Sjöviksbacken 5 / Liljeholmskajen / Stockholm

Utgångspris
5 175 000 kr
Boarea
ca 84 kvm
Avgift
4 482 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 24 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 1 apr

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / P.g.a. Corona-viruset krävs föranmälan. Välkommen på visning!

  • Sön 5 apr 13:00-14:00

    Öppen visning / Anmälan krävs / P.g.a. Corona-viruset krävs föranmälan. Välkommen på visning!

  • Mån 6 apr 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / P.g.a. Corona-viruset krävs föranmälan. Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Bo nytt och modernt precis vid vattnet i en stilren 3:a med rätt läge på Liljeholmskajen. Lägenheten har en genomtänkt planlösning och ett härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Välplanerade 84 kvm med 2 sovrum, badrum med tvättavdelning och en rundad, inglasad balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en stor social yta som gjort för middagar med många gäster. Sovrummen är belägna mot föreningens innergård. Fastigheten, som är byggd år 2014, blev årets Stockholmsbyggnad 2015. Fri utsikt mot Mälarens vatten från balkongen! Bekvämt badrocks-avstånd för morgondoppet, 40 m ner till badbryggan. Fin stadsmiljö med restauranger, mysiga fik, butiker, kaj och bryggor. På gångavstånd finns bussar, tvärbana, pendeltåg och Liljeholmen med tunnelbana och en av huvudstadens största shoppinggallerior. 15 minuters cykelväg till centrala Stockholm. Njut av livet i stan, vid vattnet!

Bilder
Sponsrade länkar
Fantastisk utsikt från balkongen
Vardagsrummet med utgång till balkong samt plats för matbord
Rundad balkong med utsikt över Årstaviken och innergården
Ljust och fräscht badrum
Delvis öppen planlösning med kombinerad matsal och vardagsrum
Rymlig hall med flera inbyggda garderober
Hall
Stilrent kök från Vedum
Köket är ljust med vita fronter och vita kakelplattor som stänkskydd
Kök med inbyggda vitvaror från Simens och smart "push-funktion" på överskåp
Ljust vardagsrum
Planlösningen ger gott om social yta
Fönsterbrädor i sten och utsikt över Årstaviken
Vardagsrum
Sovrum med gott om plats för en 180 säng och fönster mot innergården
Detaljbild från vardagsrummet
Barnrum, gästrum eller kontor?
Badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Simens
Utgång till balkong från vardagsrum
Sandlåda på föreningens gememsamma innergård.
Sjöviksbacken 5
Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Badbryggan på Liljeholmskajen
Härliga Liljeholmskajen med möjlighet till bad samt stort utbud av restauranger.
Sjövikstorget har ett brett utbud av restauranger
Restaurang BankOmat Liljeholmskajen
Sjövikstorget
Sjövikshöjden
Fina promenadvägar
Kaninparken är en av områdets lekplatser
Fina Blomsterdalen är en av områdets lekparker rakt nedanför bostaden.
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D Planritning
3D Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Bra planerad och lättmöblerad hall i vinkel. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober med Elfasystem och vita skjutdörrar. Parkett på golv och vitmålade väggar.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med tvättavdelning. Ljusbeiget klinkergolv och väggar klädda med vita, stora kakelplattor. Utrustning: duschplats med duschvägg i glas, wc, tvättställ med vit kommod och spegel ovanför. Tvättavdelning med vit laminatbänk ovan tvättmaskin och torktumlare, samt vita överskåp.
  • Kök
    Fint Vedumkök i stilren och tidlös design för den matlagningsroade. Köket har vita, släta luckor med silverfärgade grepplister på de nedre skåpen och "push-funktion" på de övre skåpen, vit laminatbänkskiva samt vita kakelplattor ovanför. Köket har många skåp och generöst tilltagna arbetsytor och gott om eluttag ovanför köksbänken. Köket är komplett utrustat med flertalet vitvaror. Här finns en stor kyl och frys (Siemens), inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd (båda Siemens), keramisk spishäll (Siemens), inbyggnadsfläkt (Franke) och integrerad diskmaskin (Siemens). Vid fönstret i köket finns plats för matbord och sex-åtta personer. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar en stor och social yta som gjort för umgänge. Här finns plats för soffa, soffbord och fåtölj. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Vardagsrummet har tillsammans med köket tre breda fönster och en helglasad balkongdörr som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån är utgång till inglasad balkong med fantastisk sjöutsikt.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Från fönstret har ni utsikt mot vattnet i Årstaviken. Gott om förvaring i inbyggda garderober med Elfasystem och vita skjutdörrar. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för enkelsäng. Parkett på golvet och vitmålade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • I mäklarbilden står ytan som ca.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 24
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2014
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Energideklaration är för närvarande ej upprättad.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett avtal med Telia kring installation av bredband. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, IP-telefoni och Internetanslutning.
    Följande ingår: Digitalbox som tillhör BRF. Internetanslutning med en hastighet på 50/8-100/10 Mbit per sekund (information hämtad från föreningens hemsida). Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer. Nyinflyttade anmäler sitt inflyttningsdatum till Telias kundtjänst.
    Kostnaden för detta är 220 kr/mån. Avgiften för Triple Play läggs på din avgiftsavi som skickas till dig från vår ekonomiska förvaltare.
Balkong
  • Stor, rundad och inglasad balkong (går att öppna upp) med fantastisk sjöutsikt. På golvet ligger trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Brf Årgångens medlemmar kan hyra garageplats i nya Bergrumsgaraget på Sjöviksvägen 110. Garaget ägs av JM och har drygt 1000 platser varav föreningen har 128 platser öronmärkta till sig. F.n. finns lediga platser (2020-03-23). Garageplats kostar 1400 kr/mån. Det planeras att höjas till 1500 kr/mån under år 2020. Administreras av Parkando, 08-408 396 38. Det finns möjlighet att bara besöksparkera i garaget för 20 kr/timmen.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 482 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.
  • Försäkring:
    245 kr/mån
  • Hushållsström:
    277 kr/mån
  • Varmvatten:
    120 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    642 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0054200
  • Andel av årsavg.:
    0,54175
  • Andelstal insats:
    0,54200
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-23.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns i dagläget inte några beslutade avgiftshöjningar. Föreningen anser att ekonomin är mycket god och de har inte behövt förändra månadsavgiften under de senaste åren. En minskning av avgiften alternativt en avgiftsfri månad har diskuterats (Kontroll 2020-03-23).
Föreningen

  • Benämning
    Brf Årgången. I föreningen finns 183 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    På första parkett, vid vattnet ligger brf Årgången. Fastigheten består av två flerbostadshus med 23 respektive 7 våningar med totalt 183 bostadsrätter och är ritade av stjärnarkitekten Gert Wingårdh. Föreningens hus reser sig som ett landmärke i området med sina svarta, läckra fasader i aluminium och blev dessutom Årets Stockholmsbyggnad 2015. Lägenheterna ligger på adresserna Årgångsgatan, Sjövikskajen, Sjöviksbacken och Sjöviksvägen. De två byggnaderna omsluter en trevlig innergård som har planteringar och en liten lekplats. Innergården har sjöutsikt och är bara nåbar för föreningens medlemmar.

    I föreningen finns också fem hyreslokaler som alla är uthyrda. Här finns en restaurang, en mäklarfirma, två exportföretag och ett företag inom byggindustrin. Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Medlemmarna har förråd i källaren. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel utförs av Wiab och ekonomisk förvaltning av SBC. Föreningen har en egen hemsida www.argangen.se

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2015 och 2045. Amortering sker extra utöver ekonomisk plan. Föreningen amorterade 6 120 000 kr under 2019.
  • Kommande renoveringar
    Inga renoveringar planerade. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget större underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren. Däremot planeras en upprustning av innergården att utföras av föreningens trivselgrupp (Kontroll 2020-03-23). Föreningen gör avsättningar till fastighetsunderhåll i enlighet med ekonomisk plan.
  • Avgiftsförändringar
    Det finns i dagläget inte några beslutade avgiftshöjningar. Föreningen anser att ekonomin är mycket god och de har inte behövt förändra månadsavgiften under de senaste åren. En minskning av avgiften alternativt en avgiftsfri månad har diskuterats (Kontroll 2020-03-23).
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har utfört ett antal förbättringar för medlemmarna sedan starten. Bland annat har de förnyat inredningen i gästlägenheten och gjort den bokningsbar via hemsidan. De har bytt ut portkodssystemet mot ett säkrare system med elektroniska nyckelbrickor ("taggar") samt genomfört den tvååriga garantibesiktningen. En upprustning av innergården planeras att utföras av föreningens trivselgrupp (Kontroll 2020-03-23).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har två moderna tvättstugor. En ligger vid Årgångsgatan 2 och den andra vid Sjöviksbacken 7.
    I föreningen finns en gemensamhetslokal/styrelserum med gästrum på Sjöviksbacken 7. Gästrummet kostar 300 kr/natt att hyra och det går att boka en vecka i taget. Gästrummet finns i bottenplan på Sjöviksbacken 7.
    Föreningen har också två cykelrum. Ett vid Sjöviksbacken 5 och ett vid Årgångsgatan 2.
    Det finns barnvagnsrum/rullstolsrum i varje port och vid Sjöviksbacken 7 finns ett miljörum med källsortering av hushållsopor.
    Varje lägenhet har ett eget förråd. Utöver det har föreningen 13 st förråd i varierande storlek för uthyrning. För tillfället är alla dessa uthyrda och ett kösystem har tillämpas.
Området

  • Liljeholmskajen är området där moderna, funktionella och nybyggda huskroppar rest sig ur det gamla industriområdet Årstadal. Här erbjuds ett härligt sjöstadsliv bland uteserveringar, bryggor och badmöjligheter i Mälaren - samtidigt som man når Stockholms innerstad på en kort promenad längs broarna. Sjövikstorget är områdets hjärta och mötesplats med sina flertalet restauranger, matbutik, boulebana och trevliga sittplatser med sjöutsikt över mot lummiga Tantolunden på Söder. Området har även ytterligare utbud av butiker och service, samt närhet till Liljeholmen med bland annat galleria och vårdcentral. Längs kajen når man uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken med utegym och fin utsikt. Flera lekplatser finns i området,som Blomsterdalen, Kaninparken och äventyrslekplatsen på Sjövikshöjden. I området finns flertalet förskolor och grundskola för årskurs F-6. 2017 startade byggnationen av en ny skola som ska erbjuda verksamhet för årskurs F-9. Liljeholmskajen erbjuder mycket goda kommunikationer: tunnelbana från Liljeholmen (båda röda linjerna), tvärbana (i dagsläget Alvik-Sickla Udde), buss (145 Liljeholmen - Älvsjö station) samt pendeltåg från Årstaberg. E4 nås lätt av den som är bilburen.
  • Kommunikationer
    Närhet till flera busslinjer, tunnelbana och spårvagn.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 482 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.
Försäkring :
245 kr/mån
Hushållsström :
277 kr/mån
Varmvatten :
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
642 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0054200
Andel av årsavg. :
0,54175
Andelstal insats :
0,54200
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagläget inte några beslutade avgiftshöjningar. Föreningen anser att ekonomin är mycket god och de har inte behövt förändra månadsavgiften under de senaste åren. En minskning av avgiften alternativt en avgiftsfri månad har diskuterats (Kontroll 2020-03-23).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Brödernas Liljeholmskajen
    25 m
    Jing Chen AB
    34 m
    Wokeriet
    41 m
    Valya Mat & Café
    63 m
    Årstadals Deli
    63 m
  • Skolor
    Kajens förskola
    185 m
    Sjöviks förskola
    208 m
    Årstadalsskolan
    217 m
    Novia Engelska Skolan
    273 m
    Höjdens förskola
    274 m
  • Mataffärer
    Hemköp Sjövikshallen
    191 m
    Lidl Liljeholmen
    664 m
    Coop Liljeholmen
    696 m
    arken
    714 m
    Coop Storsjövägen
    975 m
  • Tågstationer
    Årstaberg
    826 m
    Stockholms södra
    1,96 km
    Stockholm City
    2,99 km
    Stockholms Centralstation
    3,03 km
    Älvsjö station
    3,36 km
  • Kommunikationer
    Sjöviksvägen
    83 m
    Sjövikstorget
    244 m
    Årsta Årstadal Spårv
    422 m
    Hildebergsvägen
    479 m
    Marievik
    535 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 40 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 2,68 km
  • 12 min
  • 11 min
  • 39 min
  • Tågstation - Årstaberg
  • 826 m
  • 4 min
  • 9 min
  • 15 min
  • Hållplats - Sjöviksvägen
  • 83 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn