Kommande försäljning

Sysslomansgatan 8, 1 tr

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Sysslomansgatan 8, 1 tr


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Öppen planlösning - välskött förening - centralt belägen med utmärkta kommunikationer utanför porten

Välkomna till denna fantastiska 2:a på ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen. Här välkomnas du av en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – ett socialt och inbjudande utrymme där middagar och umgänge verkligen får blomstra. Den rymliga köksön med inbyggd spis bjuder in till både matlagning och trevligt samkväm.

Lägenheten är optimalt planerad, med ett stort och bekvämt sovrum där både dubbelsäng och god förvaring ryms. Det stiliga badrummet är praktiskt utformat med tvättmaskin. Förvaringen i lägenheten är också bra – här finns en hel garderobsvägg som ger ett utmärkt och effektivt utrymme för allt du vill förvara.

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger marken och har en mycket god ekonomisk stabilitet med låg belåning och dolda tillgångar. För att höja livskvaliteten ytterligare, bara en trappa upp från lägenheten, finner du en fantastisk takterrass med möbler och grillplats – en oas för föreningens medlemmar att njuta av. I föreningen finns också övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. Dessutom ingår både bredband och kabel-tv i den låga månadsavgiften.

Läget är helt fantastiskt! Endast ett stenkast från Fridhemsplan, med ett mycket bra utbud av kommunikationer – T-bana (grön och blå linje), flera busslinjer (bl.a. innerstadslinjerna 1, 3 och 4) och Flygbussarna. Här har du även nära till mysiga caféer, uteserveringar och en av Stockholms vackraste sjöpromenader längs Norr Mälarstrand.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna charmiga lägenhet på Kungsholmen!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
2 974 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Sysslomansgatan 8, 1 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinker direkt innanför dörren, som över går i det för lägenheten genomgående parkettgolv. Ingång till badrum.


02
Badrum

Rymligt badrum med duschhörna. Här finns en tvättmaskin med integrerad torktumlare, handfatskommod och wc.


03
Kök/Vardagsrum

Öppen planlösningen kök med köksö. Köket är utrustat med spishäll, ugn och kolfilterfläkt. Här finns även kyl/frys och diskmaskin som är integrerade bakom ljusa köksluckor. Rummet är luftigt med ett stort fönster utan insyn. Här finns plats för matgrupp och soffa.


04
Sovrum

Med plats för dubbelsäng. Optimal planlösning med en garderobsvägg som löper längs ena väggen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938-39

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus, ritat av arkitekt T Sellman.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband, 50 Mbit, ingår i avgiften och levereras via Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

till lägenheten hör ett vindsförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/


Ekonomi

01
Avgift

2 974 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,7748 %

Andel av årsavg.

0,017751

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-03).
Avgifterna höjdes under hösten 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hemmet 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hemmet 17 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med adress Sysslomansgatan 8.
Föreningen bildades år 2000.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 2 hyresrätter (86 respektive 70 kvm) samt en hyresrättslokal om 123 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger god hyresintäkt till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 792 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär.

Kommande renoveringar

Balkong- och taköversyn. Sedan kontroll av behov av fönsterrenovering.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-01-09).
Avgifterna höjdes under hösten 2024.

Gjorda renoveringar

2006 - Byte av stammar samt elstigar, renovering av tvättstuga
2008 - Byte av hiss
2012 - Fasad- och takrenovering samt renovering av balkonger och takterrass.
2013 - OVK-besiktning
2014 - Brandinspektion med åtgärder, ny mangel till tvättstugan
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2019 - Brandbesiktning
2020 - Stamspolning, renovering av övernattningslägenhet, uppfräschning av takterrass samt OVK
2021 - Provtryckning av stigarledning
2022 - Avslutat åtgärder enligt OVK, installation av ny vattenpump som reglerar värmen i elementen, ny elektronisk bokningstavla
2024 - Nya stigarledningar i trapphus och målning av trall på takterrass

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- magnifik takterrass som är möblerad med bord, stolar samt grill, utgång från våning 10
- övernattningslägenhet med sängplatser för tre personer, kostnad 200 kr per natt.
- gemensam tvättstuga i entréplan utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum
- cykelförråd, finns i källaren.
- barnvagnsrum, finns i källaren
- grovsoprum, i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

234 546 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns ytterligare serviceutbud och bra kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 974 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,7748 %
Andel av årsavg.
0,017751
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-03).
Avgifterna höjdes under hösten 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Löwenbräu

44 m


Aama Himalayan Kitchen - Stockholm

60 m


Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan

62 m


The Kulture Kungsholmen

131 m


Grabbarnas

141 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

73 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm

76 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

96 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

98 m


Sverigefinska skolan i Stockholm

140 m


Lidl

345 m


Hemköp

638 m


Hemköp Stadshagen

1,06 km


Comviq

1,4 km


Bergsunds Livs

1,6 km


Cityterminalen

1,67 km


Stockholm Odenplan

1,78 km


Stockholms Central

1,82 km


Stockholm City

1,88 km


Stockholms södra

2,91 km


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

55 m


Mariebergsgatan

63 m


Fridhemsplan

96 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    358 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,53 km
    15 min
    12 min
    43 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    1,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
    55 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.