Tavastgatan 29 A
Tavastgatan 29 A
Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tavastgatan 29 A


Södermalm / Mariaberget— Stockholm

Tavastgatan 29 A


Kommande försäljning

Södermalm / Mariaberget— Stockholm

Centralt beläget hem - Sikt över söder på balkongen i söderläge!

En perfekt utformad etta tre trappor upp med en drömlik belägenhet på Mariaberget. En fungerande kakelugn bidrar till en trevlig atmosfär och värmer skönt under de kallare årstiderna. Lägenheten stoltserar med en generös takhöjd. Trivsam planlösning som erbjuder goda förvaringsutrymmen samt flera trevliga sittplatser både i köket och vardagsrummet. Optimalt och stilrent med vita väggar, djupa fönsternischer och välbevarade trägolv.

Föreningen är välskött med en engagerad styrelse och sund ekonomi. Månadsavgifterna är mycket låga, och föreningen äger marken. Utsikten utanför fönstret erbjuder en mysig, grönskande gemensam gård med odlingslådor och utrymme för att avnjuta en solig frukost. AllaBRF har gjort en analys med bedömning A+ som helhetsbetyg.

Här bor du i lugnt skönt läge bara runt knuten från Söders stora utbud och livfulla kvarter. På bara några minuters promenad når du vackra Mariatorget och Hornsgatan med sitt generösa utbud av shopping och restauranger. Södermalm är strösslat med trevliga parker och den närmaste oasen är Tantolunden med fina små stugor och kolonilotter men också med motionsstråk och utegym. Under sommaren är Tanto strandbad den givna platsen för ett dopp. Skinnarviksberget med sin slående utsikt över Kungsholmen och Gamla stan ligger även det på behagligt avstånd. Här är den perfekta platsen för en pick-nick eller varför inte ta något att dricka i det lilla caféet? På bara några minuters promenad når du Mariatorgets tunnelbanestation, bussar samt pendeltåg som tar dig dit du vill.


Boarea
29 kvm
Avgift
1 061 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias eller Sophie för mer information kring Tavastgatan 29 A Anmäl intresse.

Sophie Karlsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1907

Kommentar, byggnad

Byggnaden är gulklassad.
En gulklassning på Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta innebär
att fastigheten har bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller
av visst kulturhistoriskt värde

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via direktverkande el och kakelugn. Varje lägenhet har egen varmvattenberedare. Självdragsventilation, endast kolfilterfläktar kan användas i köket. Ved köps in gemensamt och lagras i källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-16

Besiktningsman

Jimmy Östling


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via Telenor. Tjänsten är obligatorisk och kostar 199kr/mån. Hastighet är 100 Mbit (för 79kr/mån kan man uppgradera till 250 Mbit). Man tecknar ett personligt avtal och betalar anslutningsavgift på 495kr. Föreningens abonnemang med Telenor löper till 2025-01-31, förlängs 12mån i taget, 12mån uppsägningstid. Stokab installerade 2011 en fibernod i källaren. Denna kan anslutas till vårt husnät om vi önskar använda annan leverantör än Telenor. ComHem tillhandahåller de fria kanalerna digitalt utan kostnad.


Ekonomi

01
Avgift

1 061 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Utöver avgiften tillkommer obligatorisk avgift för internet på 199kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

Debiteras ej kr

Pantsättningsavgift

Debiteras ej kr

Andel i förening

5,5620%

Andel av årsavg.

5,5620

Andelstal insats

5,5620%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planer i dagsläget att höja avgiften (kontroll utförd 2023-12-11)


Föreningen

01
Benämning

BRF Kattryggen 9. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Huset uppfördes 1907-1909 som står stadigt direkt på urberget. Det består av tre våningar plus inredd vind samt källare. Huset är i gott skick med många renoveringar genomförda. Läget på Mariaberget är lugnt och med en tyst innergård.

Kommande renoveringar

2023-2030
WC Avloppsstammar 32 kvm lgh
Avloppsstam
Källare/tvättstuga
Gården tätskikt

Gjorda renoveringar

1973-84: Vatten & Avloppsstammar
1985: Elstammar
1988: Gårdbeläggning
2000: Nya maskiner i tvättstuga, Comhem installation
2003: Terasser vindslägenheter, balkonger trapphus, omputsning av gårdsfasad, fönster mot gård
2004: Tak omläggning halva, OVK, Helrenovering lokal 20 Rydén, Lokal 16 Wahlund
2006: Butikslokal, Dusch & wc källare
2007: Kakelugnar & rökgångar
2008: Målning trapphus
2009: Avloppstam wc i lgh 1202, Säkringstavla kv, Golv vid källarförråd, Hyllor i cykelförråd, Ommålning tvättstuga, Energibesiktning, Huvudvattenkran + div rör i källare, Omdragning avloppstam tvättstuga, Målning entréport & skyltfönster
2010: Golv i cykelrum, Växtspaljé vid entréport, Husnät, koppar LAN, Bredbandsbolaget Fiber, Stam till tvättstuga, Innertak lgh 1401 Endinian, Balkongdörrar, Bygg lokal 17 Bränd/Åman
2011: Avloppsstammar i källare, Tätskikt gård bättring, Privata balkonger, Stokab fibernod
2012: Takrenovering, Torktumlare, Lykta ovanför entréporten
2013: Tvättmaskiner och torkskåp, Fönster på sydlig gårdsfasad, Dusch, wc, kök lokal 19 Bränd, Byte av gårdsbrunn
Plåt på gård, Stambyte 4st 22kvm lgh
2014: Fasadskada innergård, Klinkergolv butikslokal, Nytt badrum lgh 1302, Stambyte lgh 1302, Avlopp butikslokal, Golv butikslokal, Element trapphuswc kv.
2015: Ny varmvattenberedare i wc kv, Sanering vattenskada 32kvm bv
2016: Portöppnare, avloppsanslutning gatan, relining, avlopp tvättstuga spola/rensa
2017: Råttstopp installerat i avlopp, Ventiler stammar källare
2019: Ljusslingor & el på balkonger
2020: Säkerhetsdörrar, trapphus (tak, målning, lampor)
2021: OVK
2022: Lokal 17 helrenoverad
2023: Ny hemsida, VV-beredare bytt i lgh 1001

Övriga utrymmen i föreningen

Huset har sex lokaler på tot 186 kvm, upplåtna med lokalkontrakt med löptid 2-5 år. Tvättstugan finns på källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 398 kr


Området

01

Här bor du i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. Mariatorgets närområde bjuder på en mängd trendiga kaffebarer, restauranger och matbutiker. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, Marie Levaue, Morfar Ginko och populära Folkbaren. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans röda linje och ett flertal bussar.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje är blott ett stenkast bort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 061 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Utöver avgiften tillkommer obligatorisk avgift för internet på 199kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond inte kontrollerad
Överlåtelseavgift
Debiteras ej kr
Pantsättningsavgift
Debiteras ej kr
Andel i förening
5,5620%
Andel av årsavg.
5,5620
Andelstal insats
5,5620%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planer i dagsläget att höja avgiften (kontroll utförd 2023-12-11)

Området
Använd kartan
X

Platser

Tabbouli

26 m


Tehran Grill

70 m


Hornsgatans Pizzeria & Kebab

89 m


Nostrano

90 m


Madrid TapasBar

96 m


Nimocon AB

32 m


Magnus Rosshagen

43 m


Förskolan Lillstugan

53 m


Johannes Waldorfförskola

56 m


Förskolan Bonk

123 m


Hemköp

604 m


Lidl

893 m


Regi Research & Strategi AB

1,23 km


Mariatorget

125 m


Stockholm Mariatorget

143 m


Krukmakargatan

163 m


Krukmakargatan (på Timmermansgatan)

173 m


Stockholms södra

668 m


Stockholms central

1,18 km


Stockholm City

1,19 km


Stockholm

1,37 km


Cityterminalen

1,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    193 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    754 m
    5 min
    5 min
    11 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    668 m
    9 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Mariatorget
    125 m
    3 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias eller Sophie!

Sophie Karlsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.