Tegnérgatan 49, 2tr / Vasastan / Stockholm

Sekelskiftesdröm på toppadress invid Tegnérlunden!

Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
1 463 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 24 jun 17:30-18:30

    Öppen visning

  • Tis 25 jun 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Tillfälle att förvärva en sekelskiftesdröm, anno 1885, på en av Stockholms mest eftertraktade adresser invid lummiga Tegnérlunden. Med kort gångavstånd till nästan allt. En drömlägenhet för såväl en som två personer.

Lägenheten är en renoverad och exemplariskt planerad tvåa med tre stora fönsterpartier i fil som ger bostaden ett generöst ljusinsläpp. Bostaden karaktäriseras av sin generösa takhöjd om cirka 3,5 m och av vackra sekelskiftesdetaljer såsom gråmålade snickerier och golvsocklar, takrosetter och genomgående vackert ljust furugolv. Ett socialt och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot ett stilrent kök med utrustning från Siemens och gott om förvarings -och arbetsytor samt integrerad diskmaskin. Sovrummet har plats för 1,60 -eller 1,80 säng. Därifrån når ni till en väl tilltagen walk-in-closet. Badrummet är elegant renoverat med väggarna helkaklade i vitt och svart och golvet belagt med svart klinker.

Välskött och äkta förening med de stora renoveringarna bakom sig. Bland annat renoverades fasaden för två år sedan. Låga avgifter och sansad lånebild med låg skuldsättning på cirka 2100 kr/ kvm (snittet i innerstaden brukar ligga kring 6000 kr/ kvm). Föreningen äger sin mark. Lummig innegård med tvättstuga i det gamla stallet och med gemensam grill och utemöbler.

I området finns några av Stockholms bästa caféer & restauranger som tex, Flippin Burgers, Nabo, Rolfs Kök, Knut, Pascal, La Neta, Il Cafe med mera. Hemköp Wasahallen ligger runt hörnet. T-bana, centralstation och Arlanda Express ligger inom bekvämt gångavstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1885
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Com Hem.
Ekonomi
  • Avgift:
    1 463 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 185 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    474 kr
  • Andel i förening:
    3,46
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Tegnérlunden 49.
  • Allmänt
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bergslagen 26. I huset finns 26 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 18 st i gathuset med adress Tegnérgatan 49 och 8 st i gårdshuset med adress Tegnérgatan 49 A. På nedre botten i gathuset finns också en minilägenhet som i nuläget hyrs ut. Till samtliga bostadsrättslägenheter hör ett källarförråd. Gården är planterad med bl a rhododendron, gullregn, syréner och prydnadsäppelträd. Grill och trädgårdsmöbler finns till medlemmarnas förfogande.

    Gemensamma utrymmen:
    Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkvind med varmluftsfläkt finns i separat byggnad på gården.

    Utförda renoveringar:
    2016 Fasadrenovering
    2011 Energi- och ljudisolerande fönster
    2005 Uppvärmningssystem
    2004-2006 Renovering av trapphusen
    2004-2006 Omputsning av fasad
    2004-2005 Rörstambyte WC/badrum (gathus)
    2000 Tak

    OVK utfördes under 2018.

    Internet/TV:
    Via comhem

    Årsavgifter:
    Årsavgifterna för föreningen har varit oförändrade sedan okt 2010.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, källarförråd och cykelförråd.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hotell August Strindberg
    26 m
    Indian King
    57 m
    Knut
    66 m
    Pizza Hatt
    66 m
    Nana Omakase
    68 m
  • Skolor
    Adolf Fredriks Musikklasser
    85 m
    Parkour
    102 m
    Enskilda Gymnasiet
    159 m
    Lilla Adolf Fredriks skola
    235 m
    Tellusbarn i Sverige AB
    249 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    283 m
    Lidl
    465 m
    Coop Sveavägen
    471 m
    AB Ilmonte
    618 m
    Marché/Market
    647 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    627 m
    Stockholms Centralstation
    818 m
    Stockholm City
    875 m
    Stockholms Östra
    1,42 km
    Stockholms södra
    2,69 km
  • Kommunikationer
    Tegnérgatan
    170 m
    Wallingatan
    173 m
    Norra Bantorget
    283 m
    Sabbatsbergs sjukhus
    333 m
    Observatoriegatan
    358 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Flippin Burgers
    348m
    Nabo
    188m
    Pizza Hatt
    71m
    Prima Fila Espressobar
    57m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 382 m
  • 11 min
  • 11 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,49 km
  • 10 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 627 m
  • 7 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Tegnérgatan
  • 170 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

fantastisk stadsdel

Anonym

När jag tänker tillbaka på första gången jag kom in i lägenheten så var det specifikt en sak som jag fastnade för. Och det var inte bara jag, alla som kom på besök efter att vi flyttat in sa samma sak: vilken fantastiskt ljus lägenhet. De tre stora fönstren i fil är det första man möts av när man kommer in i lägenheten, dessa skapar en känsla av rymd och ljus som få lägenheter av den här storleken har. Men det var något som inte kändes rätt. Golvet var av mörkt lenolium vilket inte alls stämde överens med det ljusa sekelskifteskänslan. Vi chansade och började bryta upp golvet för hand. Planka för planka tittade ett hundraårigt vackert furugolv fram. Men det var i dåligt skick. Efter slipning och pigmentering var äntligen den ljusa härliga sekelskifteskänslan ett faktum. Eller vad tycker du?

Adam
Fördelar med Tegnérgatan 49, 2tr
Nära till Flippin Burgers, Nabo, Pizza Hatt, La Neta, Rolfs Kök och den italienska espressobaren Prima Fila.
Adam + 1
Bor du här har du nära till allt, Vasastan, Kungsholmen, Östermalm och city.
Adam + 1
Tegnérlunden är en lugn oas mitt i Stockholm med några av stans bästa kvarterskrogar cafeer och pizzerior runt hörnet.
Adam + 1
Tegnérlunden är högt belägen omgiven av vackra sekelskifteshus, här kan du ligga och läsa en bok i solen eller äta middag på en filt med goda vänner.
Adam
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier