Sven Rinmans Gata 3, 4 tr / Kungsholmen / Stockholm

Ytterst välplanerad etta med balkong, sjöutsikt och toppläge på Kungsholmen!

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
25 kvm
Avgift
1 236 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 11:30-12:15

    Öppen visning

  • Mån 23 sep 17:00-17:30

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus och ytterst välplanerad etta i mycket bra skick. Balkong i soligt östläge med strålande sjöutsikt mot Riddarfjärden snett ner mot Norr Mälarstrand. Högt upp med eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp. Vacker 30-talscharm med högt i tak, takrosett, speglade dörrar samt tidsenligt, vackert parkettgolv. Stilrent, nyrenoverat kök och helkaklat badrum med tvättmaskin och smakfulla materialval. Låg avgift i stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1931 med vackert trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrands promenadstråk och Riddarfjärdens vatten nedanför porten. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på grönska och badmöjlighet. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service, butiker samt utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Inbyggd garderob med förvaring upp till tak. Vacker, mörkbetsad ekparkett samt väggar målade i vit ton. Högt i tak, fin takrosett samt hatthylla i original.
  • Rum
    Plats för säng, soffgrupp och matplatsdel. Högt i tak, stilfull stuckatur och elegant takrosett. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett samt väggar målade i ljust grå ton. Stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Fin dörr med fönsterpartier mot balkongen.
  • Balkong
    Mindre balkong med trägolv och trevlig utsikt från högt läge, näst högst upp i huset. Öst/sydostläge med många soltimmar, ca kl 07.00-15.00. Magnifik sjöutsikt ner mot Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.
  • Kök
    Renoverat 2019 med stilrena materialval. Vackert trägolv och generös takhöjd. Modern gasspis samt varmluftsugn. Kolfilterfläkt i rostfritt stål samt praktisk kyl frys kombiskåp. Bänkskiva i hårdvaxoljat trä samt infälld diskho med blandare. Köksskåp i ljust grå ton skapar förvaringsmöjligheter, dessutom inbyggd skåpsförvaring till tak.
  • Badrum
    Helkaklat badrum, renoverat med smakfulla materialval i samband med stambytet 2010. Trevlig duschhörna samt tvättmaskin från Hoover. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel med fin detaljrand samt klinkergolv i vit nyans. Handdukstork med värmefunktion samt badrumsskåp med spegel och belysning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    25 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1931
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv basutbud från ComHem ingår i avgiften. Internet från Bahnhof, obligatoriskt tillägg med 100 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För den bilburne finns boendeparkering Kungsholmen. Det finns även ett flertal garage i närområdet.
Övrigt
  • Ljus och ytterst välplanerad etta i mycket bra skick.
    Balkong i soligt östläge med många soltimmar, ca kl 07.00-15.00.
    Strålande sjöutsikt mot Riddarfjärden snett ner mot Norr Mälarstrand.
    Högt upp (näst högst upp i huset) med eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp.
    30-talscharm med högt i tak, takrosett, speglade dörrar och vackert trägolv.
    Stilrent renoverat (2019) kök och helkaklat badrum med tvättmaskin och smakfulla materialval.
    För extern förvaring finns ett källarförråd.
    Lägenheten är uppmätt till 25 kvm, se gärna bifogat mätbevis.
    Enligt föreningens uppgifter var lägenheten 23 kvm.
    Låg avgift i stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning.
    Stilfull fastighet anno 1931 med vackert trapphus och hiss.
    Absolut toppläge på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.
    Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Ekonomi
  • Avgift:
    1 236 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-tv basutbud ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg på 100 kr för bredband tillkommer.
  • Hushållsström:
    180 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    180 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för gas och hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,37800%
  • Andel av årsavg.:
    1,29573%
  • Andelstal insats:
    1,30892%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Gökungen nr 5.
  • Allmänt
    Brf Gökungen nr 5 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
    Föreningen bildades 1982 och adressen är Sven Rinmans Gata 3.
    Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 1984.
    Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt.
    Sammanlagt består huset av fem våningsplan samt källare innehållande bland annat föreningens tvättstuga.
    Under 2019 så sålde föreningen en f d lokal som bostadsrätt och fick en intäkt på ca 7 000 000 kr.
    Denna intäkt kommer synas i kommande årsredovisning.
    Ytterligare amortering av föreningens lån sker under 2019.
    Föreningen har mycket låg belåning, lån/kvm bostadsyta uppgår nu till ca 2 700 kr.
    Juridisk person godkänns inte som medlem.
    Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2021.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
    Ekonomisk förvaltare är SBC.
  • Kommande renoveringar
    2020 - Hissmaskineri samt byte av hisskorg
    2020 - Omläggning av gården
    2020-2022 - Fönsterrenovering
    2021-2024 - Fasad mot gatan
    2021-2024 - Renovering av kungsbalkongen mot gatan
  • Gjorda renoveringar
    2009 - Renovering av samtliga fönster
    2009 - Reparation av rökkanaler
    2010 - Stambyte
    2013 - Byggnation av 6 balkonger och 2 uteplatser
    2013 - Planteringar framför entrén
    2013 - Bygge av sex balkonger och två uteplatser
    2013 - Sopanläggning
    2014 - OVK-besiktning
    2014-2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för hela fastigheten
    2014 - Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna
    2014-2015 Omläggning av hela yttertaket
    2014-2015 Renovering av tvättstugan
    2015 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
    2016 - Renovering hiss
    2016 - Ny entré
    2016 - Indragning fiber till alla lägenheter
    2017- Byte av elcentral
    2017-2018 - Översyn av ventilationen i fastigheten
    2019 - Översyn av elinstallationer
    2019 - Spolning av avloppsstammar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I källarplanet finns ett cykel- och barnvagnsförråd (ingång från gatan).
    Det finns även en tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplanet.
    Man har även en gemensamhetslokal som främst används av föreningens styrelse.
    Medlemmarna har tillgång till fin, gemensam innergård.
Området
  • Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier