Liljeholmstorget 32

Flerfamiljehus som består av 90 stycken lägenheter och 5 lokaler i bottenplan. Enligt föreningens stadgar får upplåtelse av lägenheter i Liljeholmstorget 32, 42 och 50 i första hand ske till fysisk person som fyllt 55 år.

Föreningen har sedan våren 2024 avtal med Stockholms stadsnät/Bredband 2 om leverans av bredband med överföringshastighet 1000/1000. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgift. Fastigheten har dessutom ett Tele2-nät och föreningen har tecknat kontrakt med Tele2 (tidigare ComHem) om ett Grundutbud för TV.

Trevlig uteplats med lugnt läge mot föreningens grönskande innergård. Här får det plats både en loungegrupp och ett matbord. En häck är planterad av föreningen och skiljer av mot föreningens område och den egna uteplatsen som har marktäckning av betongplattor. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten och bostadsinnehavaren skall på egen bekostnad sköta det upplåtna markområdet.

Balkong med eftermiddagssol och utsikt mot Liljeholmstorget. Här får det plats en loungemöbel eller matbord.

Svar från föreningen 2026-05-04. Det är ingen kö och föreningen har lediga garageplatser och garageplatser med laddbox. Hyran är 1500 kr/månad för garageplats utan laddplats, och 1900 kr/månad för garageplats med egen laddbox (plus förbrukad el till självkostnadspris). Hyran för Mc-plats är 750 kr/månad.

I föreningen finns 90 lägenheter och 5 lokaler Brf Liljeholmens Torg är en "äkta bostadsrättsförening". Föreningen äger 1062 m2 lokalyta i gatunivå. Hyresgästerna är för närvarande Lidl, Café Bravo, Tan Express, Se och Synas och Angejolie Tobak (Liljeholmens Spel) Enligt föreningens stadgar får upplåtelse av lägenheter i trapphus 1-3 i första hand ske till fysisk person som fyllt 55 år. Denna lägenheten hör till trapphus 32 och är således 55+. Föreningen har ekonomisk och administrativ förvaltning genom Fastum. Föreningen har under 2023 gått över till gemensam el, dvs elförbrukningen debiteras på hyresavin. Föreningen har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla lägenheter på försäkringen.

Svar från föreningen 2026-045-04 angående planerade avgiftsförändringar. Inga större avgiftshöjningar

Avgiftshöjningar brukar vi i och för sig inte planera förrän närmare budgettider. Jag skulle rekommendera att köparen tar höjd för årliga höjningar framöver med 5-10% då våra avgifter ligger väldigt lågt jämfört med jämförbara fastigheter. (Det beror på tidigare avgiftssänkningar pga de låga räntorna som gällde under några år, så vi behöver höja våra avgifter både för att kompensera för ökade räntor och för ökade driftkostnader. Men vi varken vill eller behöver göra några chockhöjningar, då vi har kapital).

2011 Lamporna i hissarna byttes till LED.
2013 Butikernas fönsterramar målades om.
2014 En ny sandlåda installerades.
De fast lysande armaturerna konverterades till LED.
Avloppsledningarna spolades.
2015 Polyesterfiltren i spisfläktarna byttes.
Sandlådan byttes.
Pergolan på övre gården rustades upp med bl.a. ny belysning.
2016 Ett nytt låssystem installerades, som innebar att kodsystemet byttes mot låsbrickor.
Det nya systemet innefattar även bokningstavlor för tvättstugorna, gästrummet och
gästparkeringen, samt appar som möjliggör bokning från dator och mobil.
Dörrarna mellan trapphus och garage, som är låsta från båda sidorna, försågs med automatiska
dörröppnare.
En grind monterades vid foten av trappan från övre gården till nedre gården.
2018 Gästrummet renoverades.
Ett dagvattenavlopp installerades vid sopnedkasten och den omgivande stenläggningen lades
om för att förhindra halkrisk.
Samtliga lysrörsarmaturer i båda garagen byttes till LED-armatur.
2019 LED-belysning installerades i en del gemensamma utrymmen.
Två tvättmaskiner i nr 32 och två tvättmaskiner och ett torkskåp byttes i nr 26.
Automatiska dörröppnare installerades på dörrarna till cykelrummen.
2020 Brytskydd installerades på några dörrar till gemensamma utrymmen.
2021 Ett dagvattenavlopp installerades vid port 54 på övre gården för att förhindra isbildning och
halkrisk.
Grus på gångarna på övre gården byttes mot stenläggning.
Utbyte av övervakningskameror i båda garagen.
2022 Trävirket i pergolan och uteplatserna byttes. Den nya pergolan är något större än den tidigare.
Anskaffades nya utemöbler och en grill till uteplatsen.
Avloppsledningarna spolades.
Utbyte av rörelsevakter för belysning i källarförråd, cykelrum och återvinningsrum
2019-2022 Fasadrenoveringen avslutades.
2023 Införande av gemensam el i föreningen
2024 Anslutning till Stockholms stadsnät för leverans av Bredband
2025 Byte av termostater i hela fastigheten, det ska förhoppningsvis leda till lägre energiförbrukning.

I föreningen finns två tvättstugor (närmsta tvättstuga ligger på samma våningsplan som denna lägenhet) och ett gästrum (även det ligger på samma våningsplan) för övernattning, flera cykel- och barnvagnsförråd samt en grön innegård gemensam med grannföreningen Brf Liljeholmens Port.

Liljeholmstorget är också en knytpunkt för kollektivtrafiken här ifrån går röda linjen åt båda hållen (Norsborg, Ropsten & Fruängen, Mörby). Förutom det går tvärbanan och flera olika busslinjer bl.a med direktanslutning till Södertälje och Huddinge Sjukhus. Det går även flera privata busslinjer här som tex flygbussarna till Arlanda samt Trosabussen till Trosa.