Behållare Behållare

Östermalm / Gärdet, Stockholm
Sehlstedtsgatan 3, 2 tr

Boarea
67 kvm
Avgift
3 437 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Ljus, optimalt planerad 3:a med stor, härlig balkong i söder och sol hela dagen! Garage i huset.

Ljus, mycket välplanerad trea med mycket stor södervänd balkong och sol mellan ca 8-19 sommartid. Härlig utsikt med Gärdets grönskande sportfält som erbjuder pulka/skidåkning vintertid och lyxig löpning sommartid! Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och gott om plats för både väl tilltagen matgrupp och soffgrupp. Stilfullt, renoverat kök med smakfulla materialval och integrerade, rostfria vitvaror. Två bra sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och övrig önskad möblering. Flertalet generösa fönsterpartier i kombination med ett optimalt söderläge - gör att detta är en mycket ljus lägenhet. Nuvarande lägenhetsinnehavare har renoverat badrum, kök och gjort ytskikten i lägenheten. Ypperlig förvaring i lägenheten med många garderober samt förråd i källarplan.

Tegeludden 11 är en äkta förening med mycket god ekonomi som äger marken. Fastigheten är en tidigare kontorsbyggnad från 60-talet som smakfullt renoverats till ett modernt bostadshus 2009. Lokaler finns, garage samt parkeringsplatser.

Gärdet byggdes till större delen runt 1930-talet och andas funkis. Det finns många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Phils Burger och Eatery. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom Gärdet, t.ex. buss 1, 54 och 91.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
7 250 000 kr

Ljus, optimalt planerad 3:a med stor, härlig balkong i söder och sol hela dagen! Garage i huset.

Ljus, mycket välplanerad trea med mycket stor södervänd balkong och sol mellan ca 8-19 sommartid. Härlig utsikt med Gärdets grönskande sportfält som erbjuder pulka/skidåkning vintertid och lyxig löpning sommartid! Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och gott om plats för både väl tilltagen matgrupp och soffgrupp. Stilfullt, renoverat kök med smakfulla materialval och integrerade, rostfria vitvaror. Två bra sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och övrig önskad möblering. Flertalet generösa fönsterpartier i kombination med ett optimalt söderläge - gör att detta är en mycket ljus lägenhet. Nuvarande lägenhetsinnehavare har renoverat badrum, kök och gjort ytskikten i lägenheten. Ypperlig förvaring i lägenheten med många garderober samt förråd i källarplan.

Tegeludden 11 är en äkta förening med mycket god ekonomi som äger marken. Fastigheten är en tidigare kontorsbyggnad från 60-talet som smakfullt renoverats till ett modernt bostadshus 2009. Lokaler finns, garage samt parkeringsplatser.

Gärdet byggdes till större delen runt 1930-talet och andas funkis. Det finns många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Phils Burger och Eatery. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom Gärdet, t.ex. buss 1, 54 och 91.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Vardagsrum
Balkong
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme samt markvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
79 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV basutbud och bredband via Bredbandsbolaget (1000 mbit/s) ingår i avgiften
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
77 st garageplatser för bil (1500kr/mån)
1 garageplatser för MC ( 800 kr/mån)
19 parkeringsplatser utomhus (1000 kr/mån)

Kösystem upprätthålls av Fastum.
Det är just nu 6 st i kö till parkeringsplatserna.
Ekonomi
Avgift
3 437 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,61703 %
Andelstal insats
0,60537 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Tegeludden 11.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten är ursprungligen från 60-talet och har tidigare varit kontor. Under 2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag ett modernt bostadshus. Föreningen består av 138 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 2 lokaler samt 22 förråd och 77 garageplatser. Fastighetsbesiktning färdigställdes 2011 och fastigheten bedöms vara i mycket gott skick.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Stockholms Stads brandförsäkringskontor.
Avgifterna planeras vara oförändrade framöver, gäller tills vidare från 2020-2022.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Ekonomisk förvaltare är HSB.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.tegeludden11.se för mer info.
Gjorda renoveringar
2009 - Om- och tillbyggnad av fastigheten
2014 - Fasadreparation
2014-2015 - Takrenovering
2017 - Radonmätning
2018 - Ommålning av trapphus
2019 - Tätning av fasad, 3 st nya värmepumpar, Terrasser och uteplatser
2020 - Installation av laddplatser i garage samt utomhus
2020 - Stamspolning
2020 - OVK
2020 - Renovering av innergård
2021 - Målning av radhus
2021 - Nya p-platser och cykelställ
2021 - Fler laddstolpar i garage
2021 - Utökat skalskydd för fastigheten
Övriga utrymmen i föreningen
INNERGÅRD: Föreningen har en gemensam innergård samt en gemensam modern tvättstuga i port 40, trapphus A.
CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM: Barnvagnsförråd finns nära lägenheten. Det finns även cykelrum vid entrén och barnvagnsförråd på våning 1 och 2.
FÖRRÅD: Ett förråd finns som tillhör lägenheten i källarplan. Förrådet är ca 2,5 kvm enligt säljaren.
GARAGE: 77 st garageplatser för bil (1500kr/mån), 1 garageplats för MC (800 kr/mån), 19 parkeringsplatser utomhus (1000 kr/mån). Kösystem upprätthålls av Fastum. Det är just nu 6 st i kö till parkeringsplatserna.
Området
Gärdet byggdes till större delen runt 1930-talet och andas funkis. Det finns många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. Kampementsbadet ligger med morgonrocksavstånd från lägenheten, ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Phils Burger. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service.
Kommunikationer
Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom Gärdet, t.ex. buss 1, 54 och 91.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 437 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,61703 %
Andelstal insats :
0,60537 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Funkalistic Bistro & Bar
      40 m
    • Restaurang UMI
      55 m
    • Funkadeli
      85 m
    • But namn
      96 m
    • WKB Gärdet
      124 m
    • Tegeluddens förskola
      55 m
    • Wåga & Wilja, Förskola Sehlstedtsgatan
      64 m
    • Mötesplats inspark
      94 m
    • Lysande Förskolan
      347 m
    • Orfeus
      351 m
    • ICA Nära
      814 m
    • ICA Karlaplan
      1,28 km
    • 7-Eleven Valhallavägen
      1,38 km
    • Hemköp Matglädjen
      1,43 km
    • Tempo
      1,61 km
    • Stockholms Östra
      2,34 km
    • Stockholms Centralstation
      3,3 km
    • Stockholm City
      3,31 km
    • Henriksdal station
      3,33 km
    • Cityterminalen
      3,36 km
    • Sehlstedtsgatan
      32 m
    • Östhammarsgatan
      106 m
    • Frihamnsporten
      245 m
    • Lindarängsvägen
      306 m
    • Stockholm Frihamnen
      376 m
Avstånd
  • Vatten
    429 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,3 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
    2,34 km
    12 min
    13 min
    35 min
  • Hållplats - Sehlstedtsgatan
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren