Sysslomansgatan 8, 9 tr
Sysslomansgatan 8, 9 tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sysslomansgatan 8, 9 tr


Kungsholmen— Stockholm

Sysslomansgatan 8, 9 tr


Kommande försäljning

Kungsholmen— Stockholm

Högst upp med utsikt över hela stan

På ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen ligger denna fantastiska 2:a högst upp i huset med balkong och en svårslagen utsikt. När du kliver in i lägenheten möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig social atmosfär för middagar och umgängen. Lägenheten har ovanligt välplanerade ytor med ett bekvämt sovrum där både dubbelsäng och byrå får plats, samt ett effektivt planerat badrum med tvättmaskin.
Dessutom finns här fantastiska förvaringsmöjligheter i två stora och rymliga garderober i hallen, samt en platsbyggd 6-dörrars garderobsvägg.

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger marken. Den är finansiellt mycket stabil, med låg belåning och dolda tillgångar. Endast en trappa upp från lägenheten ligger en fantastisk takterrass med möbler och grillplats som föreningens medlemmar har tillgång till. I föreningen finns även övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. I den låga avgiften ingår även bredband och kabel-tv.

Ett stenkast bort ligger Fridhemsplan med utmärkta kommunikationer såsom T-bana (grön och blå linje), flertalet bussar (bl.a. innerstadslinjerna 1, 3 och 4), samt Flygbussarna som smidigt tar dig till både Arlanda och Bromma flygplats. Området erbjuder trevliga caféer och uteserveringar samt närhet till en av Stockholms vackraste sjöpromenader längs Norr Mälarstrand.


Boarea
48 kvm
Avgift
2 617 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
9 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring visningsmöjligheter.

Lena Svartström
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och praktiskt grått klinkergolv.


02
Vardagsrum/Kök

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med plast för dubbelsäng och förvaring. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti, helt insynsskyddat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

9 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938-39

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus, ritat av arkitekt T Sellman.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband, 50 Mbit, ingår i avgiften och levereras via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet för 2024 är fastställt till 57 300 kr.
Överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.


Ekonomi

01
Avgift

2 617 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,6475 %

Andel av årsavg.

0,016476

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hemmet 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hemmet 17 är en äkta bostadsrättsförening med adress Sysslomansgatan 8.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt en hyresrättslokal om 123 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger god hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 135 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär.

Kommande renoveringar

2023-24 - Nya stigarledningar
Renovering av trapphus, när ej bestämt.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2024-01-01).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.

Gjorda renoveringar

2006 - Byte av stammar samt elstigar, renovering av tvättstuga
2008 - Byte av hiss
2012 - Fasad- och takrenovering samt renovering av balkonger och takterrass.
2013 - OVK-besiktning
2014 - Brandinspektion med åtgärder, ny mangel till tvättstugan
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2019 - Brandbesiktning, påbörjat renovering av övernattningsrum.
2020 - Stamspolning, renovering av övernattningslägenhet, uppfräschning av takterrass samt OVK
2021 - Provtryckning av stigarledning
2022 - Avslutat åtgärder enligt OVK, installation av ny vattenpump som reglerar värmen i elementen, ny elektronisk bokningstavla

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- takterrass möblerad med bord, stolar samt grill, utgång från våning 10
- övernattningslägenhet med sängplatser för tre personer, kostnad av 100 kr per natt.
- gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum, finns i källaren
- cykelförråd, finns i källaren.
- barnvagnsrum, finns i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

206 642 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns ytterligare serviceutbud och bra kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 617 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,6475 %
Andel av årsavg.
0,016476
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Löwenbräu

47 m


Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan

54 m


Aama Himalayan Kitchen Stockholm

61 m


The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza

124 m


Grabbarnas

137 m


Drakenskolan

21 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

78 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm

83 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

104 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

106 m


Lidl

344 m


Hemköp

639 m


Bangladeshi Grocery Shop

1,22 km


Comviq

1,4 km


Bergsunds Livs

1,59 km


Stockholm

1,62 km


Cityterminalen

1,67 km


Stockholm Odenplan

1,79 km


Stockholm City

1,81 km


Stockholms central

1,81 km


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

64 m


Mariebergsgatan

72 m


Fridhemsplan

192 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm
    1,62 km
    8 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
    64 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,53 km
    15 min
    12 min
    41 min
  • Sjö
    350 m
    3 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.