Kommande försäljning

Seglatsgatan 14

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Seglatsgatan 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Social 3:a med högt läge och kanalutsikt!

Denna genomtänkta lägenhet kombinerar på ett harmoniskt sätt privata och sociala ytor. Sovrummen är lugnt belägna mot innergården, vilket skapar en stillsam och avkopplande miljö. De generösa sällskapsytorna – vardagsrum, kök och matplats – vetter istället mot Hamnbassängen och Hammarby kanal, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig närhet till vattnet.

Köket är stilrent renoverat med moderna materialval och omsorgsfullt utvalda detaljer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social och inbjudande atmosfär, perfekt för såväl vardag som umgänge. Från matplatsen når du även balkongen, som erbjuder trevliga vyer och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Här bor du i en bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, och där både läge och standard samspelar för att skapa ett mycket attraktivt hem.

Högsta bud

8 000 000 kr

Visa/lämna bud

Boarea

82 kvm

Avgift

5 329 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta George för mer information kring Seglatsgatan 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

George Shabo

Ansvarig mäklare

072-079 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm

Rum

3 rum

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

441

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft
(el)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras av Comhem där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras av Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni tillkommer på månadsavgiften.
Kabel-TV via ComHem(basutbudet ingår i avgiften). Bredband via bredbandsbolaget. I gruppavtalet med Bredbandsbolaget ingår bredband med 250/250 Mbit/s. (obligatoriskt tillägg om 165 kr)

05 Balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheten finns garage med 70 st platser tillgängligt för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1350 kr/mån för bilplats samt 300 kr/mån för MC-plats. Det finns 8 st laddplatser för elbil/hybrid för de som har garageplats. Kostnad 5.000:- i engångsavgift exkl förbrukningsel. Fn. kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar Taxa 3 (Hammarby Sjöstad/ Södermalm)1600 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

01

Avgift

5 329 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Seglatsen. I föreningen finns 137 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populära Brf Seglatsen innehar 137 lägenheter samt 6 kommersiella lokaler. Föreningens fastighet är belägen på kajen intill Hammarby Kanal med adresserna Hammarby Kaj 22, Sjöfartsgatan 1-9, Seglatsgatan 2-18 och Hammarbyterrassen 13-19. Förening har fina trapphus, grönskande innergård och bra faciliteter såsom 2 tvättstugor och gästlägenhet som går att hyra.

Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåning.
Tomträttsavgälden löper om 10 år och höjs under 2025 med en infasning de första 5 åren.

Löpande underhåll men inga större renoveringar planerade.
Planerad stamspolning under maj 2025.

Bostadsrättsföreningen ligger i populära Mårtensdal med dess omedelbara närhet till vatten, Skanstull och Södermalm. Fina promenadvägar längs vattnet till Södermalm och runt hela Hammarby Sjö. I närområdet finns många restauranger, butiker och ICA.

För mer info se föreningens hemsida: https://seglatsen.se

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade fn (kontrollerat 2025-03-10). Dock kan avgiften komma att höjas i takt med ökade kostnader enl styrelsen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens fastighet finns 2 gemensamma tvättstugor samt en hobby-/föreningslokal med möjlighet till övernattning för 4 gäster.
Utöver detta finns det 5 cykelrum och 6 barnvagnsrum och källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Mårtensdal. Gångavstånd till Skanstull. Tunnelbana är under utbyggnad och du kommer att ha en hållplats vid Luma (Hammarby kanal) och en vid Fredriksdal (Gullmarsplan). Resvägen till T-centralen blir då 6 minuter. För mer info se nyatunnelbanan.se

Dokument

Årsredovisning 2024

stadgar_2019_02_07_brf_seglatsen

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 329 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser