Härligt ljus i bostaden. Äkta förening. Vattenutsikt. Öppen planlösning. Garage i huset.
Härligt ljus i bostaden. Äkta förening. Vattenutsikt. Öppen planlösning. Garage i huset.
Moder bostad med öppen planlösning och ett fantastiskt ljus, dessutom badrocksavstånd till badstege. Boende i stad med natur utanför dörren. Huset är uppfört år 2010, försett med två hissar och bostaden har air condition, badrum med tvättmaskin, torktumlare och komfortvärme, gäst-wc och genomgående parkettgolv. Modern, öppen planlösning i vardagsrummet som verkligen bjuder in till socialt umgänge. Kök med fullstor kyl och frys, keramisk spishäll och plats för diskmaskin. Plats för stort matbord där ni utan problem har matplats för 10+ personer.
Bredband från Tele2. Fastigheten har ordentligt ljudisolerade fönster varför ljudnivån är väldigt låg. Dubbla trapphus med två hissar. Gård med sandlåda, planteringar och bänkar och ingång till stort cykelrum. Smidig hantering av hushållssopor och kompostsopor vid entrén. Separat miljörum med kartonger, plast, metall, tidning och glasåtervinning samt grovsopor.
Hornsbergs strand är ett ungt bostadsområde med Ulvsundasjön med sin närhet till vatten och ett levande folkliv. På sommaren omvandlas Hornsbergs strand till gågata med tilltagna uteserveringar. Här finns flertalet restauranger, barer och gym. Både ett stort Ica Maxi i två våningar och ett helt nybyggt Hemköp finns i området, även systembolag, apotek, florist. Bra barnomsorg med flertalet förskolor och populära Kristinebergsskolan. På andra sidan vattnet finns fina grönområden med Karlbergs Slottspark, Huvudstabadet, Augustendals 4h-gård och Hufvudsta ridskola. Här har vi gång- och cykelavstånd till stan med bra promenad- och cykelvägar längs vattnet. Närmsta tunnelbana är Stadshagen blå linje eller Kristineberg/Thorildsplan grön linje. Buss 65 går precis utanför och passerar Fridhemsplan och går hela vägen ner till city. Från Moa Martinssons torg går flertalet buss till bla Södermalm.
Högsta bud
6 995 000 kr
Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
5 768 kr/mån
Rum
4 rum
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Nordenflychtsvägen 76.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Naturen och dess skådespel eller båtar, kajaker och badande stadsbor är alltid närvarande. Promenader längst vattnet eller morgondopp i Mälaren.
Naturen och dess skådespel eller båtar, kajaker och badande stadsbor är alltid närvarande. Promenader längst vattnet eller morgondopp i Mälaren.
Fin yta för middagsgäster och planlösningen är väldigt fin för sociala sammanhang. Matplats, kök och vardagsrum hänger samman så diskussionerna och samtalen kan pågå länge.
Ljuset flödar in i vardagsrum, matplats och kök.
-
Karlbergs slott
Piren på Hornsbergs strand
Restaurang Piren
Kristinebergs slott
Kristinebergs boule
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
1103/ 42
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2010
Flerbostadshus
Förvärmd tilluft och direktverkande el.
Till- och frånluftsfläktar. Etagélägenheter har luft/luftvärmepumpar.
5 hissar i föreningen.
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-10
Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB
04
TV/Internet
Tv och internet via Tele2 och tecknas av medlemmarna.
Tv och internet via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 49 garageplatser.
Kostnad för plats är c:a 2 500 kr/ mån och c.a 2800 kr/ mån för en laddplats (+ elförbrukning)
Garaget nås via hiss.
Platser finns tillgängliga omgående (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).
01
5 768 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme.
Föreningen debiterar för faktisk förbrukning av kall och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,94375 %
0,0098588
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgifterna höjdes med 5,2 % per den 1/2 2026.
Inga ytterligare avgiftförändringar är beslutade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).
01
Brf Förtjusningen 1.
Marken är tomträtt
Brf Förtjusningen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Franzengatan 14-18, Hornsbergs strand 27 A-C och Nordenflychtsvägen 76-78.
Föreningen består av 126 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 3 lokaler om totalt 241 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper till 2029-06-30. Avgälden uppgår till 3 180 000 kr.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
2026 - Renovering sprickor fasad
2023 och 2035 - Hissrenovering
2031 - Avlopps- och tryckpumpar
Månadsavgifterna höjdes med 5,2 % per den 1/2 2026.
Inga ytterligare avgiftförändringar är beslutade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).
2022 - Byte kylkompressor
2022 - Yt - och tätskikt samt plåtbeslagning av takterrasser tillhörande bostäder
Partiella stambyten sker i samband med badrumsrenoveringar.
Ja
Föreningens medlemmar har tillgång till:
2 gårdar
cykel- och barnvagsnrum
sopkärl finns i anslutning till huvudentrén
separat soprum med källsortering
förråd som hyrs ut
804 951 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 768 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme.Föreningen debiterar för faktisk förbrukning av kall och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,94375 %Andel av årsavg.
0,0098588Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes med 5,2 % per den 1/2 2026.Inga ytterligare avgiftförändringar är beslutade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).
Il Ponte
35 m
PONG Hornsbergs Strand
37 m
Ängsgläntans Gårdsbutik
71 m
YAMI SUSHI BAR
90 m
Bangkok Chinatown Restaurang
92 m
Fröjdens förskola
96 m
Atleticagymnasiet
103 m
Individuell kunskapsutveckling i Sverige AB
121 m
Edens Förskola
196 m
Star DJ | DJ & Musikproduktions skola i Stockholm
239 m
Hemköp
305 m
Comviq
1,31 km
Lidl
1,41 km
Stockholm Odenplan
1,9 km
Solna station
2,72 km
Cityterminalen
2,76 km
Solna
2,77 km
Stockholms Central
2,97 km
Eyvind Johnsons gata
110 m
Moa Martinsons torg
283 m
Strandbergsgatan
289 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö55 m1 min1 min1 min
-
Hav2,36 km13 min17 min53 min
-
TågstationStockholm Odenplan1,9 km--
-
HållplatsEyvind Johnsons gata110 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.