Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-359 32 93

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Timmermansgatan 12

Anmäl intresse

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Timmermansgatan 12

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Perfekt belägen trea i en stabil förening!

**Kontakta mäklaren för visning**
Välplanerad trea - Balkong - Lågt belånad förening med garage.
Välkommen till denna fantastiska 3 rum och kök med en härlig balkong. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, stilfulla materialval för en varm atmosfär. Belägen på det attraktiva Mariaberget har du direkt närhet till allt du önskar, inklusive trendiga restauranger, mysiga caféer och välsorterade matbutiker. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, bussar och pendeltåg inom bekvämt avstånd. Boendet ingår i en solid och trivsam förening med tillgång till garage – en extra bekvämlighet för boende.

Den omgivande stadsdelen Mariaberget, med sina historiska kullerstensgator som har varit bebodda sedan 1300-talet, ger en genuin atmosfär där varje kvarter andas historia och charm. Närheten till både Mariatorget och Mariaberget gör området särskilt populärt. Här finns flera vackra utsiktspunkter, som Ivar Los park och Monteliusvägen, där du kan njuta av imponerande vyer över Riddarholmen med Stadshuset och Stockholms City i bakgrunden.

Området är lugnt och erbjuder fantastiska promenadstråk samtidigt som du har nära till Södermalmspulsen runt Mariatorget och Hornsgatan. Här finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och barer, som den klassiska Rival på Mariatorget, Häktet på Hornsgatan med ett brett cocktailutbud och A BOWL vid Blecktornsgränd med inspiration från både Asien och Mellanöstern. På sommaren förvandlas Swedenborgsgatan till en härlig gågata med uteserveringar från flera restauranger, vilket skapar en trevlig atmosfär.

Goda kommunikationsmöjligheter finns med tunnelbanans röda linje vid Mariatorget, samt flera busslinjer som inkluderar buss nr 4, 55, 66 och 74. Pendeltåget vid Södra Station nås också genom en kort promenad. För att verkligen uppskatta allt detta fantastiska boende har att erbjuda, är det bäst att boka en visning och uppleva atmosfären på plats.

Boarea

88 kvm

Avgift

3 238 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Timmermansgatan 12 Anmäl intresse.

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med tilltalande disposition. Gott om förvaringsutrymmen och klädavhängning på hatthylla.

02 KLÄDKAMMARE

Walk-in closet känsla, goda förvaringsmöjligheter.

03 BADRUM

Helkaklat badrum med alla bekvämligheter tillgängligt.

04 SOVRUM 1&2

Lägenheten har två rymliga sovrum med goda ytor att möblera med större säng, och/eller lekytor. Det ena sovrummet har gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

05 VARDAGSRUM

Stort väldisponerat vardagsrum med ett fint ljusflöde genom flera fönster i två väderstreck. Här får man plats med soffgrupp, matgrupp och andra möblemang för att skapa den ultimata trivseln. Här kliver man även ut till den trevliga balkongen.

06 KÖK

Disponeras av trevliga arbetsytor, goda förvaringsutrymmen för både över- och underskåp. Stänkskydd, kyl & frys samt andra delar av maskinparken för maximala bekvämligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981-2

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-14

Besiktningsman

Jimmy Östling

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Bredband ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Kabel TV ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Bredband ingår i avgiften och leverantör är Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten nyttjar ett förråd på källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett varmgarage med 31 antal platser, varav 5 stycken är med bur. Elbilsladdningsstation finns installerat på alla garageplatser. Garaget ligger under huset med infart från Timmermansgatan 14 (endast för boende i fastigheten).

Ekonomi

01

Avgift

3 238 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0184935

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gropen 28.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Gropen 28 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Hornsgatan 66, Hornsgatan 66A, Timmermansgatan 12, Timmermansgatan 14 och Brännkyrkagatan 51. Föreningen består av 57 lägenheter varav 53 st är bostadsrätter och 4 st lägenheter upplåtes med hyresrätt. Gropen 28 har totalt 5 stycken affärs- och kontorslokaler om 1 057 kvm. Lokalerna ger god hyresintäkt till föreningen.
Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal tecknades 2020-09-01 med ett 10 års kontrakt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 938 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har tecknat en bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätter i huset. Försäkringen är tecknad hos Trygg-Hansa.

Kommande renoveringar

Starta en balkong- och fasadrenovering under 2024.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (enligt kontroll 2024-01-29)

Gjorda renoveringar

2017: Nytt barnvagns- och rullatorrum
2018: Nytt inpassage- och skalskyddssystem
2018: Ombyggnad av lokal till bostadsrätt
2019: Installation av elbilsladdare i garage
2019: Målning av hela taket, uppgradering av säkerhetsutrustning på taket
2019: Renovering ohc byte av alla fönster i huset
2019-2020: Injustering av värmen i lägenheterna
2020: Stamspolning
2021: Utbyte/Relining av liggande avloppsrör i garage och källarplan.
2021: Renovering av gården
2022: Radonmätning
2022: Ny avgasare i undercentralen
2022: Genomförd och godkänd skyddsrumstillsyn

Övriga utrymmen i föreningen

- Gården - En härlig vuxen/barnvänlig gård med ingång från respektive port samt direkt från Brännkyrkagatan 51.
- Cykelrum - vi har tre olika cykelrum i fastigheten och i varje trappuppgång. Om man inte vill förvara sin cykel där så är det egna källarförrådet det bästa alternativet. På grund av brandsäkerheten så får man INTE ställa cyklar eller barnvagnar på gården, i trappuppgångarna eller på loftgångar.
- Barnvagnsrum - vi har ett barnvagnsrum på gården.
- Tvättstuga - vi har en tvättstuga i fastigheten och som du bokar via infotavlan i respektive port, webben eller app. i telefonen. Det finns även en toalett och ett litet "bibliotek" i tvättstugans entré.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

108 261 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi