Till salu

Strålgatan 21

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 21


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Lilla Essingen

Mysig 1,5a med optimal planlösning och hög standard nära Kungsholmen!

- Stenkast till Kungsholmen
- Separat sovdel med snygga industriväggar
- Stort kök och kaklat badrum
- Öppen och smart planlösning
- Nära till vatten
- Föreningen äger marken
- Separat förråd

Varmt välkommen till detta praktiska, smarta och charmiga boende med närhet till både Kungsholmen och vattnet! Denna fina 1,5-rummare med separat sovdel erbjuder välplanerade ytor, en öppen och social planlösning samt gott om förvaring för att möta alla dina behov som boende.

Från första våningen bor du privat med ett fantastiskt ljusinsläpp under eftermiddagen, där skymningsljuset strålar in och skapar en rogivande atmosfär med utsikt mot grönskan utanför fönstret. Tack vare en smart industrivägg sprids ljuset även in till sovrummet, som samtidigt enkelt kan avskärmas för extra avskildhet.

Här bor du i en ekonomiskt stabil förening med en hyresrätt som genererar passiva intäkter. År 2021 såldes också en av föreningens tidigare hyresrätter, vilket tillförde 2 800 000 kr direkt till föreningens kassa. Varje boende har ett eget separat förråd och bor endast ett stenkast från Kungsholmen, restauranger och vattnet.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
2 673 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 09 februari 14:15 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Strålgatan 21.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. gott om plats för soffa, soffbord, matplats samt övrigt önskat
möblemang. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med djup nisch i sten.


02
Kök

Ljust och inbjudande kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar skapar en fräsch känsla. Köket är utrustat med vita skåpluckor, kakelvägg och en arbetsbänk i laminat. Den maskinella utrustningen inkluderar induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.


03
Sovdel

Sovdelen är optimalt utformad för bostaden, avskild från de gemensamma ytorna med stilfulla industriväggar och gröna väggar som fyller rummet med charm och komfort. Här finns plats för en rymlig säng och stämningsfull belysning som skapar en mysig atmosfär.


04
Badrum

Stilrent badrum med ljusa klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch samt kommod, Tvättmaskin, spegel och belysning ovanför.


05
Hall

Stor och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar med inbyggda garderrobbsdörrar. Utrustad med säkerhetsdörr.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 1 rok, men nyttjas idag som 1,5 rok.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

0 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939-1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Fläktstyrd frånluft (F-system).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor.
Bredband: Bahnhof 500-1000 Mbit/s.
Föreningen debiterar en obligatorisk avgift på 200 kr per månad för TV/Bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har två platser för uthyrning utomhus. Pris för dessa är 1100 kr/mån och det sker en lottning varje år (under våren) om vilka som får dessa.

Boendeparkering på omkringliggande gator för 1 600 kr/mån alt 90 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se


Ekonomi

01
Avgift

2 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Tv/Bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,13252%

Andel av årsavg.

0,0113252

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strålgatan 21-23. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strålgatan 21-23 är en äkta förening som upplåter 92 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

Delat ägandeskap godkännes med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

I underhållsplanen under de närmaste åren finns följande åtgärder:

2025 Underhåll av ventilationssystem.
2025 Byte av elcentral.
2026-2028 Byte av tvättstugeutrustning.
2030 Balkongrenovering.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.

Gjorda renoveringar

2022 Balkongundersökningen fortsatte.
2021 Underhåll av föreningens mark, framsida entréer.
2021 Polering av marmorgolv och ny ytbeläggning trappsteg i trapphus 21/23.
2021 Ny elmätare i 23:an.
2021 Balkongbesiktning.
2021 Radonmätning.
2021 Stamspolning.
2021 Ovk godkänd.
2020 Port 23: återstående saneringsarbete efter brand.
2020 Port 21 och 23: en taköversyn har genomförts.
2020 Port 23: renovering av fuktskada på takterrassen.
2018 Byte av belysning i trapphus.
2018 Renovering av vindsförråd.
2017 Underhåll av markytor.
2016 Komplettering av belysning i trapphus på Strålgatan 23.
2016 Komplettering av passersystem till vindsutrymme.
2016 Renovering av korridor till tvättstugan på Strålgatan 21.
2016 Utökning av cykelrum på Strålgatan 23 med ca 15 kvm.
2016 Installation av två nya hissar.
2015 Komplettering av passersystem.
2013 Installation av nytt bredbandsnät.
2013 Byte av takfläktar inkl OVK.
2013 Byte av dörrar till cykelrum.
2013 Ny takvärmeanläggning.
2013 Taksäkerhet, Strålgatan 23.
2013 Ombyggnad av tak, Strålgatan 21.
2012 Nya entrépartier.
2012 Renovering/ommålning av trapphus inkl ny rörelsestyrd belysning.
2012 Markarbeten.
2012 Nya sopskåp.
2012 Renovering av allmän fastighetsel.
2011 Mark – och dräneringsarbeten, Strålgatan 21.
2010 Ombyggnad av piskaltan till grillaltan, Strålgatan 23.
2008 Installation av ny fjärrvärmecentral.
2007 Byte av stammar avseende el vatten och avloppsinstallationer.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor, en i vardera port.

Cykelförråd/Barnvagnsförråd:
Det finns två cykelförråd, ett i vardera port. Dessa är även avsedda för barnvagnar.

Övrigt:
Gemensam takterrass för medlemmar att nyttja.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

232 986 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 673 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Tv/Bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,13252%
Andel av årsavg.
0,0113252
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lilla Essingen  i stockholm

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".


01
Fördelar med området
Utegym Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Färja Badstrand Lyxrestauranger Restauranger Cykelbanor Bussar Gym Caféer Barer Pendelfärja Lokal spårtrafik

02
Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.


03
Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/


04
Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.


05
Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 75 kr per dygn eller 1100 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.


Använd kartan
X

Platser

Essingegrillen

85 m


Moonya sushi

116 m


Essinge Tapas

121 m


Albrektsson Gastronomic

137 m


Lux Dag för Dag

138 m


Förskolan Vita Villan

95 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

179 m


Förskolan Luxviken

181 m


Förskolan Gunghästen

267 m


Klastorpsskolan

431 m


Hemköp

791 m


Bergsunds Livs

1,48 km


Hemköp Stadshagen

1,7 km


Lidl

1,77 km


ICA Kvantum Hornstull

1,81 km


Cityterminalen

2,98 km


Årstaberg

2,99 km


Stockholms Central

3,06 km


Stockholm Odenplan

3,13 km


Luxparken

46 m


Luxgatan

188 m


Lilla Essingen

189 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Cityterminalen
    2,98 km
    -
    -
  • Hållplats
    Luxparken
    46 m
    -
    -
  • Hav
    3,83 km
    12 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    132 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.