Skaraborgsgatan 7
Skaraborgsgatan 7
Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skaraborgsgatan 7


Södermalm— Stockholm

Skaraborgsgatan 7


Kommande försäljning

Södermalm— Stockholm

Kullerstensgatan leder dig hem till Skaraborgsgatan 7!

Läget är minst sagt strålande från detta trevliga hem. Götgatans utbud av service, restauranger finner du precis runt hörnet. Vänder du riktning når du Medborgarplatsen och dess saluhall och härliga uteserveringar! Det är minst sagt ett otroligt bra närområde för denna redan fantastiska lägenhet!

- God förening med stora hyresintäkter från lokaler.
- Insynsskyddat läge.
- Övernattningslägenhet finns i föreningen!

Lägenheten disponeras med en trivsam och social planlösning. Öppna ytor mellan kök och vardagsrum inbjuder till sociala sammanhang och trivsel. Välplanerad lägenhet där komfort och effektivitet är i perfekt harmoni. Stora fönsterpartier genomsyrar lägenheten som ger ett trevlig ljusflöde. Spa känslan tilläggs när badrummet erbjuder en jacuzzi för den där lilla extra avkopplingen från vardagen. För den med smak för variation i kläder erbjuder även denna pärla en walk-in closet för stora förvaringsmöjligheter i direkt anslutning till sovrummet.


Boarea
50.5 kvm
Avgift
3 504 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias eller Sophie för mer information kring visningsmöjligheter.

Tobias Söderberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Sophie Karlsson
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25

Besiktningsman

Per Kihlström


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Genom samfällighet; totalt 110 platser, varav 15+12 elbilsplatser. Kötid cirka två år för p-plats; 1.125 kr/månad. Kontakt: Garagesamfälligheten Söderdäcket soderdacket@gmail.com


Ekonomi

01
Avgift

3 504 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är uppskattad enligt schablonberäkning och kan komma minska/öka efter individuell förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,00330

Andel av årsavg.

0,32608

Andelstal insats

0,32652

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga uppgifter har framkommit att en avgiftshöjning är förekommande.


Föreningen

01
Benämning

Brf Överdäcket. I föreningen finns 217 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Överdäcket ligger på Södermalm och är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes 1991 och består av 9st flerbostadshus i 4 till 7 våningar. Föreningen upplåter 217 lägenheter samt en bostadsrättslokal och 21st hyreslokaler. Den totala bostadsarea är 17 626 kvm. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun med en årlig avgäld om 4 222 000kr. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen är delägare i samfällighetsföreningen Söderdäcket tillsammans med Brf Saturnus 21, föreningens andel är 74%. Samfälligheten förvaltar föreningens garageutrymme. Där finns 110 garageplatser varav 3 MC-garage.

Föreningens 21 hyreslokaler genererar 16,92% av föreningens nettoomsättning.

Kommande renoveringar

Inga väsentliga renovering planerade (Kontroll genomförd: 2023-11-30)

Gjorda renoveringar

2021 - Lagning fasad
2020 - Hissar
2018 - OVK
2017 - Lokaler, tvättstugor
2016 - Portar
2016 - Tvättstugor
2016 - Ventilation, en lokal
2016 - Skalskydd/Nyckelsystem
2014 - Stamspolning
2014 - Belysning allmänna utrymmen
2014 - Tvättstugor
2014 - Takrenovering
2014/13 - OVK
2013 - Snörasskydd
2013 - Belysningsförbättringar
2012/13 - Trädvård
2011 - Takmålning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor 11st
- Föreningslokal på St: Paulsgatan 7B
- Gästrum på Repslagargatan 12
- Styrelselokal St: Paulsgatan 9
- Innergård 5st
- Cykelförråd 2st
- Barnvagnsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

336 023 kr


Området

01

Lägenheten är belägen endast ett stenkast från populära Mariatorget som erbjuder ett generöst utbud av butiker, restauranger, barer och caféer. Ett par minuters promenad tar Er även till Slussen, Medborgarplatsen samt Mosebacke torg.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans gröna och röda linje (Slussen) samt pendeltåg och ett flertal bussar i närområdet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 504 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är uppskattad enligt schablonberäkning och kan komma minska/öka efter individuell förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond inte kontrollerad
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,00330
Andel av årsavg.
0,32608
Andelstal insats
0,32652
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga uppgifter har framkommit att en avgiftshöjning är förekommande.

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Sidenkällaren

25 m


Il Tempo

72 m


Bröd & Salt

90 m


Tiffany's

106 m


The Hills

110 m


Förskolan Bullerbyn Playground

15 m


Förskolan Bullerbyn

45 m


Södra Latin

59 m


Kulturvalvet

96 m


JENSEN komvux Medborgarplatsen

115 m


Hemköp

385 m


Lidl

387 m


Kina Li

1,06 km


Hemköp Skanstull

1,11 km


Björns trädgård

250 m


Slussen

306 m


Medborgarplatsen

343 m


Stockholms södra

475 m


Stockholms central

1,62 km


Stockholm City

1,63 km


Stockholm

1,85 km


Cityterminalen

1,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    475 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Björns trädgård
    250 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    469 m
    7 min
    5 min
    8 min
  • Sjö
    476 m
    10 min
    6 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias eller Sophie!

Tobias Söderberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Sophie Karlsson
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.