


Lidl

1,41 km


Stockholm Odenplan

1,9 km


Solna station

2,72 km


Cityterminalen

2,76 km


Solna

2,77 km


Stockholms Central

2,97 km


Eyvind Johnsons gata

110 m


Moa Martinsons torg

283 m


Strandbergsgatan

289 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,36 km
    13 min
    17 min
    53 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eyvind Johnsons gata
    110 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.