Strålgatan 45
Strålgatan 45
Mose Sundlöv, ansvarig mäklare i Essingen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare

Till salu

Strålgatan 45

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 45


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Lilla Essingen— Stockholm

Renoverad bostad med alla rätt på attraktiv adress!

Hjärtligt välkomna till denna renoverade 1,5 rok belägen på attraktiv adress på charmiga Lilla Essingen. En optimalt planerad bostad med generös takhöjd (270cm), rikligt ljusinsläpp från både balkong och stora fönsterpartier. En väl underhållen lägenhet som är redo för inflyttning med genomgående hög standard. Nyrenoverat, stambytt (2021) och stilfullt badrum med påkostade materialval. Renoverat kök (2016) med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för ett matbord för 4 personer. Utöver detta så har du gott om förvaringsmöjligheter i bostaden och ett tillhörande förråd. Rymlig balkong med plats för cafémöbler där du kan njuta av härliga sommarkvällar.

Helt enkelt en bostad att trivas i!

Brf Övre Volta i Stockholm är en välskött och stabil förening med god ekonomi och gemenskap. Föreningen erbjuder en trevlig terrass, cykelförråd och tvättstuga. Stora renoveringar har genomförts, inklusive stambytet 2021.

Lilla Essingen är känt som "landet mitt i stan". Från lägenheten tar det mindre än 5 minuter att gå till bryggorna för att svalka sig. Ön erbjuder grönskande promenadstigar längs vattnet, båtbryggor, badplatser, mysiga caféer, bagerier, restauranger och mataffärer. Trots den lugna livsstilen på ön är stadens utbud alltid nära till hands. Med busslinjerna 1 och 56 tar man sig snabbt till centrum på bara 7 minuter till Fridhemsplan. Det finns även en Citybike-station på ön nära busshållplatsen Lilla Essingen. Idag går det pendlingsbåtar från ön året runt. Dessutom ligger tvärbanan på Stora Essingen och tunnelbanan vid Thorlidsplan eller Fridhemsplan inom gångavstånd.

Missa inte denna möjlighet!
Välkommen att höra av er för mer information.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
3 118 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 23 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Essingen

Kontakta Mose för mer information kring Strålgatan 45.

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

flerstadsbohus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet & Kablel-TV tecknas separat av lägenhetsinnehavaren. Fastigheten är ansluten till Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inte tillgång till garage eller parkeringsplatser.
Parkering sker utanför på gatan utanför huset och i närområdet.
Det går även att ansöka om boendeparkering för 1100 kr/mån eller 75 kr/dagen.

Kontrollerat 2024-02-13


Ekonomi

01
Avgift

3 118 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,12324%

Andel av årsavg.

0,0312324

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Övre Volta. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Övre Volta bildades 1999 och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt i en fastighet med centralt läge på Lilla Essingen med några minuter till Mälarens vatten! Föreningen äger marken. Brf Övre Voltas ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner samägande med t.ex. släkting utan att denna bosätter sig i lägenheten. Ägarandelen av den varaktigt boende måste dock uppgå till minst 10 %.

Kommande renoveringar

Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Fönster-/hissrenovering är det större som kan komma att ske kommande år, men ränteutvecklingen kan påverka när det sker.
Kontrollerat 2024-02-12

Gjorda renoveringar

Genomförda renoveringar:
2023: Energideklaration
2022: Uppgraderat passersystem till porttelefon.
2021: Stambyte *.
2021: OVK.
2020: Energideklaration.
2018: Renovering av föreningens gemensamma uteplats.
2018: Nya Sopkärl.
2018: Nytt passagesystem till entrén.
2012: Målning och renovering av trapphus och installation av postboxar i entrén.
2012 Renovering av tvättstuga.
2011: Säkerhetsdörrar.
2010: Renovering av tvättstuga.
2008: Byte av elstigar.
2006: Ventilationskontroll (OVK).
2004: Renovering av balkonger.
2004: Renovering av tak.
2004: Renovering av fasad.
1997: Relining av stammar kök.
1997: Relining av stammar Badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga: JA
- Barnvagnsförråd: NEJ
- Cykelförråd: JA
- Övrigt: Trädäck: Föreningen har egen trädgård på baksidan av huset. Här finns ett stort underbart trädäck med bord, stolar och grill för medlemmarna

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

484 103 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 118 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,12324%
Andel av årsavg.
0,0312324
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lilla Essingen   i stockholm

Lilla Essingen

Lilla Essingen är perfekt för dig som vill bo centralt men ändå i ett lugnt och välskött område. Här finns grönlummiga strandpromenader, soliga badbryggor och vatten med härlig sjöstadskänsla. På ön finns tre båtklubbar och ett promenadstråk med bryggor som löper längs vattnet. Luxvikens trädäck är en naturlig mötesplats i kvällssolen och i Luxparken kan man slå sig ner och se ut över Riddarfjärden. Lilla Essingen är en liten stad i staden med matbutiker, deli, dessert- och chokladbutik, gym, kvarterskrogar, apotek och frisör. Kommunikationerna är goda med busstrafik dygnet runt. Tvärbanan når du från Stora Essingen och från augusti 2018 utökades även pendlarbåten sina turer till och från ön.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Caféer Lugnt Tunnelbana Stadspuls Restaurangtätt Lyxrestauranger Utegym Motionsspår Barnvänligt Båtliv Liv i rörelse Badstrand Bussar Restauranger

02
Kommunikation

Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelser dygnet runt. Vill man ta sig in till city gör man det enkelt med busslinje 1 eller 91 (nattbuss), som går mellan Stora Essingen via Fridhemsplan till Hötorget och Stureplan innan den fortsätter till Frihamnen. Även buss 56 går från Stora Essingen via Lilla Essingen och Fridhemsplan och sedan vidare till Stadshagen och Hornsberg. Tvärbanan når du från Stora Essingen, den tar dig till Alvik och vidare mot Sundbyberg och Solna eller mot Sickla i andra riktningen. Pendelbåten Mowitz sträckan Gamla Stan - Lilla Essingen - Alvik strand - Solna Strand. Båtlinje 89 går mellan Tappström (Ekerö) och Klara Mälarstrand, via Kungshättan (Kungshatt) -Ekensberg - Lilla Essingen. Endast 15 min in till stan från Lilla Essingen!


03
NÄRSERVICE

Bageri, matbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, Kvartersakut, skrädderier med mera.


04
Område

Längs den härliga strandpromenaden har det växt fram nya delikatessaffärer och caféer - t.ex den exklusiva restaurangen Lux Dag för Dag och kvarterskrogen Rianns Krog. Luxparken har utökats och rustats upp för att skapa en upplevelserik parkmiljö för Essingeborna. En parkbro har byggts över Arkviken, parken har fått belysning och växtlighet, vilket stärker Lilla Essingens småstadskänsla.


05
PARKERING

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.


Använd kartan
X

Platser

St Thai Food Restaurant

40 m


Pappas Deli Restaurang

132 m


Moonya sushi

172 m


Essingegrillen

180 m


Essinge Tapas

233 m


Förskolan Luxviken

60 m


Förskolan Vita Villan

236 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

298 m


Förskolan Gunghästen

397 m


Asya okul

488 m


Hemköp

885 m


Bergsunds Livs

1,62 km


Lidl

1,86 km


Ica

1,96 km


Stockholm

3,04 km


Cityterminalen

3,09 km


Årstaberg

3,17 km


Stockholm City

3,18 km


Luxgatan

40 m


Primusgatan

144 m


Luxparken

184 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm
    3,04 km
    11 min
    14 min
    52 min
  • Hållplats
    Luxgatan
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,87 km
    13 min
    19 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    113 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mose!

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.