Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel

073-810 60 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sickla Kanalgata 6

Utgångspris

6 295 000 kr

Utgångspris

6 295 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 6

Till salu

Utgångspris

6 295 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Magisk 3:a precis intill Hammarby Sjö på populära Sickla udde!

Välkommen till denna mycket välplanerade och trevliga 3:a, på populära Sickla Kanalgata med en uteplats på ca 50 kvm som går i vinkel runt hela lägenheten. Vattenkontakt från alla rum i bostaden vilket ger dig en harmonisk känsla i hela lägenheten. Den stora uteplatsen rymmer både två sittgrupper, solstolar, grill och möjlighet att ha egna odlingar och växter. Marken tillhör bostaden. Tillhörande förråd finner du precis utanför bostaden. Liten och mycket välskött förening med mycket låg nettoskuldsättning.

Utgångspris

6 295 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 387 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

0 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Sickla Kanalgata 6 Anmäl intresse.

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel:

073-810 60 55

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsum

Ett luftigt, öppet och stort vardagsrum i ett hörnläge med fönster ut mot Hammarby Sjö. Den fantastiska vattenkontakten ger bostaden det där lilla extra och hörnläget ger rummet en härlig känsla. Detta rum är perfekt för mysiga filmkvällar för här har du plats med en stor soffa, soffbord och tv-bänk. Det finns också plats för annat möblemang som en arbetsplats, hobbyhörna mm.

02 Matsal

Detta rum är beläget bredvid köket. Här har man idag ett stort matbord vilket ger dig möjlighet att bjuda över familj och vänner på härliga middagar. Denna yta går även att göra om till ett sovrum.

03 Kök

Stiligt kök i vitt med många skåp som ger dig bra förvaring. Fullt utrustat kök med gasspis, fläkt ovan, kyl, frys, diskmaskin och micro. Gott om arbetsytor, arbetsbänk av trä som ger köket värme.

04 Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för säng och sängbord. Här har du gott om förvaring i form av garderober och plats för skrivbord. Fönster ut mot uteplatsen med vattenutsikt.

05 Sovrum 2

Ett mycket bra rum som funkar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller gästrum. Här har du bra förvaring i form av garderober. Man får plats med säng, skrivbord och annat möblemang. Här har du fönster mot innegård med en glimt av sjön.

06 Badrum

Ett stort badrum med badkar, wc, handfat med kommod och spegel ovan. Du har även tvättmaskin och torktumlare. Här har man också idag flertal hyllor för förvaring.

07 Hall

Välkomna in till en rymlig hall med klinkergolv och mycket bra förvaring. Här har du avhägningsmöjligheter och två stora garderober med skjutdörr.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2002

Ekonomi

01

Avgift

4 387 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,028321

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bukten1. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Mycket lågt belånad förening med två mycket attraktivt belägna hus på fastigheten Bukten 1 (tomträtt) fördelade på 35 lägenheter samt två lokaler.

Föreningens belåning är 5.109 kr/kvm.

Avgiften höjdes med 25% i januari 2023. Dessförinnan har avgiften varit oförändrad i nio år sedan den enda föregående höjningen med 6% i januari 2014.

Årsavgiften är nu 670 kr/kvm, sammantaget innebär det att föreningen fortfarande ligger i det lägsta spannet både när det gäller såväl avgift samt belåningsgrad bland samtliga föreningar i Sjöstaden.

Föreningen har en inbjudande innergård som ligger väl skyddad mellan de två husen och är fin hela säsongen från vår till sen höst.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

328 946 kr

Dokument

energideklaration_13

arsredovisning_2022

stadgar_11

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 387 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,028321

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser