Kommande försäljning

Segelbåtsvägen 12

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Stora Essingen— Stockholm

Segelbåtsvägen 12

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Stora Essingen

Magnifik sjöutsikt med badbrygga nedanför porten

Här erbjuds ett stilrent och välplanerat hem med fantastisk sjöutsikt över glittrande Mälaren och ett högt, fritt läge som skapar en harmonisk och exklusiv känsla genom hela bostaden. Kombinationen av stora fönsterpartier, generöst ljusinsläpp och den öppna planlösningen ger ett hem som känns både luftigt och inbjudande.

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en underbar plats att njuta av utsikten året om. Här finns gott om plats för loungemöbler och sociala stunder med vattnet som ständig kuliss. Läget högt upp i huset ger både frihetskänsla och ett rofyllt boende.

Invändigt möts du av ett modernt och socialt kök med stilren köksö, gott om arbetsyta och öppen kontakt mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och umgänge. De ljusa ytskikten tillsammans med den genomgående ekparketten skapar en varm och elegant helhet. Från vardagsrummet och matplatsen ramas utsikten in på ett sätt som gör den till en naturlig del av hemmet.

Sovrummet är rymligt och harmoniskt med plats för stor säng och ytterligare möblemang. De dova tonerna tillsammans med grönskan utanför fönstret skapar en lugn och ombonad atmosfär. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i modern stil och utrustat med både tvättmaskin och generösa förvaringslösningar för extra komfort i vardagen.

Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom garderober, klädkammare och tillhörande förråd.

Föreningen är stabil och trivsam och erbjuder bekvämligheter som övernattningslägenhet och parkeringsplatser – perfekt för både boende och gäster.

Läget på Stora Essingen är svårslaget, här bor du med badbrygga precis utanför dörren, vilket ger en småstadskänsla mitt i Stockholm. Ön är känd för sin charmiga atmosfär, närhet till vatten och grönska samt sitt lugn, samtidigt som city nås smidigt. Kommunikationerna är utmärkta med Tvärbanan och buss 1 endast ett stenkast bort.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där ljuset, utsikten och den genomtänkta planlösningen skapar en fantastisk livskvalitet.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information och visning.
Erica Holmberg, Mäklarhuset
070-842 49 99

Boarea

58.5 kvm

Avgift

5 416 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erica eller Robin för mer information kring Segelbåtsvägen 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Robin Karlsson

Assisterande mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

344

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme
Det är självdrag och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2 samt Tele2:s analoga TV-utbud ingår i månadsavgiften. Du kan betala extra för att få snabbare bredband. Boende beställer via Tele2.
Samtliga lägenheter har framdragen fiber och bredband kan köpas mot tillägg via IP-Only (Fiber/FTTH) och Telenor (Fiber/Cat6).
Bredband Tele2 100/100 MB ingår i månadsavgiften samt Tele2:s analoga TV-utbud

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar idag över 34 parkeringsplatser. Föreningen har dels ett eget garage i två plan med 24 platser (varav tolv med laddmöjlighet) samt tre utomhusplatser och tio platser i garaget under tvärbanan.
Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna i egna garaget, plats i tvärbanegaraget kan ofta erbjudas inom relativt kort tid.

I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Kontrollerat 2026-04-15

Ekonomi

01

Avgift

5 416 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,15013%

Andel av årsavg.

0,0115013

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. Kontrollerat 2026-04-15

Föreningen

01

Benämning

Brf Essingefjärden nr 1. I föreningen finns 69 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Essingefjärden nr 1 på Stora Essingen i Stockholm består av tre hus med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 och 14. Husen ligger vid vattnet (som också heter Essingefjärden) på nordöstra delen av ön direkt nedanför tvärbanan och nära busshållplatsen Broparken.

Föreningen, som bidades 1998 och ligger på fastigheten Tvålen 6, består av 69 bostadsrätter och en gästlägenhet, Kajutan. Föreningen har inga övriga lokaler. Tomten disponeras med tomträtt, avtalet skrivs om nästa gång 2027.

Lägenheterna på Segelbåtsvägen 10 och 12 består av vanliga bostadsrätter medan Segelbåtsvägen 14 är hus är ett hus där du måste vara minst 50 år för att bo i.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Kontrollerat 2026-04-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. Kontrollerat 2026-04-15

Utförda renoveringar

2025 Spolning av stammar och dagvattenledningar samt besiktning av expansionskärl
2023 Byte av skalskydd inpassseringssystem/nycklar
2023 Renovering trappräcken
2023 Renovering cykelrum
2023 Byte backupbatterier takluckor
2023 Rensning av dagvattenledningar
2023 Renovering bänkar utomhus
2022 Maskinellt underhåll hissar
2022 Löpande justering av värmesystem
2021: Byte filter i element.
2021: OVK.
2020: Underhåll av lekplats.
2020: Installation av laddplatser för elbil.
2020: Målning av entréer och trapphus.
2018-2020: Värmesystem - Erstättningssystem för gaspanna.
2019: Ändring av takavlopp från S10.
2019: Kamera inspektion av avloppsledningar.
2018: Stamspolning.
2017: Nya radiatorfilter i samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor i hus 12 och 14 med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp och mangel.

BARNVAGNSRUM
Barnvagnsrum finns i varje hus och ligger i markplan

CYKELFÖRRÅD
Finns i varje hus och ligger i markplan

FÖRRÅD
Finns i anslutning till entrén och nås med hissen och är ca X kvm.

GEMENSAMHETSLOKAL
I föreningen finns en gemensamhetslokal, Kajutan, som hyrs ut till medlemmarnas övernattande gäster eller fester. Kajutan består av två rum med 6 bäddar, ett litet pentry med utrustning för omkring 30 personer samt dusch och toalett. Lokalen ligger på Segelbåtsvägen 10, 2 tr.

JAPANSKA TRÄDGÅRDEN
Utanför föreningens gemensamhetslokal Kajutan finns en gemensam trädgård, som kallas Japanska trädgården. Trädgården får utnyttjas utan kostnad av alla boende i föreningen. På den gemensamma gården finns gräsmattor, parkbänkar, utemöbler, sandlåda, leksaker och gunghästar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

367 158 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 416 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,15013%

Andel av årsavg.

0,0115013

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. Kontrollerat 2026-04-15

Området

Stora Essingen

Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Restauranger, cafeér och mataffär finns precis runt hörnet. Idrottsplats med två fotbollsplaner av konstgräs finns. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.

01 Fördelar med området

Caféer Restauranger Barnvänligt Bussar Lugnt Lokal spårtrafik Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Gym Badstrand Pendelfärja Färja Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02 Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med buss nr 1 som tar dig via Fridhemsplan och T-centralen bort till Stureplan och sedan vidare till Frihamnen. Tvärbanan ligger på några minuters gångavstånd och tar dig till Alvik/Sickla Udde. Du tar dig också snabbt ut på Essingeleden (E4:an) i både södergående och norrgående riktning.