Öppen planlösning - välskött förening - centralt belägen med utmärkta kommunikationer utanför porten
Välkomna till denna fantastiska 2:a på ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen. Här välkomnas du av en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – ett socialt och inbjudande utrymme där middagar och umgänge verkligen får blomstra. Den rymliga köksön med inbyggd spis bjuder in till både matlagning och trevligt samkväm.
Lägenheten är optimalt planerad, med ett stort och bekvämt sovrum där både dubbelsäng och god förvaring ryms. Det stiliga badrummet är praktiskt utformat med tvättmaskin. Förvaringen i lägenheten är också bra – här finns en hel garderobsvägg som ger ett utmärkt och effektivt utrymme för allt du vill förvara.
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger marken och har en mycket god ekonomisk stabilitet med låg belåning och dolda tillgångar. För att höja livskvaliteten ytterligare, bara en trappa upp från lägenheten, finner du en fantastisk takterrass med möbler och grillplats – en oas för föreningens medlemmar att njuta av. I föreningen finns också övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. Dessutom ingår både bredband och kabel-tv i den låga månadsavgiften.
Läget är helt fantastiskt! Endast ett stenkast från Fridhemsplan, med ett mycket bra utbud av kommunikationer – T-bana (grön och blå linje), flera busslinjer (bl.a. innerstadslinjerna 1, 3 och 4) och Flygbussarna. Här har du även nära till mysiga caféer, uteserveringar och en av Stockholms vackraste sjöpromenader längs Norr Mälarstrand.
Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna charmiga lägenhet på Kungsholmen!
4 500 000 kr
52 kvm
2 974 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Sysslomansgatan 8, 1 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens takterrass
Utsikt från takterrassen
Föreningens övernattningsrum
Vy över Kungsholmen
Riddarfjärden
Rålambshovsparken
Kronobergsparken
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinker direkt innanför dörren, som över går i det för lägenheten genomgående parkettgolv. Ingång till badrum.
02
Badrum
Rymligt badrum med duschhörna. Här finns en tvättmaskin med integrerad torktumlare, handfatskommod och wc.
03
Kök/Vardagsrum
Öppen planlösningen kök med köksö. Köket är utrustat med spishäll, ugn och kolfilterfläkt. Här finns även kyl/frys och diskmaskin som är integrerade bakom ljusa köksluckor. Rummet är luftigt med ett stort fönster utan insyn. Här finns plats för matgrupp och soffa.
04
Sovrum
Med plats för dubbelsäng. Optimal planlösning med en garderobsvägg som löper längs ena väggen.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 9
02
Byggnadssätt
1938-39
Flerfamiljshus, ritat av arkitekt T Sellman.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration

141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27
Kent Östergård, Victor Consulting AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband, 50 Mbit, ingår i avgiften och levereras via Tele2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
till lägenheten hör ett vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
01
2 974 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,7748 %
0,017751
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-03).
Avgifterna höjdes under hösten 2024.
01
Brf Hemmet 17.
Föreningen äger marken
Brf Hemmet 17 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med adress Sysslomansgatan 8.
Föreningen bildades år 2000.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 2 hyresrätter (86 respektive 70 kvm) samt en hyresrättslokal om 123 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger god hyresintäkt till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 792 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär.
Balkong- och taköversyn. Sedan kontroll av behov av fönsterrenovering.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-01-09).
Avgifterna höjdes under hösten 2024.
2006 - Byte av stammar samt elstigar, renovering av tvättstuga
2008 - Byte av hiss
2012 - Fasad- och takrenovering samt renovering av balkonger och takterrass.
2013 - OVK-besiktning
2014 - Brandinspektion med åtgärder, ny mangel till tvättstugan
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2019 - Brandbesiktning
2020 - Stamspolning, renovering av övernattningslägenhet, uppfräschning av takterrass samt OVK
2021 - Provtryckning av stigarledning
2022 - Avslutat åtgärder enligt OVK, installation av ny vattenpump som reglerar värmen i elementen, ny elektronisk bokningstavla
2024 - Nya stigarledningar i trapphus och målning av trall på takterrass
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- magnifik takterrass som är möblerad med bord, stolar samt grill, utgång från våning 10
- övernattningslägenhet med sängplatser för tre personer, kostnad 200 kr per natt.
- gemensam tvättstuga i entréplan utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum
- cykelförråd, finns i källaren.
- barnvagnsrum, finns i källaren
- grovsoprum, i källaren
Privatbostadsföretag (äkta)
234 546 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns ytterligare serviceutbud och bra kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Avgift
2 974 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,7748 %Andel av årsavg.
0,017751Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-03).Avgifterna höjdes under hösten 2024.
Restaurang Löwenbräu
44 m
Aama Himalayan Kitchen - Stockholm
60 m
Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
62 m
The Kulture Kungsholmen
131 m
Grabbarnas
141 m
Stockholms Internationella Restaurangskola
73 m
NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
76 m
JENSEN komvux Fridhemsplan
96 m
Kunskapsutvecklingsinstitutet
98 m
Sverigefinska skolan i Stockholm
140 m
Lidl
345 m
Hemköp
638 m
Hemköp Stadshagen
1,06 km
Comviq
1,4 km
Bergsunds Livs
1,6 km
Cityterminalen
1,67 km
Stockholm Odenplan
1,78 km
Stockholms Central
1,82 km
Stockholm City
1,88 km
Stockholms södra
2,91 km
Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
55 m
Mariebergsgatan
63 m
Fridhemsplan
96 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö358 m4 min2 min6 min
-
Hav2,53 km15 min12 min43 min
-
TågstationCityterminalen1,67 km--
-
HållplatsKompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan55 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.