Sickla Kanalgata 22
Sickla Kanalgata 22
Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Till salu

Sickla Kanalgata 22

Utgångspris

10 995 000 kr


Utgångspris

10 995 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 22


Till salu
Utgångspris
10 995 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Solig uteplats med kanalutsikt, i strandhus på Sickla Udde!

Eftersökt toppläge, i ett av Sickla Uddes strandhus om totalt 111 kvm på två plan med sjöutsikt, högt i tak och markterrasss med sol från morgon till kväll. Denna exklusiva etagelägenhet med radhuskänsla som är sällan ut på marknaden.


Utgångspris
10 995 000 kr
Boarea
111 kvm
Avgift
7 047 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
0 & 1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 03 juni 18:15 — 18:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip eller Viktor för mer information kring Sickla Kanalgata 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Här möts du av en elegant inredning med ekparkett och ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det generösa rummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp, ett stilfullt soffbord och eventuellt önskat möblemang, medan stora fönsterpartier flödar in med naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Den imponerande takhöjden på cirka 5,70 meter ger rummet en extraordinär känsla av rymd och elegans.

Från detta rum har du nära anslutning till övervåningen, köket, matplats och en smidig utgång till bostadens terrass. På terrassen kan du njuta av en spektakulär utsikt över Hammarby sjö och skapa minnesvärda stunder med vänner och familj.

Detta rum utgör en central och funktionell del av hemmet, perfekt för avkoppling, underhållning och att ta del av det bästa som Hammarby Sjöstad har att erbjuda.


02
Kök

Det fullutrustade köket har allt du behöver för matlagning, med en praktisk köksö, moderna apparater och gott om förvaring i grå skåpsluckor. Det finns även plats för matbord och annat möblemang, med ljusinsläpp från stora fönster och utgång till terrassen.


03
Badrum nederplan

Badrummet är snyggt inrett med vita kaklade väggar och grått kaklat golv. Här finns allt du behöver för att koppla av. En modern dusch gör det enkelt att fräscha upp sig, och tvättmaskinen och torktumlaren gör tvätten smidig. Toaletten ger bekväm hygien, medan handdukstorken håller handdukarna varma och torra. Ett handfat med spegelskåp ger plats för förvaring och personlig hygien.


04
Hall

Redan i hallen möts du av ljus och rymd i lägenheten. Här finns möjlighet att hänga upp kläder och förvaring i en platsbyggd garderob.


05
Allrum övreplan

I rummet finns utrymme för en soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller andra möblemang du önskar. Det naturliga ljuset strömmar in genom fönsterpartierna och skapar en härligt ljus och inbjudande atmosfär. Dessutom har du möjlighet att utöka utrymmet genom att bygga för öppningen till nedre våningen, men detta kräver godkännande från föreningen


06
Sovrum 1

Välkommen till detta sagolika sovrum med ett enastående hörnläge, där fönstren sträcker sig från golv till tak och bjuder på en magisk vy över Hammarby sjö och Södermalm. Detta är inte bara ett sovrum - det är en plats där drömmar föds och där du kan låta tankarna vandra fritt.


07
Sovrum 2

Njut av varje ögonblick i detta harmoniska rum, där den bedårande utsikten över Hammarby sjö skapar en känsla av lugn och ro. Här kan du koppla av efter en lång dag och låta dig förföras av den magiska atmosfären


08
Badrum övreplan

Detta badrum med en enastående sjöutsikt som skapar den perfekta miljön för ett avkopplande bad. Här finner du alla bekvämligheter för att skapa en lyxig och avslappnande upplevelse.


09
Hall övreplan

Även i denna hall möts du av ljus och rymd i lägenheten. Här finns möjlighet att hänga upp kläder och förvaring i en platsbyggd garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

0 & 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Com Hem(basutbudet ingår i avgiften). Bredband via fiber/Viaeuropa finns. Installation av Bahnhof till samtliga boende via förmånligt gruppavtal beräknas vara klart och i drift nu 28 maj. Beräknad kostnad för detta är 220 kr/månad.


05
Uteplats

Terrassen erbjuder gott om plats för en lounge-grupp där du kan koppla av i skuggan av parasollet eller under en klarblå himmel. Skapa minnesvärda grillkvällar med vännerna vid din egen grillplats och låt dig inspireras av möjligheterna till en egen liten oas med grönskande planteringar och önskat möblemang.

Med terrassens privilegierade läge har du även en förtrollande utsikt över Hammarby sjö. Låt dig svepas iväg av den lugna rörelsen på vattnet och njut av de magiska solnedgångarna över horisonten.

Denna terrass är inte bara ett utomhusutrymme utan en förlängning av ditt hem, där du kan skapa oändliga minnen och uppleva livet vid vattnet på bästa möjliga sätt.


Ekonomi

01
Avgift

7 047 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,04

Andelstal insats

0,04

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% inför 2024. Inga ytterligare höjningar planerade (kontrollerat 2024-03-19).


Föreningen

01
Benämning

Brf Dyningen. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Populär mindre förening med Sjöstans mest eftersökta läge. Föreningen består av 32 bostadslägenheter fördelat på två strandhus, Sickla kanalgata 20 och Sickla kanalgata 22. Föreningen äger fastigheten Dyningen 1 och har mycket god ekonomi.

Föreningen har ett förmånligt gruppavtal gällande el och debiterar detta i samband med månadsavgiften.


PARKERING
I samfällighet med grannföreningen finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1700 kr/mån, fn kö. Vidare finns flertalet andra garage i området med lediga platser eller kortare kö. På gatan tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% inför 2024. Inga ytterligare höjningar planerade (kontrollerat 2024-03-19).

Gjorda renoveringar

2024 - Stamspolning av samtliga lägenheter genomfördes i januari 2024.
2023 - Bytet av lägenheternas vattenmätare och radiosändare till elmätarna.
2023 - Rengöring av fasad samt spolning av brunnar på gården.
2021 - Omfattande renovering av garaget
2021 - Renovering av hissar
2020 -Fastigheten anslöts till ett förmånligare gruppavtal avseende bredband.
2019 -byte av värmepump, nya staket och buskar samt rengöring av ventilationskanaler.
I hus 20 har en hjärtstartare satts upp med hänvisningsskylt från hus 22.
Fastigheten är i bra skick och föreningen följer en underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Förrådet finns på nedre plan. Det finns även ett cykelförråd i föreningen. I samfällighet med grannföreningen finns gemensam tvättstuga och garage. Mellan föreningens 2 hus finns trevlig gårdsyta med sittbänkar och sällskapsytor med härlig utsikt mot brygglivet och sjöutsikt mot Hammarby Sjö!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

777 636 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 047 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,04
Andelstal insats
0,04
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% inför 2024. Inga ytterligare höjningar planerade (kontrollerat 2024-03-19).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Ima Sushi

180 m


Pizzeria Bodino

204 m


GREKISKA grill & bar

204 m


Namaskaar

208 m


Sjöstadens Marina - Restaurang & Bar

208 m


Lugnets skola

239 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

267 m


Luma öppna förskola

352 m


Vittra Luma Park

369 m


park city

383 m


Lidl

367 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,27 km


Kina Li

1,44 km


Hemköp Skanstull

1,53 km


Hemköp

1,57 km


Luma Brygga

215 m


Sickla kaj

288 m


Sickla udde

292 m


Henriksdal station

821 m


Sickla

1,04 km


Stockholms södra

2,4 km


Saltsjö-Järla station

2,66 km


Lillängen station

3,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    821 m
    4 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats
    Luma Brygga
    215 m
    4 min
    4 min
    7 min
  • Hav
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    467 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.