Tobaksspinnargatan 10 / Södermalm / Stockholm

1:a med balkong i attraktiva Hornstull!

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
42 kvm
Avgift
2 515 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 21 jan 12:30-13:15

    Öppen visning

  • Mån 22 jan 18:15-18:45

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkommen till denna trevliga 1:a med ett toppenläge i Hornstull! Lägenheten erbjuder 42 ljusa och trivsamma kvadratmeter med en bra planlösning. Här har du chans att sätta din egna prägel då lägenheten är i behov av uppfräschning. Här erbjuds ett kök med matplats invid fönster, ett luftigt vardagsrum med plats för soffa och utgång till den fina balkongen med bra solläge. I sovalkoven finns plats för en dubbelsäng. Lägenheten går att bygga om till en tvåa. Bo i en stabil förening i attraktiva kvarter i Hornstull. I området finns mängder av populära restauranger och caféer, nischade butiker och härliga grönområden. Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar och tunnelbanans röda linje inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Tobaksspinnargatan 10

Nära till grönområden, både Långholmen och Tanto

  • 1

Nära till butiker, restauranger och kommunikationer.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnade hall, bra med plats för ytterkläder.
  • Kök
    Mysigt kök med liten matplats invid fönstret. Vita släta luckor samt vitt kakel över bänk, i köket finns kyl/frys, elspis och fläkt.
  • Möblerbar hall
    Stor inre hall med plats för arbetsplats eller förvaring.
  • Duschrum
    Kaklat duschrum med matta på golv.
  • Vardagsrum
    Stort härligt vardagsrum med två stora fönsterpartier, dubbeldörr till balkong med eftermiddagssol.
  • Sovalkov
    Sovalkov med plats för en dubbelsäng.
  • Balkong
    Härlig balkong med sydvästläge.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1,5 rum (1 sovrum)
  • Våning
    5 av 7
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1932
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljsfastighet
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme/Självdrag
Energideklaration
  • Energiprestanda
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-08-11
TV/Internet
  • Kabel tv, säljaren har internet via Telia. Det finns fiber i fastigheten och föreningen är i förhandling om ett nytt avtal.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns två parkeringsplatser. i dagsläget råder kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
  • Avgift
    2 515 kr/mån
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    2,10589
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I samband med att det nya bredbandsavtalet tecknas kommer 86.-/mån att läggas på avgiften. Se bilaga.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Tobaksspinnaren.
  • Allmänt
    Brf Tobaksspinnaren förvärvade fastigheten 2001. Det är en äkta förening som omfattar adresserna Tobaksspinnargatan 10 samt Verkstadsgatan 7. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av ISS Facility Services AB.
  • Kommande renoveringar
    Tak och tvättstuga ses över löpande. I föreningen finns en underhållsplan.
  • Kommande avgiftshöjningar
    I samband med att det nya bredbandsavtalet tecknas kommer 86.-/mån att läggas på avgiften. Se bilaga.
  • Gjorda renoveringar
    1991-1993 byttes V/A-stammar i kök och badrum. Spolas var fjärde år. El-stigare byttes.
    2003-2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
    2004 renoverades fönster mot gården.
    2005 renoverades fasaden mot gården och trapphuset målades. Även gården rustades detta år.
    2008 installerades postboxar och värmeväxlaren byttes.
    2016 renovering av hiss
    2016 renovering av terrass
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugan är belägen i källaren på Verkstadsgatan och är utrustad med dubbla maskiner, torktumlare, mangel samt ett torkrum.

    Trevlig innergård med utemöbler samt cykelparkering.
Området
  • Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Här är kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier