Till salu

Thorildsvägen 5

Utgångspris

10 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 950 000 kr



Kungsholmen / Thorildsplan— Stockholm

Thorildsvägen 5


Till salu
Utgångspris
10 950 000 kr

Stockholm - Kungsholmen / Thorildsplan

Etage lägenhet med terrass i söderläge!

Med ett perfekt läge invid Thorildsplan erbjuds en välplanerad 4:a i två etage samt egen takterrass. Välplanerad härlig lägenhet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, på nedre plan finns det fina välplanerade köket och vardagsrummet samt ett stort sovrum och badrum. På övre plan ligger den fina altanen (söder vänd) invid allrummet samt två sovrum och ett badrum.
Lägenheten är belägen på våning 3 och har ett rofyllt läge med fönster i två väderstreck. Lägenheten har tillgång till källarförråd.

Brf Guldfasanen 6 är en äkta bostadsrättsförening med adress Thorildsvägen 5. I föreningen finns 29 lägenheter och samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken. I källaren finns rymliga källarförråd, gemensam tvättstuga (varje lägenhet är dessutom utrustad med tvättmaskin och torktumlare). Medlemmarna i föreningen har tillgång till ett litet gym med cykel, rodd och några styrketräningsredskap, cykel-/barnvagnsrum samt föreningens gemensamma lummiga innergård med grillmöjligheter och utemöbler.

Förutom lägenhetens perfekta läget vid Thorildsplan och i fastigheten, är föreningen och fastigheten välskött, förening äger marken!

- Attraktiv planlösning i två plan
- Takterrass mot gården i rätt solläge
- Plaid ljus system i lägenheten
- El rullgardiner i hela lägenheten, app styrd via Google home
- Tyst läge mot föreningens innergård och park
- Välskött förening som äger sin tomt
- Full maskinell utrustning i kök
- Säkerhetsdörr
-Fastigheten är Svanen märkt, ger möjlighet till bättre lån
- Fin gemensam innergård med uteplats och grill möjlighet


Thorildsplan är ett lugnt och trevligt bostadsområde på västra Kungsholmen i Stockholm. Området kännetecknas av sin närhet till både stadslivet och naturen.
Området erbjuder fina promenadstråk och badmöjligheter vid Mälarens klippor, samt närhet till parker som Rålambshovsparken och Fredhällsparken. För den som är aktiv finns flera alternativ för löpning och cykling. I närheten finns även Hornsbergs strand med populära restauranger, badbryggor och småbåtshamn, vilket gör området extra attraktivt. Arkitekturen i området är en harmonisk blandning av äldre byggnader från tidigt 1900-tal och moderna hus, vilket skapar en charmig atmosfär.
Kommunikationerna är utmärkta, med både tunnelbana (grön linje) vid Thorildsplan och busslinjer som tar dig snabbt till olika delar av staden.
Med en kort promenad kommer man till Fridhemsplan med dess stora utbud av shopping och service, och inom gångavstånd ligger också Lindhagens Galleria, där du hittar butiker, apotek, systembolag, gym och ICA Maxi.


Välkommen på visning!


Utgångspris
10 950 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
7 706 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3/4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas för mer information kring Thorildsvägen 5.

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök.
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök.

Fin takterrass med rätt läge.
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök.

Takterass

Fin takterrass med rätt läge.

Härligt välplanerat kök
Kök

Härligt välplanerat kök




Rumsbeskrivning

01
Entré hall

Välkomnande generös hall, klinkergolv innan för dörren och gott om plats för ytterkläder. Ljusa väggar samt klinker och trägolv på golv, spotlights i tak, två skjutdörrsgarderober med spegelglas samt säkerhetsdörr.


02
Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum i en öppen och social planlösning som övergår i köket med köksö som används som matbord. Gott om plats för både soffa samt tv bänk, fåtölj, mm. Två vackra spröjsade fönster med djupa fönsterbänkar ger rummet charm och ljus. Väggarna är ljust målade och den stilrena trägolvet löper genomgående genom lägenheten.


03
Kök

Modern genomtänkt kök med fina detaljer och materialval, byggt i öppen planlösning mot vardagsrum, de två fönstren ger fin känsla och rymd och en fin utsikt mot mindre park. Köket är modernt med ljusa över- och underskåp och fullt utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys.
Den praktisk köksön delat av mot vardagsrummet och fungerar som en bra matplats, (går att förlänga för fler platser).


04
Sovrum

Charmigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng (180 cm), nattduksbord och byrå. En praktisk garderobsvägg erbjuder generös förvaring. Det spröjsade fönstret släpper in rikligt med ljus. Rummet har ett stilrent trägolv och väggarna är målade i en mjuk ljusgrå ton.


05
Badrum

Modernt, rymligt och stilrent badrum i vita och sandfärgade nyanser. Det är utrustat med tvättpelare, golvvärme, badkar, handfat med kommod, stor spegel samt praktiska infällda hyllor med mosaikdetaljer.


06
Öppen trappa

Fantastisk trappa mellan planen.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Charmigt sovrum med snedtak och fönster i takkupa, de synliga bjälkar ger karaktär. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger trägolv. Rummet har plats för säng, nattduksbord samt en mindre byrå eller skrivbord.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Inbjudande sovrum med snedtak, takkupa och synliga bjälkar som skapar en hemtrevlig atmosfär. Vita målade väggar och trägolv förstärker den ljusa och luftiga känslan. Det finns plats för säng, nattduksbord samt en mindre byrå eller skrivbord.


09
Badrum (Ovanvåning)

Modernt, rymligt och stilrent badrum i vita och sandfärgade nyanser. Glasat duschhörn golvvärme, badkar, handfat med kommod, stor spegel.


10
Allrum (Ovanvåning)

Charmigt rum med snedtak och synliga takbjälkar och en platsbyggd bokhylla, vilket skapar en fin kontrast mot de moderna inslagen. Den stora helglasade dubbeldörren mot altanen ger ett fint ljus. Rummet används som arbetsrum, men fungerar utmärkt som ett gästrum, går även att bygga om till ett sovrum. Ljusa fina väggar samt samma fina trägolv.


11
Terass (Ovanvåning)

En underbar terrass i soligt söderläge som erbjuder gott om utrymme för en loungegrupp, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även plats för en grill och växter, vilket skapar en grönskande och trivsam oas. Den generösa ytan och det soliga läget gör terrassen till en idealisk plats för att njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Lägenhet nr 55 är registrerad med 2 rok och har en bostadsyta om 70 kvm.
Lägenhet 65 har en lägenhetsyta om 40 kvm.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3/4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus ritat av arkitekt Carl Westman.

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) samt fjärrvärme
Frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras genom Tele2.
Bredband levereras genom Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för 30 MB bredband adderas på månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.600 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.


Ekonomi

01
Avgift

7 706 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för bredband tillkommer samt 56 kr/mån för balkongtillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,7672795%

Andel av årsavg.

0,047672795

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Guldfasanen 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Guldfasanen 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Föreningen upplåter 33 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 333 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Samtliga bostadsrättsinnehavare ska vara bosatta i lägenheten.
Den ekonomiska förvaltningn sköts av Fastighetsägarna.


Byggnaden uppfördes år 1929 som ett barnbördshus av Kungliga Sällskapet Pro Patria, vilket framgår av inskriptionen ovanför porten. Det var Pro Patria som 1744, med stöd av kung Gustav III, inrättade landets första barnbördshus för att erbjuda blivande mammor god förlossningsvård. Verksamheten bedrevs på flera adresser i Stockholm innan den flyttades till det nya BB-huset vid Thorildsplan, där den fortgick fram till 1951. År 1980 såldes fastigheten till staten och användes bland annat för utbildning, innan den 2004 omvandlades till bostadshus. En av dem som då flyttade in var född i huset 60 år tidigare. Barnbördshuset ritades av Carl Westman, en framstående arkitekt under 1900-talets första decennier. Hans genombrott var Svenska Läkaresällskapets hus vid Klara kyrka från 1905, ett av nationalromantikens viktigaste pionjärverk i Sverige. Andra kända byggnader är Stockholms rådhus och Beckomberga sjukhus.

Avgiftsförändringar

avgiften sänktes 2012 med 7,3 % och var därefter oförändrad fram till en avgiftshöjning på 15 % den 1 juli 2019. Därefter har avgiften höjts ytterligare en gång med 2 % den 1 april 2021.

Gjorda renoveringar

1937 - Tillbyggnad av nuvarande entrén med 3 balkonger ovanför.
2003 - Ombyggnation till 29 bostadsrätter.
2004 - Byte av V/A-stammar i kök, badrum och el-stigare.
2004 - Renovering av fönster och tvättstuga.
2006 - Garantibesiktning av fastigheten.
2009 - Byggnation av 2 balkonger mot innergården.
2009 - OVK.
2012 - Skiffertaket och takplåt renoverades.
2012 - Ombyggnation av råvind till 4 etagelägenheter med varsin terrass .
2013 - Hissrenovering.
2013 - OVK.
2014 - Byggnation av 6 balkonger mot Thorildsvägen.
2014/15 - Fönsterrenovering av husets samtliga fönster.
2015 - Hissrenovering.
2016 - Stamspolning.
2017 - Installation av bergvärme i kombination med fjärrvärme.
2018 - Renovering av tvättstuga.
2018 - OVK och radonmätning genomförda utan anmärkning.
2018 - Underhållsplan upprättad för den kommande 50-årsperioden.
2019 - Byte av sopkärl. Balkongbesiktning genomförd.
2019 - Energideklaration.
2020 - Byte av vissa köksfläktar, målning av tak.
2020 - Relining av vissa vattenledningsrör i källaren.
2020 - Byte av postboxar
2021 - Byte avslopsstam i källaren
2022 - Byte expansionskärl i radiatorsystem
2023 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam och barnvänlig innergård med grönska, grillmöjligheter och sittplatser.
Cykelförvaring under tak finns på innergården.
Gemensam tvättstuga i källarplan.
Ett litet gym med cykel, rodd och några styrketräningsredskap finns också att tillgå i källarplan.
Rymliga källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

531 546 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 706 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för bredband tillkommer samt 56 kr/mån för balkongtillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,7672795%
Andel av årsavg.
0,047672795
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Cicco´S

61 m


Restaurang Thailändska Ängeln

61 m


Lindhagens Pizza & Sallad

79 m


Raid Pizza & Sallad

111 m


Mat och Prat

121 m


Gitarrlärare & Trubadur Martin Ågren i Stockholm

114 m


Nallen Förskola

191 m


Förskolan Pilfinken

191 m


Förskolan Ängsknarren

198 m


Thorildsplans gymnasium

200 m


Hemköp

507 m


Hemköp Stadshagen

701 m


Lidl

826 m


Comviq

1,52 km


Bangladeshi Grocery Shop

1,79 km


Stockholm Odenplan

2,03 km


Cityterminalen

2,23 km


Stockholms Central

2,39 km


Stockholm City

2,45 km


Lindhagensgatan

120 m


Thorildsplan

141 m


Kristineberg

285 m


Mariebergsgatan

388 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    750 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,71 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,03 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Lindhagensgatan
    120 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.