Här bor du mitt i hjärtat av Hammarby Sjöstad, en stadsdel som kombinerar stadens puls med den lugna närheten till vattnet – och som dessutom står inför en spännande framtida utveckling. Området fortsätter att växa och omkring år 2030 planeras den nya tunnelbanestationen stå klar, vilket kommer att knyta Sjöstaden ännu närmare innerstan. När tunnelbanan öppnar tar du dig till Kungsträdgården på cirka tolv minuter, något som ytterligare stärker områdets attraktivitet på sikt.

Runt Sjöfartsgatan 11 möts du av ett levande kvarter med ett brett utbud av restauranger, caféer och barer. Här finns allt från populära kvarterskrogar till trendiga matställen, perfekta för både vardagsmiddagar och sociala kvällar. Kombinationen av service, vattennära läge och stadsliv skapar en trivsam och dynamisk atmosfär.

Hammarbykajen med sin glittrande kanal ligger bara ett stenkast bort – idealiskt för en morgonpromenad, en löptur längs vattnet eller en avkopplande stund i solen. Södermalm når du bekvämt till fots, för den som önskar ännu mer stadsliv, kultur och innerstadens puls. Dessutom finns redan idag goda kommunikationer med tvärbana, bussar och båt, vilket gör vardagen smidig även innan tunnelbanan står klar.

Bostaden erbjuder ett välplanerat kök med god förvaring och komplett maskinell utrustning. Den smarta planlösningen ger generösa möjligheter att möblera efter egen stil och behov. Ljuset flödar genom rummen och skapar en inbjudande känsla där varje kvadratmeter används på bästa sätt.

Kort sagt, ett hem som kombinerar funktion och trivsel i ett område som fortsätter att utvecklas och bli allt mer eftertraktat. Här bor du med vatten, stad och framtidens kommunikationer runt hörnet – med allt du behöver och lite till.

Vill du ha en ännu mer försiktig formulering (t.ex. juridiskt extra trygg för objektsbeskrivning) eller en mer säljande variant kan jag justera tonen direkt.

Accepterat pris

3 400 000 kr

Boarea

50.5 kvm

Avgift

4 099 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Sjöfartsgatan 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

073-821 01 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,5 kvm

Rum

1,5 rum

Våning

Lägenhetsnummer

02031

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget ingår i samfälligheten med Brf Konvojen och har 88 bilplatser och 5 mc-platser. Av dessa disponerar vår förening 61 bilplatser och 3 mc-platser. Bilplatserna hyrs ut för 1600:-/månad och mc-platserna för 750:-/månad. Det finns även ett antal platser med laddare för elbil, för dessa debiteras ett tillägg om 100:-/månad samt kostnaden för förbrukad el.

Ekonomi

01

Avgift

4 099 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,599800

Andel av årsavg.

0,005998

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstaden 3. I föreningen finns 124 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trivsam förening med centralt läge mellan Hammarby Kanal och Hammarby Allé, med kommunikationer, restauranger och välsorterad livsmedelsaffär i dess närhet. I föreningens fastighet finns 124 lägenheter samt 4 butikslokaler + 1 butikslokal/restaurang.
Föreningen äger marken med äganderätt.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd som finns i fastigheten. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Trevlig gård med sittbänkar, sällskapsytor, gräsmatta och vackra planteringar med bl a magnolia.
TVÄTTSTUGA:
I föreningens fastighet finns fyra gemensamma tvättstugor.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET:
Finns i föreningen med kokvrå och dusch. Rymmer väl 4 personer.
För mer info se föreningens hemsida: www.sjostaden3.se
VÄRME, VATTEN OCH EL:
Fastigheten värms med egen bergvärmeanläggning – en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform. Föreningen är även självförsörjande på varmvatten. Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_2021_sjostaden_3'

energideklaration(1)

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 099 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,599800

Andel av årsavg.

0,005998

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser