Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-359 32 93

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Skaraborgsgatan 7

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Skaraborgsgatan 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Kullerstensgatan leder dig hem till Skaraborgsgatan 7!

Läget är minst sagt strålande från detta trevliga hem. Götgatans utbud av service, restauranger finner du precis runt hörnet. Vänder du riktning når du Medborgarplatsen och dess saluhall och härliga uteserveringar! Det är minst sagt ett otroligt bra närområde för denna redan fantastiska lägenhet!

- God förening med stora hyresintäkter från lokaler.
- Insynsskyddat läge.
- Övernattningslägenhet finns i föreningen!

Lägenheten disponeras med en trivsam och social planlösning. Öppna ytor mellan kök och vardagsrum inbjuder till sociala sammanhang och trivsel. Välplanerad lägenhet där komfort och effektivitet är i perfekt harmoni. Stora fönsterpartier genomsyrar lägenheten som ger ett trevlig ljusflöde. Spa känslan tilläggs när badrummet erbjuder en jacuzzi för den där lilla extra avkopplingen från vardagen. För den med smak för variation i kläder erbjuder även denna pärla en walk-in closet för stora förvaringsmöjligheter i direkt anslutning till sovrummet.

Boarea

50.5 kvm

Avgift

3 504 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias eller Sophie för mer information kring Skaraborgsgatan 7 Anmäl intresse.

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Sophie Karlsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-827 79 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25

Besiktningsman

Per Kihlström

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Genom samfällighet; totalt 110 platser, varav 15+12 elbilsplatser. Kötid cirka två år för p-plats; 1.125 kr/månad. Kontakt: Garagesamfälligheten Söderdäcket soderdacket@gmail.com

Ekonomi

01

Avgift

3 504 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är uppskattad enligt schablonberäkning och kan komma minska/öka efter individuell förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,00330

Andel av årsavg.

0,32608

Andelstal insats

0,32652

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga uppgifter har framkommit att en avgiftshöjning är förekommande.

Föreningen

01

Benämning

Brf Överdäcket. I föreningen finns 217 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Överdäcket ligger på Södermalm och är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes 1991 och består av 9st flerbostadshus i 4 till 7 våningar. Föreningen upplåter 217 lägenheter samt en bostadsrättslokal och 21st hyreslokaler. Den totala bostadsarea är 17 626 kvm. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun med en årlig avgäld om 4 222 000kr. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen är delägare i samfällighetsföreningen Söderdäcket tillsammans med Brf Saturnus 21, föreningens andel är 74%. Samfälligheten förvaltar föreningens garageutrymme. Där finns 110 garageplatser varav 3 MC-garage.

Föreningens 21 hyreslokaler genererar 16,92% av föreningens nettoomsättning.

Kommande renoveringar

Inga väsentliga renovering planerade (Kontroll genomförd: 2023-11-30)

Gjorda renoveringar

2021 - Lagning fasad
2020 - Hissar
2018 - OVK
2017 - Lokaler, tvättstugor
2016 - Portar
2016 - Tvättstugor
2016 - Ventilation, en lokal
2016 - Skalskydd/Nyckelsystem
2014 - Stamspolning
2014 - Belysning allmänna utrymmen
2014 - Tvättstugor
2014 - Takrenovering
2014/13 - OVK
2013 - Snörasskydd
2013 - Belysningsförbättringar
2012/13 - Trädvård
2011 - Takmålning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor 11st
- Föreningslokal på St: Paulsgatan 7B
- Gästrum på Repslagargatan 12
- Styrelselokal St: Paulsgatan 9
- Innergård 5st
- Cykelförråd 2st
- Barnvagnsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

336 023 kr

Området

01

Lägenheten är belägen endast ett stenkast från populära Mariatorget som erbjuder ett generöst utbud av butiker, restauranger, barer och caféer. Ett par minuters promenad tar Er även till Slussen, Medborgarplatsen samt Mosebacke torg.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans gröna och röda linje (Slussen) samt pendeltåg och ett flertal bussar i närområdet.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

3 504 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är uppskattad enligt schablonberäkning och kan komma minska/öka efter individuell förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,00330

Andel av årsavg.

0,32608

Andelstal insats

0,32652

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga uppgifter har framkommit att en avgiftshöjning är förekommande.

Området

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.

01 Fördelar med området

Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02 Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.

03 Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!