Fridhemsgatan 3

Flerbostadshus, ritat av arkitekt Hakon Ahlberg.

Fastigheten är grönklassad av Stockholms Stadsmuseum, vilket innebär att den bedöms som särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Hängboken är en äkta bostadsrättsförening med Fridhemsgatan 1-3.
Föreningen består av 57 bostadsrätter, 3 st hyresrätter (2 st om ca 44 kvm och 1 om ca 126 kvm) och 1 hyresrättlokal om 121 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 765 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns men föreningen ser helst att den som äger mest bor i bostaden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Månadsavgifterna höjdes med 5 % per den 1/ 1 2026.
Inga ytterligare höjningar är planerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-13)

2025 - Byte ljuskällor trapphus och övrigt löpande underhåll
2024- OVK (godkänd för samtliga lägenheter)
2024- Stamspolning
2024- Brandsäkerhet översyn, installation nya bradvarnare
2024- Hjärtstartare, en i varje trapphall
2024- Kommunikationsapp Boappa för styrelse och medlemmar, i drift
2023- Rökluckor, modernisering
2023- Fönsterrenovering, plan 6 och 7.
2023- Plantering, rabatt mot Norr Mälarstrand.
2022- Fasadrenovering, Puts/Lagning mot Fridhemsgatan
2022- Portsystem, nytt porttelefonsystem alla entréer
2022- Hiss, renovering Fridhemsgatan 1
2021- Rökgasfläktar, inköp av två nya rökgasfläktar (FF9 och FF10)
2021- Hissar, byte av maskineri, interiör Fridhemsgatan 3
2021- Pågående hissrenovering på Fridhemsgatan 3
2020 - OVK och lackning av fastighetens portar
2019 - Ventilationsrensning
2017 - Stamspolning
2016 - Omläggning av tak
2014 - Renovering av entréportar och renovering av fönster
2012 - Synkronisering av rökgasfläktar och allmän ventilation samt renovering av takterrass
2009 - Installation av vattenstegringspump
2007 - Byte av undercentral
2006 - Partiell omläggning av taket, upprustning av ytskikt i källare
2005 - Byte av elstigare, stambyte i kök och badrum, balkongrenovering samt omputsning av fasad

I övrig har löpande underhåll genomförts.

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gemensam takterrass om 80 kvm med uterum och pentry
- bastu med omklädningsrum och dusch
- till varje trapphus finns en bokningsbar takterrass om 25 kvm
- två bokningsbara tvättstugor med torkskåp och mangel samt torkrum
- cykelrum
- miljöhus för återvinning

Boende i föreningen har möjlighet att boka övernattningslägenhet i grannföreningen Brf Äppelträdet (Norr Mälarstrand 94-96).
Kostnad är 450 kr/natt, högst 6 dagar i sträck.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.