Kommande försäljning

Fatburs Brunnsgata 26, 4 tr

Sparad

Södermalm / Södra Station— Stockholm

Fatburs Brunnsgata 26, 4 tr


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm / Södra Station

Ljus tvåa i högt och fritt söderläge. Stor balkong mot gård.

Välkommen till denna generösa och renoverade tvåa, högt belägen på en av Södermalms mest centrala adresser. Här bor du i ett fritt och insynsskyddat söderläge, med stor balkong mot föreningens grönskande innergård och ljusinsläpp större delen av dagen genom stora fönsterpartier.

Bostaden präglas av rymliga och luftiga rum, genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och andra sällskapsmöbler, härligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet i söderläge och direkt utgång till den soliga balkongen. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer en dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns även en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. I hallen finns ytterligare förvaring i form av en stor garderob samt en rymlig klädkammare. Det helkaklade badrummet är i fint skick och utrustat med badkar, wc, handfat, spegel och tvättmaskin. Köket är fullutrustat med kyl och frys, integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Här finns även plats för ett matbord vid fönstret.

Här bor du i en välskött förening med stark ekonomi, delvis tack vare goda hyresintäkter från lokaler i fastigheten. Dessutom finns ett stort framtida värde i form av 16 kvarvarande hyresrätter (dolda tillgångar).

Optimalt läge, mitt i Södermalms hjärta men ändå lugnt och tryggt. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service. ICA Kvantum ligger endast ca 150 meter bort, och Coop finns direkt utanför Södra station. Området är mycket barnvänligt med flera parker i närheten, såsom Skånegläntan och Timmermansparken. För dig som söker grönområden och bad finns vackra Tantolunden inom kort promenadavstånd. Kommunikationerna är svårslagna: pendeltåg vid Södra station precis intill, flera busslinjer samt tunnelbana från både Mariatorget och Medborgarplatsen inom gångavstånd.

Boarea
61 kvm

Avgift
4 103 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Adrian för mer information kring Fatburs Brunnsgata 26, 4 tr.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, polska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor balkong i söderläge.
Balkong

Stor balkong i söderläge.

Stora sociala ytor.
Balkong

Stor balkong i söderläge.

Vardagsrum

Stora sociala ytor.

Fullutrustat kök med bra förvaring och generösa arbetsytor.
Kök

Fullutrustat kök med bra förvaring och generösa arbetsytor.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

1270


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

FTX, FT

Kommentar, hiss

Rymlig hiss


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-31

Besiktningsman

Ida Åkesson, Gunnar Karlsen sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 samt Bredband 1Gbit/s ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett stort källarförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen är medlem i Södra Stationsgaragens samfällighetsförening, med tillgång till 9 garage och 756 platser. Närmaste infart är Fatburs Brunnsgata 11. Förvaltare är HSB.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

4 103 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, värme, ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 samt Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät ingår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.48465980

Andel av årsavg.

0.48796000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% from 2026-01-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Fatbursstranden 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades 1999-11-10. Fastigheten, som är upplåten med tomrätt, förvärvades 2002 från Familjebostäder AB och omfattar kvarteret Fatbursstranden, dvs. Swedenborgsgatan 23 - 27 och Fatburs Brunnsgata 24 - 32 på Södermalm i Stockholm. Av föreningens 181 bostadslägenheter upplåtes 165 med bostadsrätt och 16 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen upplåter åtta lokaler, samt ett antal förrådslokaler med hyresrätt. Hyresintäkterna från de kommersiella lokalerna utgör cirka 32%. Minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

2026 så planeras renovering entréer, spolning och filmning av spillvattenstammar, IM Kanal 2 till IM kanal 1.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% from 2026-01-01

Utförda renoveringar

2012 Hissar
2013 Belysning trapphus
2014 Passagesystem
2015 Badrum hyreslägenheter, Bredband 1Gbit/s
2017 Takfönster, tvättstugor
2018 Nödbelysning källare, undercentral
2019 Föreningslokal, belysning i driftrum och källargångar
2020 Stammar källare, gård och lekplats
2021 Bryt och borrskydd, stamspolning, tilluftsventiler, fjärrvärmecentral
2022 Radiator termostater och ventiler i gemensamma utrymmen, cykelåtervinning, skrapmattor i entréer, ventilationsfilter, energiutredning
2023 Taktvätt och målning, portutredning, tilluftsfläktar, dagvattenstam, Anticimex råttbekämpning, brandförsvar framkomlighet
2024 Takvärmeanläggning, Portar, EC frånluftsfläktar, 4G hisstelefoner, 50 årig underhållsplan
2025 Spolning och filmning av dagvattenstammar, rensning brunnar, ansning vildvin, 3-fas uttag tvättstugor samt fasadarbeten vid portar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, återvinningsrum, hobbylokal, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt gård med två grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

313 148 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station utanför, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 103 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme, ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 samt Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät ingår.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.48465980
Andel av årsavg.
0.48796000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 5% from 2026-01-01

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    796 m
    12 min
    8 min
    15 min
  • Hav
    868 m
    8 min
    11 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, polska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.